2024年度城市綜合體項目融資租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃方式與租金支付2.1租賃方式2.2租金支付金額與時間第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整因素3.2租金調(diào)整程序第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點4.2租賃物的驗收標準與程序第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____城市的綜合體項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑設(shè)施及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。租賃物詳細描述見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃方式與租金支付2.1租賃方式2.2租金支付金額與時間租金支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金分____期支付，每期租金支付時間為每期的期初。具體租金支付計劃見附錄B。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整因素租金調(diào)整僅限于租賃期間內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，由雙方共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估，并以書面形式通知對方。租金調(diào)整的具體數(shù)額，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間與地點甲方應(yīng)于租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付地點為租賃物所在地。4.2租賃物的驗收標準與程序乙方應(yīng)按照合同約定的標準對租賃物進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，負責整改直至達到約定標準。驗收合格的，乙方應(yīng)簽字確認。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方負責日常使用中的妥善保管和一般性保養(yǎng)，不得擅自改動、損壞租賃物。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條違約責任7.1出租人的違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租人的違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附錄A租賃物詳細描述和附錄B租金支付計劃，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的評估、租賃物的保險、租金的調(diào)整、爭議的解決等與本合同履行相關(guān)的各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事項屬于本合同的約定范圍；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的費用承擔3.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔，除非雙方另有約定。3.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在介入工作開始前支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任與義務(wù)4.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地進行介入工作，并對其提供的結(jié)果承擔責任。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入結(jié)果的確認第三方介入的結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同。5.2第三方介入結(jié)果的爭議解決如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，應(yīng)按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為介入方，協(xié)助雙方履行合同。6.2第三方與合同履行關(guān)系第三方介入并不免除甲方和乙方按照合同約定履行合同的責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項和合同約定進行確定。7.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿苫蛘吆贤男型戤吅螅谌浇槿虢K止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入工作結(jié)束的證明文件，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的補充條款9.1補充條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充條款，對第三方介入的有關(guān)事項進行補充和修改。9.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充條款的約定履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等甲乙雙方約定的信息。12.2保密信息的使用與保護甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物詳細描述本附件詳細描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于建筑物的面積、樓層、使用的材料等。附件B：租金支付計劃本附件詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，包括但不限于租金的計算方式、支付期限、支付途徑等。附件C：租賃物的保險條款本附件列出了租賃物的保險條款，包括保險的類型、保險費用的承擔、保險受益人等信息。附件D：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了第三方介入的事項、程序、費用承擔、責任與義務(wù)等信息。附件E：爭議解決方式的補充協(xié)議本附件詳細列出了爭議解決方式的補充協(xié)議，包括但不限于仲裁的申請程序、仲裁地點、仲裁費用等。附件F：合同變更與解除的補充協(xié)議本附件詳細列出了合同變更與解除的補充協(xié)議，包括但不限于變更與解除的條件、程序、通知方式等。附件G：保密條款的補充協(xié)議本附件詳細列出了保密條款的補充協(xié)議，包括但不限于保密信息的范圍、使用與保護、泄露的后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）延遲交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合合同約定；（3）未按約定提供租賃物的維修與保養(yǎng)；（4）未按約定支付租金。示例說明：如果甲方延遲交付租賃物超過合同約定的期限，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違約行為及責任認定（1）延遲支付租金；（2）使用租賃物不當導(dǎo)致租賃物損壞；（3）未按約定履行保密義務(wù)；（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過合同約定的期限，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。全文完。2024年度城市綜合體項目融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及其支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗收第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修5.2租賃物的保養(yǎng)第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)7.1租賃物的所有權(quán)7.2租賃物的處置權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于城市綜合體項目地址的如下設(shè)施：（詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等）1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自租賃物交付之日起至租賃物回收日止。第二條租金及其支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括租賃物租金、維修保養(yǎng)費用、保險費用等。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當月租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金。第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付出租人應(yīng)按照合同約定時間將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的驗收承租人應(yīng)按照合同約定時間對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。4.2租賃物的維護承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責日常小修。5.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)定期進行租賃物的保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任租賃物應(yīng)由承租人購買保險，保險責任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按約定時間支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人按約定返還租賃物；（2）合同提前解除；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式同第十條1的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的共同授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險評估等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔相應(yīng)責任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方退出的程序第三方退出時，甲乙雙方與第三方共同簽署退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)益處理等事項。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知義務(wù)當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時，應(yīng)及時通知合同其他方。8.2第三方介入通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、介入時間等。第九條合同其他方對第三方的配合義務(wù)9.1合同其他方的配合義務(wù)合同其他方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合第三方的介入。9.2合同其他方的配合措施合同其他方應(yīng)提供必要的文件、資料、技術(shù)支持等，確保第三方順利履行合同義務(wù)。第十條合同其他方對第三方的監(jiān)督與檢查10.1合同其他方的監(jiān)督與檢查權(quán)合同其他方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同其他方的監(jiān)督與檢查措施合同其他方應(yīng)定期對第三方進行現(xiàn)場檢查，必要時可要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方介入對合同其他方的影響11.1第三方介入的影響第三方介入可能對合同其他方的權(quán)益產(chǎn)生影響，合同其他方應(yīng)充分了解并評估第三方介入的風(fēng)險。11.2合同其他方的風(fēng)險防范措施合同其他方應(yīng)采取必要的風(fēng)險防范措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同其他方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除當甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入時，應(yīng)與合同其他方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止當甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入時，應(yīng)與合同其他方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，以及租賃物的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。附件2：租金支付明細表列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件3：租賃物的使用與維護手冊詳細說明租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程等。附件4：租賃物保險單附上租賃物的保險單副本，明確保險責任和保險費用承擔等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等詳細信息。附件6：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件7：合同解除協(xié)議當合同雙方?jīng)Q定解除合同時，需簽訂書面解除協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件8：合同終止協(xié)議當合同雙方?jīng)Q定終止合同時，需簽訂書面終止協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定時間支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求出租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責任：根據(jù)合同約定，要求承租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%。如承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的10%。如第三方未能按照約定履行維修服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度城市綜合體項目融資租賃合同3本合同目錄一覽第一條融資租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金支付3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金支付的延遲和利息第四條租賃物的購買價格和支付方式4.1租賃物的購買價格4.2購買價格的支付方式第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付日期和地點5.2租賃物的驗收標準和程序第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2維修和保養(yǎng)的期限第七條租賃物的保險7.1保險的種類和范圍7.2保險的支付和受益人第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條融資租賃物的描述1.1租賃物的種類：本合同項下的租賃物為城市綜合體項目所需的各類設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于建筑材料、建筑設(shè)備、裝修材料、裝修設(shè)備、辦公設(shè)備等。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物的數(shù)量根據(jù)城市綜合體項目的實際需求確定，具體數(shù)量和型號在附件中詳細列出。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格：租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，技術(shù)規(guī)格應(yīng)滿足城市綜合體項目的實際需求。租賃物的具體技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標準在附件中詳細列出。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物的交付日期為本合同簽訂后的第三個工作日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為租賃物的購買價格全部支付完畢之日。第三條租金支付3.1租金的計算方式：租金根據(jù)租賃物的購買價格、租賃期限和租賃利率計算得出。租金的具體計算方式和租賃利率在附件中詳細列出。3.2租金的支付期限和方式：租金每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金的具體支付期限和方式在附件中詳細列出。3.3租金支付的延遲和利息：租金支付延遲超過十五天的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息，利息計算方式為按照中國人民銀行同期貸款基準利率加收30%計算。第四條租賃物的購買價格和支付方式4.1租賃物的購買價格：租賃物的購買價格為本合同簽訂時租賃物的市場價值。4.2購買價格的支付方式：購買價格在租賃期限屆滿后一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付日期和地點：租賃物的交付日期為租賃開始日期，交付地點為租賃物的存放地點。5.2租賃物的驗收標準和程序：租賃物的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，驗收程序為租賃方對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任：租賃物的維修責任由租賃方承擔。6.2維修和保養(yǎng)的期限：租賃物的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序如下：(1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；(2)租賃方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。9.2違約金的計算和支付方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及金額×違約金比例。違約金比例在附件中詳細列出。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：租賃雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，租賃物的購買價格全部支付完畢，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸和了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限：租賃雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：租賃雙方發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和附錄的內(nèi)容在合同簽訂時由租賃雙方共同制定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)提供商等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的購買、交付、驗收、維修保養(yǎng)、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責任和義務(wù)16.1第三方介入方的責任和義務(wù)：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。16.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方在履行其職責時，應(yīng)保持獨立性，其行為后果由第三方介入方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。第十七條第三方介入方的選擇和指定17.1第三方介入方的選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方，并確保第三方介入方的選擇符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方介入方的指定：甲乙方應(yīng)書面指定第三方介入方，并明確第三方介入方的職責和義務(wù)。第十八條第三方介入方的責任限制18.1第三方介入方的責任限額：第三方介入方的責任限額應(yīng)在其接受委托事項的范圍內(nèi)，對于超出其委托范圍的損失，第三方介入方不承擔責任。18.2第三方介入方的賠償責任：第三方介入方在履行其職責時造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方介入方的權(quán)利和利益19.1第三方介入方的權(quán)利：第三方介入方在履行其職責時，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方介入方的利益：第三方介入方在履行其職責時，應(yīng)保證甲乙方的利益不受損害。第二十條第三方介入方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)20.2第三方介入方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行其職責，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。第二十二條第三方介入方的退出22.1第三方介入方的退出條件：第三方介入方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：(1)第三方介入方無法履行其職責，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致解除合同；(2)第三方介入方嚴重違約，甲乙方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е碌谌浇槿敕綗o法履行合同，第三方介入方有權(quán)退出。22.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第二十三條第三方介入方的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1第三方介入方的繼承：第三方介入方在合同履行過程中如有繼承情況發(fā)生，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入方的轉(zhuǎn)讓：第三方介入方在合同履行過程中如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得甲乙方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓后的合同主體。第二十四條第三方介入與合同解除24.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入方的嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后的第三方介入方責任：第三方介入方在合同解除后，仍應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的賠償責任。第二十五條第三方介入與爭議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭議：如第三方介入方的行為引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入方的保密義務(wù)26.1第三方介入方的保密義務(wù)：第三方介入方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。第二十七條第三方介入方的法律適用和爭議解決27.1第三方介入方的法律適用：第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國法律。27.2第三方介入方的爭議解決：第三方介入方與甲乙方的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十八條本合同的附件和附錄28.1附件和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格等信息。附件二：租金計算公式詳細說明租金的計算方式，包括租賃物的購買價格、租賃期限和租賃利率等。附件三：租賃物的交付和驗收標準詳細說明租賃物的交付日期、地點以及驗收標準和程序。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修和保養(yǎng)的責任、期限以及相關(guān)費用等。附件五：保險條款詳細說明保險的種類、范圍、支付方式和受益人等信息。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和期限。附件七：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式和比例。附件八：爭議解決方式和法律適用詳細列出爭議解決的途徑、方法和適用的法律。附件九：保密協(xié)議詳細說明保密信息的定義、范圍和保密義務(wù)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入方的職責、義務(wù)和責任限制等。附件十一：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件、程序和后續(xù)處理等。附件十二：第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)聲明詳細說明第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)和利益等。附件十三：第三方介入方的選擇和指定流程詳細說明第三方介入方的選擇和指定的流程和要求。附件十四：第三方介入方的退出和繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細列出第三方介入方的退出條件、程序以及繼承和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。2.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.租賃方未按約定支付購買價格。5.第三方介入方未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方介入方違反合同約定，泄露甲乙方的保密信息。7.第三方介入方未經(jīng)甲乙方同意，轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或退出合同。違約責任認定標準：1.租賃方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息，利息計算方式為按照中國人民銀行同期貸款基準利率加收30%計算。2.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金。3.租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.租賃方未按約定支付購買價格的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為所涉及金額×違約金比例。5.第三方介入方未按約定履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入方泄露甲乙方的保密信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或退出合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度城市綜合體項目融資租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.2保險理賠流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓流程第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市綜合體項目用地內(nèi)的建筑設(shè)施，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、電影院等。具體建筑的面積、結(jié)構(gòu)和功能等詳細信息，詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計棟建筑，具體數(shù)量和名稱詳見附件一。1.3租賃物的用途租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計10年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護租賃物的日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、安全巡查等。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃物的定期保養(yǎng)由出租方負責，包括但不限于設(shè)施檢查、維修等。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護承租方應(yīng)購買足夠的保險，以覆蓋租賃物的損失或損壞。保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同。5.2保險理賠流程一旦發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行操作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租方或承租方提前六個月書面通知對方；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）租賃物因法律、政策等原因被強制收回或拆除。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃。第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。10.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸承租方所有。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（4）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對租賃物的合理改進意見。11.2租賃雙方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途；（2）出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全；（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)；（5）承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓流程承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前3個月書面通知出租方，并按照出租方提供的流程進行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、面積等信息。13.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，詳細列明租金的支付時間、金額等信息。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2約定事項的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照本合同和其他約定的事項執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的購買、租賃物的維護保養(yǎng)、租金的支付確認、合同的履行監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式、職責范圍等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方的主要職責第三方根據(jù)甲乙方的約定，負責履行合同中特定的職責，如租賃物的維護保養(yǎng)、租金的支付確認等。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的法律效果4.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2第三方介入的效力第三方介入本合同后，其行為對甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果甲乙方?jīng)]有特別約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)范圍。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，或者在第三方介入時另行協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責履行約定的職責，并對其職責范圍內(nèi)的行為承擔責任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的職責；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方的介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定的方式進行終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如果第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約的處理如果甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更的條件第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致決定解除；（2）第三方無法履行其職責，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同履行完畢，第三方介入自然解除。第十一條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況和第三方的實際介入情況，增加其他附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)督和評估甲乙方應(yīng)定期對第三方的介入進行監(jiān)督和評估，確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方之間因合同履行所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十四條第三方介入的其他約定甲乙方就第三方介入的其他事項，可根據(jù)本合同的約定或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、面積等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額等信息。附件三：租賃物的驗收報告報告應(yīng)詳細記錄租賃物的狀態(tài)，包括但不限于外觀、功能、設(shè)備等情況。附件四：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換部件等信息。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，以證明租賃物已購買足夠的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備相關(guān)能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或提供租賃物；2.甲乙方未按照合同約定使用、維護和保養(yǎng)租賃物；3.第三方未按照合同約定履行其職責；4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；5.甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3.延遲履行違約金：按照合同約定的租金支付周期或服務(wù)周期計算延遲履行違約金；4.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相應(yīng)責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.如果第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的合同；3.如果甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金；4.如果甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度城市綜合體項目融資租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的購買與交付3.1購買義務(wù)3.2交付時間及方式第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)7.1所有權(quán)歸屬7.2處置權(quán)歸屬第八條租金的調(diào)整與計算8.1租金調(diào)整條件8.2租金計算方法第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為一座位于城市綜合體內(nèi)的多功能建筑，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、公寓等，具體租賃物的描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照租賃物的市場評估價值及租賃期限進行計算。2.2租金支付方式租金分為十二期，每期支付一次，每期租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每月底。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的購買與交付3.1購買義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，并承諾在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物出售給承租方。3.2交付時間及方式租賃物應(yīng)在租賃期限開始之日起【】日內(nèi)交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場交付，由雙方代表共同簽署《租賃物交付確認書》。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。5.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險公司的報價和承租方的實際情況確定。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任出租方應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。第八條租金的調(diào)整與計算8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當租賃物的市場價格發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）當租賃物的使用狀況發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2租金計算方法租金的計算方法如下：（1）租賃物的初始租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）租金的計算基礎(chǔ)為租賃物的市場評估價值；（3）租金的計算周期為租賃期限內(nèi)的每月底；（4）租金的具體計算公式為：租金=租賃物市場評估價值×租賃期限×租金比例。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致且不影響租賃物的使用和租賃合同的履行；（2）因國家法律法規(guī)政策的調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出租方未按照約定時間、地點交付租賃物；（2）出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）承租方未按照約定支付租金；（4）承租方未按照約定使用租賃物。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的【】%；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的重要信息；（3）合同雙方的技術(shù)秘密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起【】年。第十四條其他條款14.1