2024年物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)范圍第二條物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)的支付方式第三條物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間與遲延繳納的后果3.1物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間3.2遲延繳納的后果第四條物業(yè)服務(wù)期間的費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.2費(fèi)用調(diào)整的程序第五條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序第六條物業(yè)服務(wù)期間的維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)第七條物業(yè)服務(wù)期間的安全管理7.1物業(yè)安全管理的職責(zé)7.2物業(yè)安全管理的措施第八條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主的義務(wù)8.2業(yè)主的責(zé)任第九條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)9.2物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條違約責(zé)任12.1業(yè)主的違約責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任第十三條特殊情況的處理13.1特殊情況的概念13.2特殊情況的處理辦法第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植被的養(yǎng)護(hù)和管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔和垃圾處理；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和管理；(6)辦理物業(yè)入住、退出手續(xù)和提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；(7)雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、使用性質(zhì)等因素計(jì)算；(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照約定的計(jì)費(fèi)周期（如月、季度、年）計(jì)算；(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等；(4)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2物業(yè)費(fèi)的支付方式物業(yè)費(fèi)的支付方式如下：(1)業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付物業(yè)費(fèi)；(2)業(yè)主可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式；(3)業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第三條物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間與遲延繳納的后果3.1物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的每期物業(yè)費(fèi)到期日前繳納。3.2遲延繳納的后果(1)加收滯納金，滯納金按照合同約定的利率計(jì)算；(2)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直到業(yè)主支付欠繳的物業(yè)費(fèi)；(3)依法追繳欠繳的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)滯納金；(4)依法解除物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)期間的費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件(1)政策法規(guī)變化導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修、改造導(dǎo)致服務(wù)成本增加；(4)其他雙方約定的費(fèi)用調(diào)整條件。4.2費(fèi)用調(diào)整的程序費(fèi)用調(diào)整的程序如下：(1)物業(yè)服務(wù)公司提出費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；(2)雙方協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的具體金額和生效時(shí)間；(3)物業(yè)服務(wù)公司按照協(xié)商確定的金額和時(shí)間調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(4)雙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定費(fèi)用調(diào)整的其他程序和事項(xiàng)。第五條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除5.1合同終止的條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)服務(wù)合同；(4)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.2合同解除的程序合同解除的程序如下：(1)提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、物業(yè)管理職責(zé)的轉(zhuǎn)移等；(3)雙方簽訂解除合同的書(shū)面文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；(4)解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理與解除合同有關(guān)的善后事項(xiàng)。第六條物業(yè)服務(wù)期間的維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)備的維修與保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行和使用。6.2物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)的程序如下：(1)物業(yè)服務(wù)公司接到業(yè)主的維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派員進(jìn)行查看，并確定維修第八條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主的義務(wù)(1)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；(2)按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(3)愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或者擅自改變用途；(4)配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，如實(shí)提供物業(yè)服務(wù)所需的資料和信息；(5)法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。8.2業(yè)主的責(zé)任(1)因故意或者過(guò)失造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(2)因違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給其他業(yè)主造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)法律、法規(guī)和合同約定的其他責(zé)任。第九條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)(1)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；(3)定期對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行和使用；(4)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題；(5)法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任(1)物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；(2)物業(yè)服務(wù)公司未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；(3)物業(yè)服務(wù)公司因管理不善，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(4)法律、法規(guī)和合同約定的其他責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至物業(yè)服務(wù)合同中約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第五章第五節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。12.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十三條特殊情況的處理13.1特殊情況的概念特殊情況是指不可抗力或者其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響物業(yè)服務(wù)公司正常履行合同。13.2特殊情況的處理辦法物業(yè)服務(wù)公司在遇到特殊情況時(shí)，應(yīng)立即通知業(yè)主，并根據(jù)情況采取措施，減少損失。特殊情況解除后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。14.2約定的生效條件與程序雙方的其他約定應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能因甲乙雙方的違約行為而受到影響的個(gè)體或組織。第三方可以包括但不限于鄰居、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形(1)業(yè)主因物業(yè)服務(wù)問(wèn)題與其他業(yè)主發(fā)生糾紛，需要第三方調(diào)解；(2)物業(yè)服務(wù)公司因提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方要求介入；(3)政府相關(guān)部門(mén)因公共管理需要，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求第三方介入；(4)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，需要第三方提供相關(guān)資料和信息；(5)其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.第三方介入后的處理程序(1)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；(2)第三方應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜，并作出合理判斷；(3)第三方提出的處理意見(jiàn)或決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并遵守；(4)第三方處理完畢后，應(yīng)向甲乙雙方出具處理結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：(1)第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(2)第三方在處理相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但因第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以其在處理事宜時(shí)的收費(fèi)金額為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；(4)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間合同的履行和爭(zhēng)議解決。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明(1)甲乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害；(2)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息，不得妨礙第三方正常工作；(3)甲乙方應(yīng)遵守第三方作出的處理意見(jiàn)或決定，如有異議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決；(4)甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；(5)甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，不影響甲乙方之間合同的履行和爭(zhēng)議解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：(1)第三方與甲乙雙方：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于處理介入事宜，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)；(2)第三方與業(yè)主：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于處理介入事宜，不影響業(yè)主與其他業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；(3)第三方與物業(yè)服務(wù)公司：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于處理介入事宜，不影響物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；(4)第三方與政府相關(guān)部門(mén)：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于處理介入事宜，不影響政府相關(guān)部門(mén)與甲乙雙方、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍說(shuō)明書(shū)附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，包括計(jì)費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)周期、支付方式、遲延支付的后果等。3.物業(yè)服務(wù)期間費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)期間費(fèi)用調(diào)整的條件、程序及生效時(shí)間等。4.物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。5.物業(yè)安全管理措施附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)安全管理措施，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。6.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任，包括遵守規(guī)章制度、維護(hù)公共秩序、繳納物業(yè)費(fèi)等。7.物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)與責(zé)任說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任，包括提供服務(wù)、維護(hù)秩序、維修保養(yǎng)等。8.合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.合同生效、變更與解除說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明合同的生效條件、變更程序、解除條件等。10.違約責(zé)任說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、暫停提供服務(wù)、解除合同等。(2)違反物業(yè)管理制度，造成公共秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。(3)損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)未及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。(3)泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2計(jì)算方式第三條物業(yè)費(fèi)的收繳時(shí)間與方式3.1收繳時(shí)間3.2收繳方式第四條物業(yè)費(fèi)的繳納期限與滯納金4.1繳納期限4.2滯納金計(jì)算方式第五條物業(yè)服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)的義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)的責(zé)任第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1條款內(nèi)容13.2條款效力第十四條附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳的相關(guān)事宜達(dá)成的明確約定。1.2本協(xié)議適用于物業(yè)服務(wù)提供商為業(yè)主提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。第二條物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米·月，按照建筑面積計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：建筑面積（平方米）×物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）×計(jì)費(fèi)月數(shù)。第三條物業(yè)費(fèi)的收繳時(shí)間與方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳時(shí)間為每年的【】月1日至每年的【】月31日，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)通知。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳方式為：【】。（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等）第四條物業(yè)費(fèi)的繳納期限與滯納金4.1業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起按照每日【】‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，滯納金上限不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的【】%。第五條物業(yè)服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。5.2物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主享有按照合同約定獲得物業(yè)服務(wù)提供商提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。6.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后續(xù)事項(xiàng)處理等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在協(xié)議期滿前【】個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.3如果一方未提出續(xù)約申請(qǐng)，則本協(xié)議在期滿后自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【】元。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件的效力等同于本協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的一方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)的評(píng)估、維修、改造、投訴處理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如需第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。17.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題提供必要的資料和說(shuō)明。17.4第三方責(zé)任限額為人民幣【】元，除非甲乙雙方另有約定。第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)18.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的協(xié)助和支持。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前終止或解除的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方介入的終止或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未依法賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟