2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體房間分配詳見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃開始前，出租方應(yīng)確保物業(yè)處于適租狀態(tài)，符合承租方正常經(jīng)營的需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬戶信息詳見附件三。第四條定金4.1定金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2定金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付定金。4.3定金退還條件及方式：合同終止或解除時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余定金無息退還給承租方。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。5.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在X日內(nèi)退還租賃押金給承租方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如承租方提前解除合同，需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）給出租方。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合適租狀態(tài)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、定金或押金，或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的情況下，合同自行終止。9.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告結(jié)束。第十條出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按合同約定收取租金，以及在承租方違約時(shí)要求違約金或損害賠償。10.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合適租狀態(tài)，并按照合同約定提供物業(yè)。第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并在租賃期滿時(shí)要求退還押金。11.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金、定金和押金，并按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利：本合同涉及的第三方如物業(yè)服務(wù)公司等，有權(quán)按照其服務(wù)合同約定向承租方收取相關(guān)費(fèi)用。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。13.3保險(xiǎn)理賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件說明：本合同附件包括租賃物業(yè)相關(guān)文件、保險(xiǎn)單副本、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。14.3合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同，確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入時(shí)，其與甲乙方的權(quán)益劃分以本合同及雙方協(xié)商為準(zhǔn)，第三方不得擅自變更或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或比例計(jì)算。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方簽訂合同前明確，并寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，構(gòu)成侵權(quán)。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方與合同的效力10.2第三方與合同的解除：第三方解除合同時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。11.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同履行過程中，及時(shí)更新相關(guān)信息。第十二條第三方合規(guī)要求12.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。12.2第三方合規(guī)責(zé)任的承擔(dān)：第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的后果，由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方保險(xiǎn)要求13.1第三方保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：第三方保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故損失，由保險(xiǎn)公司按合同約定承擔(dān)。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為合同的當(dāng)事人，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入時(shí)，其與甲乙方的權(quán)益劃分以本合同及雙方協(xié)商為準(zhǔn)，第三方不得擅自變更或解除合同。第十五條第三方介入的附加條款15.1附加條款的制定：甲乙方可以根據(jù)本合同及實(shí)際情況，制定附加條款。15.2附加條款的簽訂：附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：保險(xiǎn)單副本2.1保險(xiǎn)單掃描件2.2保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明附件三：付款憑證3.1租金支付憑證3.2定金支付憑證3.3押金支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議4.1中介服務(wù)合同4.2物業(yè)服務(wù)合同4.3維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：合同修訂記錄6.1修訂日期6.2修訂內(nèi)容說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或押金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金、定金或押金總