2024年房產(chǎn)買賣雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條購房資格及貸款4.1甲方購房資格證明4.2貸款申請及額度第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用及管理7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理事項第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任及賠償方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指合同簽訂時的房屋所有權(quán)人，姓名：，身份證號：11010519700105，地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。1.2乙方主體信息乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，姓名：，身份證號地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝修，家具家電齊全，可直接入住。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）支付給甲方；剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000）應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條購房資格及貸款4.1甲方購房資格證明甲方已取得北京市購房資格，并可正常購房。4.2貸款申請及額度乙方自行申請購房貸款，貸款額度、利率及還款方式等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，并按照相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方權(quán)益保障甲方在出售房屋后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)費(fèi)用及管理7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理事項乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第八條至第十四條內(nèi)容因合同篇幅限制，后續(xù)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任分配等事項。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件如雙方約定解除本合同，應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照第十條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行具體約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方收費(fèi)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為合同成交價格的10%。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、過錯程度等因素綜合判斷。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方或乙方不當(dāng)影響。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。6.3第三方退出合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照約定退出合同履行過程。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2變更事項如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2解除后的責(zé)任分配合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，分配合同解除后的責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。第十三條第三方介入的其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、身份證明、資質(zhì)證書等。附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在合同履行完畢、合同解除或終止后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：貸款銀行貸款合同附件一月至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方所有房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為甲方所有房屋的土地使用權(quán)證明，證明甲方對該土地享有使用權(quán)。附件三：甲方身份證復(fù)印件本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于驗證甲方的身份信息。附件四：乙方身份證復(fù)印件本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于驗證乙方的身份信息。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的具體位置、面積等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單附件七：中介服務(wù)合同本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件為甲方、乙方和過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：貸款銀行貸款合同本附件為甲方和貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款的額度、利率、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付款項4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)5.第三方未按約定時間提供服務(wù)6.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為合同成交價格的10%。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定時間支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%。示例二：若第三方未按約定時間提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，則第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣雙方合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，具體結(jié)構(gòu)及所有權(quán)等情況詳見附件一。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、衛(wèi)生間、廚房等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（具體描述）。3.3.1簽約后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房價。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述相符；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；5.2.3房產(chǎn)符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保等要求。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期為_______年。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。12.2第三方權(quán)利：第三方如對本合同涉及的房產(chǎn)主張權(quán)利，應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方明確提出，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟，甲乙雙方均應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明，附件二為房屋維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利進(jìn)行及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本部分內(nèi)容。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)定義1.1第三方中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方合同履行過程中，提供房產(chǎn)交易服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方中介機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行；2.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.2.4按照甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的報酬及支付方式3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的報酬：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介機(jī)構(gòu)支付報酬，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.1固定金額支付；3.2.2按照服務(wù)項目及金額比例支付；3.2.3其他方式（具體描述）。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任4.1第三方中介機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償限額5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行本合同時，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償限額，該限額不得高于甲乙雙方支付給第三方中介機(jī)構(gòu)的報酬總額。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除6.1第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任。6.2第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。6.3第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。第七條第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方未履行義務(wù)的責(zé)任。第八條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出8.1甲乙雙方共同協(xié)商一致，可以解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。第九條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)記錄和資料保管9.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的所有服務(wù)記錄和資料，包括但不限于合同文件、房產(chǎn)資料、支付憑證等。9.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后_______年內(nèi)向甲乙雙方提供上述服務(wù)記錄和資料。第十條第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)10.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。10.2第三方中介機(jī)構(gòu)的保密期限：自本合同終止之日起_______年。第十一條第三方中介機(jī)構(gòu)的法律地位和責(zé)任11.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中的地位為輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)，不具有合同主體地位。11.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行合同義務(wù)，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛解決12.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條本部分的補(bǔ)充和修改13.1本部分的內(nèi)容如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。13.2本部分的修改第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件二：房屋維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計算方式、稅率等。附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付房款、定金及其他費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的各類表格、證件、復(fù)印件等文件。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙交付的書面文件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充和完善主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價、未按約定交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付定金、未按約定接受房產(chǎn)等。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定協(xié)調(diào)解決爭議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。簡要示例說明：1.若甲方未按時支付房價，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價總額×違約金比例。2.若乙方未按約定接受房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價總額×違約金比例。3.若第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×違約金比例。全文完。2024年房產(chǎn)買賣雙方合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期：4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)：4.4過戶費(fèi)用：第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.2乙方責(zé)任：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點(diǎn)：7.3適用法律：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍：9.2保密義務(wù)：第十條：第三方受益10.1第三方受益人：10.2第三方權(quán)益：第十一條：附加條款11.1附加條款一：11.2附加條款二：第十二條：合同的生效12.1生效條件：12.2生效時間：第十三條：合同的終止13.1終止條件：13.2終止后的處理：第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后不得改變使用性質(zhì)，需按照現(xiàn)有用途進(jìn)行使用。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：乙方支付交易價格的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間表：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（）日內(nèi)支付首付款（首付款比例為交易價格的（%）），剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后的（）日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（）日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方責(zé)任：如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方責(zé)任：如乙方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)在過戶完成后的（）日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，否則視為乙方已放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（%）。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（%）。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為（省、市、區(qū)）的人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條：第三方受益10.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等，甲方應(yīng)保證乙方在購買房產(chǎn)后能順利享有第三方受益人的權(quán)益。10.2第三方權(quán)益：如第三方權(quán)益的行使需要乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方和相關(guān)第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附加條款11.1附加條款一：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫附加條款一的具體內(nèi)容）11.2附加條款二：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫附加條款二的具體內(nèi)容）第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起（）日內(nèi)生效。第十三條：合同的終止13.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。13.2終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止事宜進(jìn)行清算，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫雙方的其他約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、共有人、債權(quán)人、房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同通過中介方促成，中介方在合同簽訂后應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理看房、談判、簽訂合同、過戶等手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2共有人、債權(quán)人等第三方權(quán)益：如房產(chǎn)有共有人或債權(quán)人等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先明確第三方權(quán)益的行使方式及可能產(chǎn)生的影響，并告知乙方。在合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益的行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利進(jìn)行。2.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等第三方：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等第三方提供所需材料，并積極配合第三方的工作，確保過戶等手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的任何損失不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用以外的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方權(quán)益的行使：第三方在行使權(quán)益時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于第三方權(quán)益、房產(chǎn)的瑕疵等。在合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利進(jìn)行。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并在合同履行過程中積極配合甲方和第三方的工作，確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)困難或發(fā)生變化，雙方均可書面通知對方要求變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，并在變更協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.2合同解除程序：雙方應(yīng)就解除事項進(jìn)行充分協(xié)商，并在解除協(xié)議中明確解除的原因、解除后的處理等事項。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為（省、市、區(qū)）的人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人