2024年房款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房款還款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3房款還款金額1.4還款時間第二條：還款方式2.1還款途徑2.2還款賬戶信息2.3還款周期第三條：還款金額與時間3.1總房款金額3.2首付款金額與時間3.3按揭貸款金額與時間3.4尾款金額與時間第四條：利息計算4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3利息支付時間第五條：還款條件與要求5.1貸款批準(zhǔn)5.2房產(chǎn)證辦理5.3房屋交付第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的書面形式12.3合同的簽字蓋章第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條：合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方名稱），甲方為房屋出賣人，乙方為房屋購買人。1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。1.3房款還款金額雙方約定，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，向甲方支付房款。1.4還款時間雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，按照約定的還款金額和還款方式，向甲方支付房款。第二條：還款方式2.1還款途徑乙方應(yīng)通過（還款途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）向甲方支付房款。2.2還款賬戶信息乙方向甲方支付房款的賬戶信息為（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等）。2.3還款周期雙方約定，乙方按照（每周、每月）一次的周期向甲方支付房款。第三條：還款金額與時間3.1總房款金額雙方確認(rèn)，房屋的總成交價格為（總金額），包含（包含內(nèi)容，如家具、家電等）。3.2首付款金額與時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款金額）。3.3按揭貸款金額與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付按揭貸款（貸款金額）。3.4尾款金額與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向甲方支付尾款（尾款金額）。第四條：利息計算4.1貸款利率雙方約定，按揭貸款的利率為（利率比例）。4.2利息計算方式利息計算方式為（計算方式，如單利、復(fù)利等）。4.3利息支付時間乙方應(yīng)按照約定的還款周期，向甲方支付利息。第五條：還款條件與要求5.1貸款批準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，獲得貸款批準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)證辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)證。5.3房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約乙方未按照本合同約定的還款金額、還款時間還款的，應(yīng)向甲方支付違約金（違約金比例）。6.2貸款人違約甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金（違約金比例）。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，如（仲裁委員會名稱），解決合同履行過程中的爭議。7.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，?jīng)對方書面同意后，變更本合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未能按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限雙方約定，保密期限為（具體期限）。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）按揭貸款合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容如上所述。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。12.2合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。第十四條：合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同解釋的效力本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字含義，尊重合同的整體精神。任何一方對合同的解釋，不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)按照約定審批乙方貸款申請，并與乙方簽訂貸款合同，提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方在房屋交付后能夠正常居住。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式，向乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。3.3物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、安全保障等。3.4第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額和比例承擔(dān)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第五條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋，并保證房屋的真實、合法、有效。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房款，并按照約定的方式還款。5.3甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，僅為履行本合同所需的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方與乙方的房款交易。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，僅為履行本合同所需的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方與乙方的房款交易。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入關(guān)系終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止后，對甲方和乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第八條：其他約定8.1第三方信息披露甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與本合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)予以配合。8.2第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的資料，確保資料的安全和保密。8.3第三方服務(wù)費用第三方在本合同履行過程中的服務(wù)費用，按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字或者蓋章為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：按揭貸款合同詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、地點、交付條件等。附件六：首付款支付憑證證明乙方已支付首付款的憑證。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書證明乙方貸款申請已獲批準(zhǔn)的文件。附件八：物業(yè)鑰匙交付憑證證明甲方已將物業(yè)鑰匙交付給乙方的憑證。附件九：房屋驗收報告詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件十：補充協(xié)議對本合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋；2.乙方未能按照合同約定支付房款；3.第三方（如中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等）未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的（百分比）。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.乙方違約乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的（百分比）。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。3.第三方違約第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果貸款銀行未能按照合同約定審批乙方貸款申請，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房款還款協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋1.3貸款1.4還款1.5利息第二條房屋及貸款情況2.1房屋基本信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條還款計劃3.1還款方式3.2還款金額3.3還款時間3.4提前還款的條件及手續(xù)第四條利息支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息調(diào)整第五條逾期還款5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的處理5.3逾期還款的利息計算第六條還款資金的用途6.1還款資金的?？顚Ｓ?.2還款資金的監(jiān)管第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點12.3送達的有效性第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋1.3貸款1.4還款還款指乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方歸還貸款本金及支付利息的行為；1.5利息利息指乙方按照本合同約定的利率，按期支付給甲方的貸款利息。第二條房屋及貸款情況2.1房屋基本信息房屋位于×××，建筑面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋所有權(quán)證號為×××；2.2貸款金額本合同項下的貸款金額為×××元；2.3貸款期限本合同項下的貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計算；2.4貸款利率本合同項下的貸款利率為×××%，按年計息，按季支付。第三條還款計劃3.1還款方式本合同項下的貸款采取等額本息還款方式，乙方每季度向甲方支付一次貸款本金和利息；3.2還款金額每季度還款金額為×××元，包含本金×××元和利息×××元；3.3還款時間乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向甲方支付還款金額；3.4提前還款的條件及手續(xù)乙方提前還款的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按雙方協(xié)商確定的還款計劃執(zhí)行。第四條利息支付4.1利息計算方式本合同項下的利息按×××%的年利率計算，采用復(fù)利計息方式；4.2利息支付時間乙方在每個季度的還款日同時支付利息；4.3利息調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條逾期還款5.1逾期還款的定義逾期還款指乙方未按本合同約定的還款期限和金額向甲方支付貸款的行為；5.2逾期還款的處理乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額每天加收千分之五的逾期罰息，直至全部貸款本息付清為止；5.3逾期還款的利息計算逾期還款的利息計算按本合同第四條的利息計算方式執(zhí)行。第六條還款資金的用途6.1還款資金的?？顚Ｓ靡曳接糜谶€款的資金必須來源于合法渠道，?？顚Ｓ茫坏糜糜谄渌猛?；6.2還款資金的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方用于還款的資金進行監(jiān)管，確保資金的合法性和合規(guī)性。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前還清全部貸款本息；（3）發(fā)生本合同約定的解除情形。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定乙方未按本合同約定的期限和金額還款的，視為乙方違約；乙方違反本合同其他條款的，也視為乙方違約；8.2違約責(zé)任的處理乙方違約的，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期罰息加收罰息，并有權(quán)依法追求乙方的違約責(zé)任；8.3甲方違約甲方未按本合同約定提供貸款的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為×××人民法院；9.3爭議解決的時效乙方在本合同項下的權(quán)利主張，應(yīng)在貸款到期之日起兩年內(nèi)提出。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的終止條件本合同在乙方還清全部貸款本息后終止；10.3合同的延續(xù)條件本合同到期后，乙方需繼續(xù)申請貸款的，應(yīng)重新簽訂貸款合同。第十一條保密條款11.1保密信息的界定本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息，均為保密信息；11.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對本合同的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方之間的通知，可采取書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式；12.2送達的地點雙方的通知，應(yīng)送達對方指定的地址；12.3送達的有效性通知送達對方指定的地址的，即為有效。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決的法院本合同的爭議，應(yīng)提交×××人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、貸款申請表等；14.2合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂”字樣；14.3合同的解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等；1.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格與條件；2.2第三方介入的程序甲方和乙方選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、職?zé)及權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立；4.2第三方不對甲方和乙方之間的貸款業(yè)務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任；4.3甲方和乙方不對第三方與第三方客戶的合同關(guān)系承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用，該費用應(yīng)在雙方之間合理分擔(dān)；5.2第三方責(zé)任的限制第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其收費金額；5.3第三方責(zé)任的免除（1）因甲方和乙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入完成后，甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；6.2第三方介入的解除雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同關(guān)系的，第三方介入解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為×××人民法院；7.3爭議解決的時效乙方在本合同項下的權(quán)利主張，應(yīng)在貸款到期之日起兩年內(nèi)提出。第八條合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的終止條件本合同在乙方還清全部貸款本息后終止；8.3合同的延續(xù)條件本合同到期后，乙方需繼續(xù)申請貸款的，應(yīng)重新簽訂貸款合同。第九條保密條款9.1保密信息的界定本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息，均為保密信息；9.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對本合同的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。第十條通知與送達10.1通知的方式雙方之間的通知，可采取書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式；10.2送達的地點雙方的通知，應(yīng)送達對方指定的地址；10.3送達的有效性通知送達對方指定的地址的，即為有效。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決的法院本合同的爭議，應(yīng)提交×××人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、貸款申請表等；12.2合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂”字樣；12.3合同的解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款申請表附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：利率調(diào)整通知附件七：還款計劃表附件八：提前還款申請附件九：違約通知書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：貸款申請表本附件應(yīng)包含貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款期限等申請貸款的相關(guān)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件四：評估報告本附件應(yīng)包含對房屋的評估報告，包括房屋的價值、評估日期等。附件五：審計報告本附件應(yīng)包含對貸款業(yè)務(wù)的審計報告，包括貸款金額、期限、利率等信息的審計結(jié)果。附件六：利率調(diào)整通知本附件應(yīng)包含利率調(diào)整的相關(guān)信息，包括調(diào)整的日期、幅度等。附件七：還款計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款計劃，包括每期的還款金額、時間等。附件八：提前還款申請本附件應(yīng)包含提前還款的申請表格，以及提前還款的相關(guān)規(guī)定。附件九：違約通知書本附件應(yīng)包含違約行為的界定，以及違約通知書的內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)包含爭議解決的條款，包括爭議解決的方式、地點、時效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定的期限和金額還款；2.乙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整；3.甲方未按本合同約定的期限提供貸款；4.甲方未按本合同約定的利率提供貸款；5.第三方未按本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量提供服務(wù)；6.第三方未按本合同約定的時間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按本合同約定的期限和金額還款的，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期罰息加收罰息，并有權(quán)依法追求乙方的違約責(zé)任；2.乙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；3.甲方未按本合同約定的期限提供貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；4.甲方未按本合同約定的利率提供貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；5.第三方未按本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失；6.第三方未按本合同約定的時間提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年房款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋及貸款信息1.3還款方式與期限2.還款金額與時間表2.1還款總額2.2還款分期2.3首期還款2.4后續(xù)各期還款3.還款條件與要求3.1貸款人還款義務(wù)3.2貸款人權(quán)益保障3.3特殊情況處理4.違約責(zé)任4.1貸款人違約4.2借款人違約4.3違約處理流程5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止情形6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2例外情況8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的完整性與獨立性9.2不可抗力9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2貸款合同副本11.3還款計劃表12.簽字蓋章頁12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3見證人簽字13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.附則14.1合同的補充與解釋14.2合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋及貸款信息房屋信息：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】貸款信息：貸款金額：【貸款金額】元貸款期限：【貸款期限】年貸款利率：【貸款利率】%1.3還款方式與期限還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方還款。還款期限：乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，還清全部貸款本金及利息。第二條還款金額與時間表2.1還款總額本合同貸款總額為【貸款金額】元。2.2還款分期本合同貸款分為【還款期數(shù)】期進行還款，每期還款金額及期限如下：第1期：還款金額【第一期還款金額】元，還款期限【第一期還款期限】；第2期：還款金額【第二期還款金額】元，還款期限【第二期還款期限】；第【還款期數(shù)】期：還款金額【第N期還款金額】元，還款期限【第N期還款期限】；2.3首期還款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首期還款日】前，向甲方支付首期還款金額【首期還款金額】元。2.4后續(xù)各期還款乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時向甲方還款。如乙方逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第三條還款條件與要求3.1貸款人還款義務(wù)乙方應(yīng)按期足額還款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。3.2貸款人權(quán)益保障甲方在本合同有效期內(nèi)，對乙方享有貸款權(quán)益，包括但不限于追索貸款本金、利息及逾期利息等。3.3特殊情況處理如乙方因特殊情況無法按期還款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。甲方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)助乙方解決還款問題。第四條違約責(zé)任4.1貸款人違約乙方未按期足額還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。4.2借款人違約甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的【違約金比例】%。4.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約產(chǎn)生的損失賠償額、違約金等費用，違約方應(yīng)在接到對方通知后的【違約處理期限】內(nèi)支付。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止情形（1）乙方按期足額還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院或其他仲裁機構(gòu)要求披露；（3）為保護甲乙雙方合法權(quán)益，需要披露。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本貸款事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由合并、分立、解散后的主體繼承或轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方同意。第十一條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證明，是證明乙方房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。11.2貸款合同副本本合同附件中包含的貸款合同副本，是證明甲乙雙方貸款關(guān)系的相關(guān)文件。11.3還款計劃表本合同附件中包含的還款計劃表，詳細(xì)列出了乙方的還款計劃。第十三天簽字蓋章頁12.1貸款人簽字貸款人：【貸款人全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】12.2借款人簽字借款人：【借款人全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】12.3見證人簽字見證人：【見證人全稱】簽字日期：【簽字日期】第十四條合同修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為：【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂主要對【修訂內(nèi)容摘要】進行了修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)；（2）對甲方和乙方提供的房屋進行評估的機構(gòu)；（3）為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）為甲方和乙方提供保險服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合規(guī)性。第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)mutualconsentandagreementoftheparties.（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)履行相關(guān)合同義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。（3）第三方退出本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方mutualconsentandagreementoftheparties.3.2說明本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方介入并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同當(dāng)事人仍為甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方合同約定和第三方提供服務(wù)或協(xié)助的基礎(chǔ)上建立的。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分