上海住宅小區(qū)2024年購房合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海住宅小區(qū)2024年購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者1.2開發(fā)商第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條付款方式及金額3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時間及方式第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量保障5.1房屋質量5.2售后服務第六條產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理6.2過戶費用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1裝修標準12.2配套設施12.3交付標準第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效14.1生效條件14.2有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者1.1.1購房者姓名：×××1.1.2購房者身份證號：××××××××××××××××1.1.3購房者聯(lián)系方式：××××××××××××1.2開發(fā)商1.2.1開發(fā)商名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商地址：××××××××××××××××1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：××××××××××××第二條房屋信息2.1房屋位置：上海市×××路×××號×××小區(qū)×××棟×××單元×××室2.2房屋面積：建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋用途：住宅第三條付款方式及金額3.1首付款：購房者應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣×××萬元作為首付款3.2貸款金額：購房者應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣×××萬元3.3付款時間及方式：首付款支付后，購房者應按照銀行貸款合同約定的時間和方式支付貸款本息第四條交付時間及條件4.1交付時間：開發(fā)商應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關法律法規(guī)和標準，包括取得住宅交付使用證、完成房屋所有權轉移登記等第五條質量保障5.1房屋質量：開發(fā)商保證所交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)和標準，不存在重大質量問題5.2售后服務：開發(fā)商應提供合理的售后服務，包括對房屋質量問題進行修復、更換等第六條產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權證辦理：開發(fā)商應在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證書交付給購房者6.2過戶費用：辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的費用，由購房者承擔第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同條款，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更事項包括但不限于房屋交付時間、付款方式、房屋用途等8.2解除條件8.2.1.1開發(fā)商未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的8.2.1.2開發(fā)商未能按照本合同約定的質量標準交付房屋的8.2.1.3開發(fā)商未能按照本合同約定的產(chǎn)權轉移條件辦理房屋所有權轉移登記的8.2.2購房者要求解除合同時，應向開發(fā)商書面提出，并按照本合同約定的付款方式退還已支付的款項第九條違約責任9.1購房者違約9.1.1購房者未能按照本合同約定的時間、方式支付款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%9.1.2購房者未能按照本合同約定的時間、條件接收房屋的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%9.2開發(fā)商違約9.2.1開發(fā)商未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%9.2.2開發(fā)商未能按照本合同約定的質量標準交付房屋的，開發(fā)商應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.2.3開發(fā)商未能按照本合同約定的產(chǎn)權轉移條件辦理房屋所有權轉移登記的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向上海市×××人民法院申請調(diào)解10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向上海市×××人民法院提起訴訟第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為上海市×××人民法院第十二條其他約定12.1裝修標準：本合同約定的房屋裝修標準為中等裝修，具體裝修事項雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定12.2配套設施：開發(fā)商應按照小區(qū)規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求，配套建設相應的設施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、燃氣等12.3交付標準：開發(fā)商應按照本合同約定的房屋交付條件及標準，將房屋交付給購房者第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知、函件均可以通過書面形式進行，也可以通過電話、電子郵件等方式進行13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系人地址，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的房屋所有權轉移登記完成之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、銀行、物業(yè)公司等。1.1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以注明。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙方的權益得到保障。1.2.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.1.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方同意2.2.1第三方同意介入本合同履行過程，并履行相關職責。2.2.2第三方應向甲乙方提供書面同意，并明確介入的事項和期限。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在本合同中予以注明。3.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任期限等。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方責任限額的，應簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的第三方責任限額應經(jīng)甲乙方雙方確認，并納入本合同。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.1.2第三方不免除甲乙方的合同義務和責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方介入的事項，應明確其權益和責任，并確保甲乙方的權益不受侵害。4.2.2第三方如因履行其職責導致甲乙方權益受損的，應承擔相應的責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成其職責，本合同約定的事項履行完畢的。5.1.2甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入的。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2終止協(xié)議應明確第三方介入的終止日期、終止后的責任等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理6.2.1如第三方作為被告，甲乙方應共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔相應的責任。第七條第三方介入的其他事項7.1甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更第三方介入的事項和責任。7.2甲乙方應按照本合同約定，履行與第三方的相關事項，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋交付使用證附件3：房屋所有權轉移登記申請表附件4：首付款支付憑證附件5：貸款合同附件6：物業(yè)服務合同附件7：裝修標準說明書附件8：配套設施清單附件9：房屋交付標準說明附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：第三方責任限額確認書附件12：第三方終止協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的購房合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋信息、付款方式、交付時間及條件、質量保障、產(chǎn)權轉移、物業(yè)管理、違約責任等條款。附件2：房屋交付使用證房屋交付使用證是開發(fā)商向購房者提供的證明，證明所購房屋已符合交付條件，可以交付使用。附件3：房屋所有權轉移登記申請表房屋所有權轉移登記申請表是甲乙雙方向房產(chǎn)管理部門提交的，用于辦理房屋所有權轉移登記的申請。附件4：首付款支付憑證首付款支付憑證是購房者向開發(fā)商支付首付款的證明，表明購房者已履行首付款支付義務。附件5：貸款合同貸款合同是購房者與銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。附件6：物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的，約定物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等條款的合同。附件7：裝修標準說明書裝修標準說明書是開發(fā)商向購房者提供的，明確房屋裝修標準、裝修事項等內(nèi)容的說明。附件8：配套設施清單配套設施清單是開發(fā)商向購房者提供的，列舉小區(qū)內(nèi)的配套設施及服務設施的清單。附件9：房屋交付標準說明房屋交付標準說明是開發(fā)商向購房者提供的，詳細說明房屋交付時的標準和要求。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項、責任劃分等條款的協(xié)議。附件11：第三方責任限額確認書第三方責任限額確認書是甲乙雙方與第三方簽訂的，確認第三方責任限額的書面文件。附件12：第三方終止協(xié)議第三方終止協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入終止事項、終止時間等條款的協(xié)議。附件13：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，約定爭議解決方式、管轄法院等條款的協(xié)議。附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料合同履行過程中的其他相關文件和資料包括但不限于購房者支付款項的憑證、開發(fā)商交付房屋的憑證、雙方之間的書面溝通函件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定的時間、方式支付款項。2.開發(fā)商未能按照合同約定的時間、條件交付房屋。3.開發(fā)商未能按照合同約定的質量標準交付房屋。4.開發(fā)商未能按照合同約定的產(chǎn)權轉移條件辦理房屋所有權轉移登記。5.第三方未能按照約定履行其職責。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價款的1%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約導致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。4.損害賠償：違約方應承擔因違約給守約方造成的名譽、信譽等損害賠償責任。示例說明：如購房者未能按照合同約定的時間支付首付款，開發(fā)商有權要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。如果違約金不足以彌補開發(fā)商的損失，開發(fā)商還有權要求購房者賠償因延遲付款導致的其他損失。全文完。上海住宅小區(qū)2024年購房合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期第六條：產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3裝修規(guī)定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（出賣人）：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：上海市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買受人）：姓名：，身份證號碼：X，地址：，聯(lián)系電話：。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：上海市區(qū)路號室，房屋所在樓層：層，總層數(shù)：層。2.2房屋面積：建筑總面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤面積：平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，房屋設計用途為。2.4房屋所有權證號：。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。3.2.2分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，后續(xù)分期按照雙方約定的時間和金額支付。3.2.3按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房價款，并按照約定的時間和金額進行按揭貸款，將貸款款項支付給甲方。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款。第四條：交付及交付時間4.1.1房屋主體結構安全，不存在影響使用安全的質量問題；4.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準；4.1.3房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備應正常使用；4.1.4房屋應取得相關權屬證書，并辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付標準的房屋交付給乙方。第五條：質量及保修5.1房屋質量：甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不存在影響使用安全的質量問題。5.2質量保修期：自房屋交付之日起，房屋質量保修期為年。第六條：產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權解除本合同。第十條：通知10.1通知方式：雙方應當采用書面形式發(fā)送通知，通知應當通過合同約定的聯(lián)系方式進行。10.2通知時間：任何一方發(fā)送通知時，應以收到對方書面回復或者確認收到通知的時間為準。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)管理費。11.2配套設施：甲方應保證房屋周邊配套設施正常使用，如供水、供電、燃氣、供暖等。11.3裝修規(guī)定：乙方進行房屋裝修時，應遵守國家和地方的裝修規(guī)定，并取得相關政府部門的事先許可。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢，本合同終止。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質監(jiān)部門等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行問題承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托：甲乙方可以委托第三方代表其履行合同中的部分義務。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應協(xié)調(diào)好與第三方的關系，確保第三方及時履行合同義務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務。3.2責任限額：如第三方在履行合同義務過程中出現(xiàn)違約行為，其應承擔的責任限額為合同約定的金額或者第三方承諾的限額。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方糾紛解決：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務時，應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務時，應向乙方提供符合合同要求的服務。5.3第三方與中介方等其他第三方：各方應相互配合，共同確保合同的履行。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2說明：本合同中的第三方，如中介方，其在合同履行過程中的責任和義務，應由中介方自行承擔。甲方和乙方不承擔中介方的原因導致的合同履行問題。第七條：第三方責任的分擔7.1第三方責任分擔：如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。7.2非第三方原因：如甲乙方損失并非由第三方原因導致，甲方和乙方不承擔責任。第八條：第三方權益的保障8.1第三方權益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或者解除合同。8.2第三方權益維護：如甲乙方侵害第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。9.2第三方信息使用：甲乙方使用第三方信息時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第十條：第三方介入的變更10.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2變更程序：甲乙方變更第三方時，應按照本合同約定的程序選擇新的第三方。第十一條：第三方退出11.1第三方退出：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方退出合同履行。11.2退出后果：第三方退出后，其未履行義務的部分應由甲乙方協(xié)商解決。第十二條：第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及第三方與甲乙方的補充協(xié)議，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。12.2第三方簽字：第三方在合同上簽字或者蓋章，表明其接受本合同的約束。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十四條：第三方介入的其他14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求