二零二四年度物業(yè)管理的維修養(yǎng)護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理的維修養(yǎng)護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.2乙方提供的服務(wù)范圍及內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的有效期為2024年度3.2合同Renewal及續(xù)約條款第四條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行4.2乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.2甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后立即進(jìn)行處理7.2緊急維修的費(fèi)用及責(zé)任第八條質(zhì)量保證8.1乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量8.2乙方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.2違反保密條款的責(zé)任及處理第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修養(yǎng)護(hù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，物業(yè)面積為平方米第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)建筑物及設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)；(2)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；(3)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；(4)公共設(shè)施的檢查與維護(hù)；(5)突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。2.2乙方提供的服務(wù)范圍及內(nèi)容還包括：(1)提供專業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)人員；(2)提供必要的維修養(yǎng)護(hù)工具及材料；(3)提供維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的安全防護(hù)措施；(4)提供維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證及售后服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月，簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限及條款。第四條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行維修養(yǎng)護(hù)工作。4.2乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。第五條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：(1)乙方按照維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及工作量，制定詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算方案，提交甲方審批；(2)甲方審批通過(guò)后，乙方按照費(fèi)用計(jì)算方案進(jìn)行收費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：(1)甲方應(yīng)按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(2)乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第六條維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料等；6.2甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，提供必要的協(xié)助和支持。第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后立即進(jìn)行處理，確保物業(yè)的安全與正常使用；(1)若緊急維修是由于乙方維修養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；(2)若緊急維修是由于甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；(3)若緊急維修是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條質(zhì)量保證8.1乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；8.2乙方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)，確保維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的正常使用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：(1)合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；(3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件及程序：(1)合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；(2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等；(3)合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為及責(zé)任：(1)若甲方未按約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%；(2)若乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目金額×1%；(3)若乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2違約金的計(jì)算及支付方式：(1)違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；(2)違約金支付方式與維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式相同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；(2)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止的條件：(1)本合同期滿，雙方未續(xù)約；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同失效后的處理事項(xiàng)：(1)合同失效后，乙方應(yīng)立即停止維修養(yǎng)護(hù)工作；(2)乙方應(yīng)按照甲方要求，移交代管的物業(yè)相關(guān)資料；(3)雙方應(yīng)對(duì)合同保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方；13.2違反保密條款的責(zé)任及處理：(1)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額×2%；(2)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：(1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；(2)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等；15.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同執(zhí)行過(guò)程中，由于某些項(xiàng)目的特殊性或?qū)I(yè)性，需要第三方的參與來(lái)完成特定的工作或提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前相互協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行篩選、評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見(jiàn)；16.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定；17.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；17.3甲方支付給第三方的費(fèi)用，不得影響乙方應(yīng)得的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.2若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交法院管轄。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的費(fèi)用為限；19.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不得超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額；19.3若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)重大違約或侵權(quán)行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免利益沖突；20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益；20.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。第二十一條合同的變更、解除與第三方介入21.1若合同變更或解除導(dǎo)致第三方工作受到影響，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商不一致的，應(yīng)提交法院管轄。第二十二條本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)需要維修養(yǎng)護(hù)的所有項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。附件二：《材料和設(shè)備規(guī)格書》詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：《維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用、單價(jià)、總價(jià)等。附件四：《維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表》詳細(xì)列出維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的計(jì)劃，包括項(xiàng)目名稱、施工時(shí)間、施工人員等。附件五：《質(zhì)量保證書》由第三方提供的質(zhì)量保證書，保證其提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《售后服務(wù)承諾》第三方提供的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件七：《違約金計(jì)算方式說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。附件八：《保密協(xié)議》第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。3.第三方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間完成工作。5.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約項(xiàng)目金額×1%。3.第三方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七《違約金計(jì)算方式說(shuō)明》中的計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方收取。如乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，甲方可以依據(jù)附件七《違約金計(jì)算方式說(shuō)明》中的計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向乙方收取。如第三方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求第三方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如第三方未按約定時(shí)間完成工作，甲方可以依據(jù)附件七《違約金計(jì)算方式說(shuō)明》中的計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向第三方收取。如第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理的維修養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2設(shè)備維修與保養(yǎng)2.3公共區(qū)域維護(hù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理第三條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備維修保養(yǎng)要求3.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求第四條維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排4.2維修養(yǎng)護(hù)周期規(guī)定第五條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查6.2乙方合同履行保證6.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決第七條安全與環(huán)保要求7.1乙方施工安全措施7.2乙方環(huán)保措施第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)事故的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向甲方所在地法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××維修養(yǎng)護(hù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有物業(yè)的管理維修養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。第二條維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)包括但不限于：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、樓道照明設(shè)施的維護(hù)、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)等。2.2設(shè)備維修與保養(yǎng)包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)、發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)、變配電設(shè)備的檢查與維修、電梯的年度大修等。2.3公共區(qū)域維護(hù)包括但不限于：小區(qū)綠化帶的修剪與施肥、道路及廣場(chǎng)的清潔、公共衛(wèi)生間的清潔與維護(hù)、公共設(shè)施的檢查與維護(hù)等。2.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理包括但不限于：綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、綠化區(qū)域的清潔等。第三條維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的合理要求。3.2設(shè)備維修保養(yǎng)要求按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)手冊(cè)和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈整潔、設(shè)施完好。3.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求按照甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證綠化植物生長(zhǎng)良好、環(huán)境優(yōu)美。第四條維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排乙方應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期內(nèi)完成規(guī)定的保養(yǎng)項(xiàng)目，并提前向甲方報(bào)告保養(yǎng)計(jì)劃。4.2維修養(yǎng)護(hù)周期規(guī)定設(shè)備保養(yǎng)周期不超過(guò)三個(gè)月，公共區(qū)域及綠化養(yǎng)護(hù)周期不超過(guò)一個(gè)月。第五條維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束前支付當(dāng)季度的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格變動(dòng)、人工成本調(diào)整等影響費(fèi)用因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)。6.2乙方合同履行保證乙方應(yīng)確保合同約定的維修養(yǎng)護(hù)工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。6.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障合同執(zhí)行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之五。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2向甲方所在地法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目全部完成之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修養(yǎng)護(hù)工作的進(jìn)展情況；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時(shí)采購(gòu)并送達(dá)乙方所需的維修養(yǎng)護(hù)材料。第十四條附件14.1合同附件列表附件列表如下：（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單；（2）設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單；（3）公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目清單；（4）綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單；（5）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式；（6）保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件；（7）乙方維修養(yǎng)護(hù)人員名單及資格證書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任范圍和義務(wù)，并需書面確認(rèn)。第二條第三方介入程序2.1甲方引入第三方甲方如需引入第三方參與合同實(shí)施，應(yīng)提前書面通知乙方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2乙方引入第三方乙方如需引入第三方參與合同實(shí)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同項(xiàng)目的具體情況雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議，甲方和乙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情況如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。6.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和信息，確保合同項(xiàng)目的順利實(shí)施。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更生效合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。9.2第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成維修養(yǎng)護(hù)工作，并確保第三方的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目全部完成之日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及時(shí)采購(gòu)并送達(dá)乙方所需的維修養(yǎng)護(hù)材料；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修養(yǎng)護(hù)工作的進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方在合同項(xiàng)目中的責(zé)任范圍和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，處理第三方介入相關(guān)事宜。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單附件2：設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件3：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目清單附件4：綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單附件5：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算公式附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件7：乙方維修養(yǎng)護(hù)人員名單及資格證書附件1詳細(xì)要求：物業(yè)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的物業(yè)設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2詳細(xì)要求：設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)備，包括設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等信息。附件3詳細(xì)要求：公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目清