2024年購物中心租賃入場費(fèi)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心租賃入場費(fèi)合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃入場費(fèi)的定義與金額1.1定義1.2金額計(jì)算1.3支付方式第二條租賃入場費(fèi)的支付時(shí)間2.1首次支付時(shí)間2.2后續(xù)支付時(shí)間第三條租賃入場費(fèi)的退還條件3.1退還條件一3.2退還條件二3.3退還條件三第四條租賃入場費(fèi)的違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付時(shí)間第五條租賃入場費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序第六條購物中心的管理職責(zé)6.1購物中心對租賃入場費(fèi)的管理職責(zé)6.2購物中心對租賃入場費(fèi)的監(jiān)督職責(zé)第七條租賃者的使用權(quán)限7.1使用權(quán)限的定義7.2使用權(quán)限的行使第八條租賃者的經(jīng)營規(guī)范8.1經(jīng)營范圍的界定8.2經(jīng)營行為的規(guī)范第九條租賃者的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的界定9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第十條租賃者的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)的種類10.2保險(xiǎn)的購買與有效期限第十一條租賃者的退租程序11.1提前退租的條件11.2提前退租的程序第十二條租賃者的轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1轉(zhuǎn)租的條件12.2轉(zhuǎn)租的程序第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3訴訟解決第一部分：合同如下：第一條租賃入場費(fèi)的定義與金額1.1定義租賃入場費(fèi)是指租賃者在與購物中心簽訂租賃合同后，按照合同約定向購物中心支付的費(fèi)用，作為租賃者入場開展經(jīng)營活動的權(quán)利保障。1.2金額計(jì)算租賃入場費(fèi)的具體金額，按照租賃合同的約定進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)租賃者的經(jīng)營規(guī)模、租賃面積、租賃期限等因素確定。1.3支付方式租賃入場費(fèi)的支付方式，租賃者可以選擇一次性支付或者分期支付。一次性支付的，租賃者在簽訂租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢；分期支付的，租賃者按照租賃合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。第二條租賃入場費(fèi)的支付時(shí)間2.1首次支付時(shí)間租賃者應(yīng)在與購物中心簽訂租賃合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租賃入場費(fèi)。2.2后續(xù)支付時(shí)間后續(xù)支付時(shí)間及金額，按照租賃合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。租賃者應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前七個(gè)工作日向購物中心支付相應(yīng)的租賃入場費(fèi)。第三條租賃入場費(fèi)的退還條件3.1退還條件一租賃者在簽訂租賃合同后，因購物中心原因?qū)е聼o法入場開展經(jīng)營活動，購物中心應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的租賃入場費(fèi)。3.2退還條件二租賃者在租賃期限內(nèi)提前退租，且購物中心在租賃期滿后三個(gè)月內(nèi)未能重新出租該租賃場地，購物中心應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余期限內(nèi)的租賃入場費(fèi)。3.3退還條件三租賃者在租賃期限內(nèi)因自身原因?qū)е聼o法入場開展經(jīng)營活動，提前退租的，租賃入場費(fèi)不予退還。第四條租賃入場費(fèi)的違約金計(jì)算4.1違約金計(jì)算方式租賃者未按照約定時(shí)間支付租賃入場費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。4.2違約金支付時(shí)間租賃者應(yīng)在收到購物中心發(fā)出的違約金催收通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的違約金。第五條租賃入場費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件租賃合同簽訂后，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃入場費(fèi)發(fā)生重大變化，購物中心有權(quán)對租賃入場費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序購物中心擬調(diào)整租賃入場費(fèi)的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知租賃者，并在通知中說明調(diào)整的原因、依據(jù)和調(diào)整后的金額。租賃者對調(diào)整有異議的，可在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)向購物中心提出，雙方可就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條購物中心的管理職責(zé)6.1購物中心對租賃入場費(fèi)的管理職責(zé)購物中心應(yīng)合理、公平地收取租賃入場費(fèi)，確保租賃入場費(fèi)的收取和使用符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2購物中心對租賃入場費(fèi)的監(jiān)督職責(zé)購物中心應(yīng)對租賃者的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃者按照合同約定合法、合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營。如租賃者存在違反合同約定的行為，購物中心有權(quán)要求租賃者改正，并按照合同約定追究其責(zé)任。第八條租賃者的使用權(quán)限8.1使用權(quán)限的定義租賃者的使用權(quán)限是指租賃者根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。8.2使用權(quán)限的行使租賃者應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。如租賃者需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向購物中心提出申請，購物中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。第九條租賃者的經(jīng)營規(guī)范9.1經(jīng)營范圍的界定租賃者應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。9.2經(jīng)營行為的規(guī)范租賃者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、購物中心的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營。如租賃者的經(jīng)營行為違反法律法規(guī)或購物中心的規(guī)定，購物中心有權(quán)要求租賃者改正，并按照合同約定追究其責(zé)任。第十條租賃者的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的界定租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃場地設(shè)施的正常使用。10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃者承擔(dān)因正常使用租賃場地而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如租賃場地發(fā)生損壞，租賃者應(yīng)在接到購物中心通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。第十一條租賃者的保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)的種類租賃者應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障經(jīng)營活動的安全。11.2保險(xiǎn)的購買與有效期限租賃者在簽訂租賃合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向購物中心提供保險(xiǎn)購買憑證，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋租賃期限。如租賃者未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，購物中心有權(quán)要求租賃者支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條租賃者的退租程序12.1提前退租的條件租賃者提前退租的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知購物中心，并按照合同約定支付違約金。12.2提前退租的程序租賃者提前退租的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。購物中心應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還租賃入場費(fèi)的剩余部分。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的，雙方可協(xié)商變更合同。13.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同的爭議解決方式14.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向購物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。14.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對租賃行為的監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方對租賃場地設(shè)施的維修和維護(hù)；（4）其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任的限制第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的明確甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通的記錄甲乙雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)予以書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的增加（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。4.2額外條款的說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分等。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件合同第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。5.2解除條件合同第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可向購物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。7.2履行監(jiān)督的記錄甲乙雙方對第三方的履行監(jiān)督，應(yīng)予以書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理的記錄甲乙雙方對第三方的違約處理，應(yīng)予以書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2權(quán)益保護(hù)的記錄甲乙雙方對第三方權(quán)益的保護(hù)，應(yīng)予以書面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件合同第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更條件合同第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。11.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1補(bǔ)充條件合同第三方介入的補(bǔ)充條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同條款清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)羅列租賃合同中的所有條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃者購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃者已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃合同及相關(guān)協(xié)議所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，證明合同合法有效。附件七：租賃入場費(fèi)支付證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃者支付租賃入場費(fèi)的證明文件，如支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八：租賃者經(jīng)營許可證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃者經(jīng)營許可的證明文件，證明租賃者有資格從事合同約定的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租賃者未按照約定時(shí)間支付租賃入場費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租賃入場費(fèi)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。違約行為二：租賃者未按照約定用途使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，如擅自改變用途，租賃者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為三：租賃者未按照約定時(shí)間退租責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提前通知購物中心退租，如未能提前通知或提前退租，租賃者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為四：租賃者未按照約定購買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃者應(yīng)按照合同約定購買必要的保險(xiǎn)，如未能購買或保險(xiǎn)無效，租賃者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。全文完。2024年購物中心租賃入場費(fèi)合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃入場費(fèi)的定義與金額1.1定義1.2金額計(jì)算方式1.3支付時(shí)間及方式第二條租賃入場費(fèi)的用途2.1用途概述2.2費(fèi)用使用的監(jiān)督與審計(jì)第三條租賃入場費(fèi)的退還條件3.1退還條件概述3.2退還流程及時(shí)間第四條租賃入場費(fèi)的違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第五條租賃入場費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整生效時(shí)間第六條租賃入場費(fèi)的支付義務(wù)6.1支付主體6.2支付義務(wù)的履行6.3支付違約處理第七條購物中心的管理職責(zé)7.1購物中心管理概述7.2購物中心對租賃入場費(fèi)的管理職責(zé)第八條租賃入場費(fèi)的使用監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式及頻率第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟的適用第十一條合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃入場費(fèi)的定義與金額1.1定義租賃入場費(fèi)是指購物中心為了租賃給乙方使用的場地、設(shè)施以及提供的相關(guān)服務(wù)，向乙方收取的一次性費(fèi)用。1.2金額計(jì)算方式租賃入場費(fèi)的具體金額，根據(jù)乙方的租賃面積、租賃期限、租賃用途以及購物中心的市場定位等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式如下：租賃入場費(fèi)=租賃面積（平方米）×租賃單價(jià)（元/平方米/月）×租賃期限（月）其中，租賃單價(jià)由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。1.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向購物中心支付租賃入場費(fèi)的50%作為定金，剩余的50%在租賃開始前一個(gè)月支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號由購物中心提供。第二條租賃入場費(fèi)的用途2.1用途概述租賃入場費(fèi)主要用于購物中心為乙方提供場地、設(shè)施以及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、營銷推廣等。2.2費(fèi)用使用的監(jiān)督與審計(jì)購物中心應(yīng)定期對租賃入場費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與審計(jì)，確保費(fèi)用使用的合理性、合規(guī)性。審計(jì)結(jié)果如有異常，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第三條租賃入場費(fèi)的退還條件3.1退還條件概述在本合同有效期內(nèi)，如乙方因自身原因提前解除或終止合同，購物中心有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余的租賃入場費(fèi)退還給乙方。3.2退還流程及時(shí)間乙方如需退還租賃入場費(fèi)，應(yīng)提前一個(gè)月向購物中心提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。購物中心在收到申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審核，并將退還的租賃入場費(fèi)支付給乙方。第四條租賃入場費(fèi)的違約責(zé)任4.1違約行為界定雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃入場費(fèi)的10%。如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃入場費(fèi)的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如因市場行情發(fā)生變化，需調(diào)整租賃入場費(fèi)的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃入場費(fèi)金額及相關(guān)事項(xiàng)。5.3調(diào)整生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，調(diào)整后的租賃入場費(fèi)即刻生效。第六條租賃入場費(fèi)的支付義務(wù)6.1支付主體乙方為本合同的租賃入場費(fèi)支付主體。6.2支付義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向購物中心支付租賃入場費(fèi)。6.3支付違約處理乙方逾期支付租賃入場費(fèi)的，應(yīng)向購物中心支付滯納金，滯納金為本合同租賃入場費(fèi)的1%。如乙方逾期支付超過三個(gè)月的，購物中心有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的租賃入場費(fèi)。第八條購物中心的管理職責(zé)8.1購物中心管理概述購物中心應(yīng)對租賃場地進(jìn)行有效管理，確保場地安全、整潔、舒適，滿足乙方的經(jīng)營需求。8.2購物中心對租賃入場費(fèi)的管理職責(zé)購物中心應(yīng)合理使用租賃入場費(fèi)，確保費(fèi)用用于乙方租賃場地的維護(hù)、管理以及提供相關(guān)服務(wù)。第九條租賃入場費(fèi)的使用監(jiān)督9.1監(jiān)督主體購物中心和乙方共同對租賃入場費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式及頻率購物中心應(yīng)定期向乙方通報(bào)租賃入場費(fèi)的使用情況，乙方如有疑問，可要求購物中心提供詳細(xì)使用報(bào)表。監(jiān)督頻率為每半年一次。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件及后果雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向購物中心支付違約金，并扣除已支付的租賃入場費(fèi)。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件雙方同意解除合同的，或一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方均可提出解除合同。11.2終止條件本合同期滿，或雙方同意終止合同的情況下，合同終止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由新的法人主體繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知購物中心，并征得購物中心同意。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確。14.2合同的修訂記錄本合同及其附加條款的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關(guān)事項(xiàng)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃場地相關(guān)的信息、咨詢等服務(wù)；（2）咨詢方為甲乙方提供市場調(diào)研、商業(yè)規(guī)劃等服務(wù)；（3）評估方對租賃場地、設(shè)施等進(jìn)行價(jià)值評估；（4）監(jiān)管方對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的合同變更及解除18.1第三方介入合同的變更如因市場行情、法律法規(guī)等發(fā)生變化，需要變更第三方介入合同的，甲乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方介入合同的解除甲乙方如需解除第三方介入合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)向第三方介入方支付違約金，并扣除已支付的費(fèi)用。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方介入方無過錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方介入方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。20.2仲裁或訴訟的適用甲乙方與第三方介入方的爭議，適用本合同約定的仲裁或訴訟條款。第二十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入合同的繼承本合同有效期內(nèi)，如甲乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同及第三方介入合同由新的法人主體繼承。21.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓甲乙方如需將租賃場地、第三方介入合同等轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方介入方，并征得第三方介入方同意。第二十二條保密條款22.1保密信息范圍甲乙方與第三方介入方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)的履行甲乙方與第三方介入方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十三條其他條款23.1附加條款本合同及其附加條款的修訂記錄應(yīng)由甲乙方及第三方介入方共同保存。23.2合同的修訂記錄本合同及其附加條