2024年物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3管理服務(wù)1.4前期管理服務(wù)1.5協(xié)議第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)管理區(qū)域第三條：前期管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)接收3.2物業(yè)查驗(yàn)3.3設(shè)施設(shè)備檢查3.4物業(yè)管理方案制定3.5物業(yè)運(yùn)營維護(hù)第四條：服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始時(shí)間第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.3管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)接收、查驗(yàn)、設(shè)施設(shè)備檢查、物業(yè)管理方案制定、物業(yè)運(yùn)營維護(hù)等服務(wù)。1.4前期管理服務(wù)：指在物業(yè)正式交付使用前，乙方為甲方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.5協(xié)議：指雙方簽訂的《2024年物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：【填寫物業(yè)地址】。2.2物業(yè)類型：【填寫物業(yè)類型】。2.3物業(yè)管理區(qū)域：包括物業(yè)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。第三條：前期管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)接收：乙方在甲方交付物業(yè)時(shí)，對物業(yè)進(jìn)行接收，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2物業(yè)查驗(yàn)：乙方對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)施設(shè)備檢查：乙方對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保其正常運(yùn)行。3.4物業(yè)管理方案制定：乙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理方案。3.5物業(yè)運(yùn)營維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。第四條：服務(wù)期限與起始時(shí)間4.1服務(wù)期限：自【填寫服務(wù)起始時(shí)間】起至【填寫服務(wù)終止時(shí)間】止。4.2服務(wù)起始時(shí)間：【填寫服務(wù)起始時(shí)間】。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為【填寫服務(wù)費(fèi)用】。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。7.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：合同履行期間，如甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：爭議解決過程中，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方另有約定的情況下終止。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前，甲乙雙方均無異議的，可以按照本合同的約定續(xù)簽。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：一方泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方政府的強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的合法性。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求：甲方對乙方提出的特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。13.2乙方特殊承諾：乙方對甲方的特殊承諾，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)管理方案附件4：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件6：違約責(zé)任規(guī)定14.2附件內(nèi)容：見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方、產(chǎn)品供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，引入第三方并提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。4.2第三方利益：第三方按照約定完成服務(wù)的，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不負(fù)超出其職責(zé)范圍的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，而非甲方的雇傭方或代理人。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供方或產(chǎn)品供應(yīng)商，而非乙方的雇傭方或代理人。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同的，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除條件、解除時(shí)間等。8.2第三方介入不影響違約責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致合同解除的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入訴訟管轄：爭議解決過程中，訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條：甲乙方的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知乙方。10.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入后，將第三方服務(wù)或產(chǎn)品情況通知甲方。第十一條：甲乙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、資料和場地等。11.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定支付報(bào)酬。第十二條：第三方介入的合同續(xù)簽12.1第三方介入續(xù)簽：如甲乙雙方同意在合同續(xù)簽時(shí)引入第三方的，應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議中明確第三方相關(guān)條款。12.2第三方介入不影響續(xù)簽效力：第三方介入本合同續(xù)簽的，不影響續(xù)簽協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十三條：附件13.1附件列表：附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書13.2附件內(nèi)容：見附件列表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)管理方案附件4：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件6：違約責(zé)任規(guī)定附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1：物業(yè)基本情況說明該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等基本情況，以便乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況，更好地制定管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲方了解費(fèi)用的具體構(gòu)成，合理預(yù)估費(fèi)用支出。附件3：物業(yè)管理方案該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況來制定管理方案，包括物業(yè)運(yùn)營維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、人力資源配置等方面的具體措施。附件4：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等方面的具體要求，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。附件5：合同履行監(jiān)督機(jī)制該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方如何對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、溝通協(xié)調(diào)、問題反饋等具體措施，以確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件6：違約責(zé)任規(guī)定該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等，并明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等方面的具體約定。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、特點(diǎn)、使用方法等，以便甲方了解并正確使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品。附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等方面的具體約定，以明確第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付費(fèi)用：如甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫百分比】作為遲延違約金。示例說明：甲方未能在2024年1月31日前支付1月份的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為遲延違約金。2.乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫時(shí)間】內(nèi)改正；如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)改正；如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方擅自變更合同內(nèi)容：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用支付方式，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方擅自提前解除合同：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，在合同履行期間內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：第三方未能按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)類型與規(guī)模1.2：甲方（業(yè)主/開發(fā)商）的基本情況1.3：乙方（物業(yè)管理公司）的基本情況第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2：物業(yè)前期管理服務(wù)的特殊內(nèi)容2.3：服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整與通知第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的總體標(biāo)準(zhǔn)3.2：物業(yè)前期管理服務(wù)的分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)3.3：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第四條：服務(wù)期限與啟動(dòng)時(shí)間4.1：協(xié)議的有效期限4.2：服務(wù)的啟動(dòng)時(shí)間與條件4.3：服務(wù)期限的延長與終止第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算5.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3：服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：人員配置與管理6.1：乙方派駐甲方物業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)6.2：管理人員的工作職責(zé)與要求6.3：管理人員的培訓(xùn)與考核第七條：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1：雙方之間的日常溝通協(xié)調(diào)7.2：緊急情況的溝通與協(xié)調(diào)7.3：投訴與建議的處理流程第八條：保險(xiǎn)與安全保障8.1：乙方向甲方提供的保險(xiǎn)保障8.2：乙方管理過程中的安全保障措施8.3：安全事故的處理流程第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)9.1：協(xié)議相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2：雙方的保密義務(wù)與責(zé)任9.3：違反保密義務(wù)的法律責(zé)任第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：雙方違約的情形與責(zé)任10.2：違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付10.3：違約解除協(xié)議的流程與后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義與范圍11.2：不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3：不可抗力事件的后果處理第十二條：爭議解決方式12.1：協(xié)議履行過程中的爭議類型12.2：爭議解決的優(yōu)先方式12.3：法律途徑與司法管轄第十三條：協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1：協(xié)議的修改條件與程序13.2：協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與效力13.3：協(xié)議修改與補(bǔ)充的記錄保存第十四條：附則14.1：協(xié)議的生效條件與時(shí)間14.2：協(xié)議的終止條件與后果14.3：協(xié)議的廢止與替代安排第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：物業(yè)類型與規(guī)模甲方擁有的物業(yè)類型為住宅小區(qū)，位于城市中心區(qū)域，共有10棟樓，總計(jì)1000戶居民。1.2：甲方（業(yè)主/開發(fā)商）的基本情況甲方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20年，注冊地為市區(qū)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。1.3：乙方（物業(yè)管理公司）的基本情況乙方名稱為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20年，注冊地為市區(qū)，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化工程等。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的基本內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)管理，包括但不限于：(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安保工作，確保小區(qū)安全有序。2.2：物業(yè)前期管理服務(wù)的特殊內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的特色服務(wù)，包括但不限于：(1)提供家政服務(wù)，如清潔、維修、護(hù)理等；(2)提供便民服務(wù)，如送貨上門、代收代繳等；(3)提供社區(qū)活動(dòng)組織與策劃，如節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。2.3：服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整與通知乙方向甲方提供服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的通知，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)意見。如甲方未回復(fù)，視為甲方同意調(diào)整。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的總體標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定。3.2：物業(yè)前期管理服務(wù)的分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：(1)環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾每日清運(yùn)；(2)公共設(shè)施：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)，確保正常使用；(3)安保工作：24小時(shí)值班，實(shí)行門禁制度，加強(qiáng)小區(qū)安全。3.3：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)期限與啟動(dòng)時(shí)間4.1：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為5年。4.2：服務(wù)的啟動(dòng)時(shí)間與條件乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)開始提供服務(wù)。4.3：服務(wù)期限的延長與終止協(xié)議期滿前6個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否延長協(xié)議。如甲方?jīng)Q定不延長，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前3個(gè)月通知甲方。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1：物業(yè)前期管理服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后15日內(nèi)回復(fù)意見。如甲方未回復(fù)，視為甲方同意預(yù)算。5.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方每月15日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3：服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)市場行情、政策變化等因素，適時(shí)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整前應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)意見。如甲方未回復(fù)，視為甲方同意調(diào)整。第六條：人員配置與管理6.1：乙方派駐甲方物業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)向甲方派駐管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人數(shù)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和管理需求確定。6.2：管理人員的工作職責(zé)與要求管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于：(1)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理；(2)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、綠化景觀管理等；(3)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安保工作，維護(hù)小區(qū)安全秩序。6.3：管理人員的培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第八條：保險(xiǎn)與安全保障8.1：乙方向甲方提供的保險(xiǎn)保障乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障金額不低于人民幣1000萬元。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)協(xié)議有效期限。8.2：乙方管理過程中的安全保障措施乙方應(yīng)制定安全保障措施，包括但不限于：(1)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保安全使用；(2)加強(qiáng)安保力量，實(shí)行24小時(shí)值班制度，防止安全事故發(fā)生；(3)定期組織安全演練，提高居民的安全意識(shí)。8.3：安全事故的處理流程乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，共同維護(hù)小區(qū)安全。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密義務(wù)9.1：協(xié)議相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方在協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.2：雙方的保密義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方信息。9.3：違反保密義務(wù)的法律責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：(1)違約方支付守約方違約金，違約金為協(xié)議金額的1%5%；(2)違約方賠償因此給對方造成的損失。10.2：違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在收到賠償通知后30日內(nèi)支付賠償金額。10.3：違約解除協(xié)議的流程與后果一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的應(yīng)對措施乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)立即通知甲方，并根據(jù)情況采取措施，減少損失。11.3：不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可依照法律規(guī)定處理。第十二條：爭議解決方式12.1：協(xié)議履行過程中的爭議類型協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議類型包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。12.2：爭議解決的優(yōu)先方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商無果的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3：法律途徑與司法管轄協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十三條：協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1：協(xié)議的修改條件與程序協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2：協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容，并與本協(xié)議相互補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為本協(xié)議的補(bǔ)充日期。13.3：協(xié)議修改與補(bǔ)充的記錄保存雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，以備不時(shí)之需。第十四條：附則14.1：協(xié)議的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：協(xié)議的終止條件與后果協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3：協(xié)議的廢止與替代安排本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。如雙方同意廢止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以廢止，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2：第三方介入的形式，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管評估、履行輔助等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入形式、職責(zé)范圍等。2.2：甲乙方對第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)狀況、服務(wù)價(jià)格等因素綜合考慮，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。第三條：第三方介入后的合同修正3.1：甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜明確寫入合同，包括第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)等。3.2：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對合同中的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等做出相應(yīng)調(diào)整。3.3：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方違約或過失造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2：甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。4.3：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的履行。5.2：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.3：第三方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條：第三方違約的處理6.1：第三方違約的，甲乙方應(yīng)與其溝通，要求其改正或賠償損失。6.2：第三方拒絕改正或賠償?shù)?，甲乙方可依照合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償損失。6.3：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方保密義務(wù)7.1：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，不得向任何第三方披露。7.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條：第三方介入的終止8.1：合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。8.2：甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。8.3：第三方因違約、違法等原因被解除合同的，其介入立即終止。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1：本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。9.3：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為本合同的修訂日期。第十條：第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)公德。10.2：第三方不得從事違法、違規(guī)、損害甲乙方利益的活動(dòng)。10.3：第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同效力11.1：本合同及補(bǔ)充協(xié)議對第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)全面履行其義務(wù)。11.2：本合同及補(bǔ)充協(xié)議對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)。11.3：本合同及補(bǔ)充協(xié)議對甲乙方和第三方均具有法律約束力，各方應(yīng)遵守合同約定。第十二條：第三方介入的合同解釋12.1：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。12.2：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入的附則13.1：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)前期管理服務(wù)合同2.物業(yè)前期管理服務(wù)預(yù)算3.物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)前期管理服務(wù)人員配置表5.物業(yè)前期管理服務(wù)質(zhì)量評估表6.物業(yè)前期管理服務(wù)費(fèi)用支付表7.物業(yè)前期管理服務(wù)保險(xiǎn)單8.物業(yè)前期管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)前期管理服務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃10.物業(yè)前期管理服務(wù)保密協(xié)議11.物業(yè)前期管理服務(wù)第三方合作協(xié)議12.物業(yè)前期管理服務(wù)合同修訂記錄13.物業(yè)前期管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃14.物業(yè)前期管理服務(wù)投訴處理流程15.物業(yè)前期管理服務(wù)人員考核表16.物業(yè)前期管理服務(wù)安全事故處理流程17.物業(yè)前期管理服務(wù)合同解除協(xié)議18.物業(yè)前期管理服務(wù)合同終止協(xié)議19.物業(yè)前期管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議20.物業(yè)前期管理服務(wù)合同修訂說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)內(nèi)容違約甲方向乙方提供服務(wù)內(nèi)容與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.服務(wù)質(zhì)量違約乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。3.費(fèi)用支付違約甲方未按照約定時(shí)間或方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.人員配置違約乙方未按照合同約定配置管理人員，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。5.信息安全違約乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可要求第三方改正，并賠償因此造成的損失。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.違約示例例如，甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年物業(yè)前期管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）第二條：物業(yè)項(xiàng)目范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同的條件與程序第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與設(shè)施6.2甲方對乙方工作的支持與配合6.3甲方違約責(zé)任第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供的服務(wù)與人員7.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)7.3乙方違約責(zé)任第八條：丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）8.1丙方提供的服務(wù)與人員8.2丙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)8.3丙方違約責(zé)任第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：違約金與賠償11.1違約金的計(jì)算與支付11.2賠償金額的計(jì)算與支付11.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.3違反保密條款的后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知13.3不可抗力事件對合同的影響第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3丙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司（如有）第二條：物業(yè)項(xiàng)目范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.2.2增值服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、快遞代收代寄、房屋租賃等。2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)：服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同終止之日止，服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2服務(wù)質(zhì)量要求：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)：保持物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、公共秩序良好。3.2.2增值服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足甲方業(yè)主及用戶的需求。3.3服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和行業(yè)發(fā)展趨勢，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：合同期限4.1合同開始日期：合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期：合同期限屆滿之日。4.3延長合同的條件與程序：如雙方同意延長合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂延長合同協(xié)議。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與設(shè)施：甲方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為乙方提供必要的工作條件。6.2甲方對乙方工作的支持與配合：甲方應(yīng)積極支持乙方的工作，提供必要的配合與協(xié)助。6.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供條件與設(shè)施，或未履行支持與配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫，但已包含合同第一條至第六條的詳細(xì)內(nèi)容。如有需要，請您繼續(xù)提問，以便我為您編寫剩余的條款。第八條：丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）8.1丙方提供的服務(wù)與人員：丙方應(yīng)按照合同約定提供清潔、維修等相關(guān)服務(wù)與人員。8.2丙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)：丙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，且丙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供服務(wù)或人員，或服務(wù)人員未具備相應(yīng)資質(zhì)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并依法追究丙方法律責(zé)任。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同終止的條件與程序：合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：違約金與賠償11.1違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同總價(jià)款的【】%計(jì)算，并向?qū)Ψ街Ц丁?1.2賠償金額的計(jì)算與支付：賠償金額根據(jù)乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序：違約金與賠償金互相排斥，乙方只能要求甲方支付其中一項(xiàng)。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容：包括但不限于甲方業(yè)主資料、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限：乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，保密期限為合同終止之日起【】年。12.3違反保密條款的后果：如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3合同的附件及其效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方（如有）之外的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽(yù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性與合法性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過失導(dǎo)致的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，但不超過合同總金額的【】%。4.3第三方責(zé)任限額的適用：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工或乙方員工。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方提供服務(wù)的合作方，而非乙方員工。5.3第三方與丙方關(guān)系（如有）：第三方應(yīng)視為丙方的合作伙伴，而非丙方員工。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方介入的監(jiān)督與評估7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入的評估：甲乙方可定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同