2024年商務(wù)中心租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)中心租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍和限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條合同的轉(zhuǎn)讓和分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2分租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2適用法律的確定第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備12.2租賃期間的特殊事件處理第十三條附件13.1租賃物的清單和圖片13.2租賃合同的相關(guān)憑證和文件第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章14.2承租人的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址本合同租賃物為位于市區(qū)街道的商務(wù)中心，具體地址為。1.2租賃物的面積和數(shù)量商務(wù)中心總建筑面積為平方米，其中承租人租賃面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人的商務(wù)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為年月日，截止日期為租賃結(jié)束日期。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：。第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期押金為每月租金的兩個(gè)月，總額為元，支付日期為租賃開始日期前十個(gè)工作日。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍和限制承租人可以使用租賃物進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證租賃物的安全及正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，并按照約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行合理使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和分租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在租賃期限內(nèi)，如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。出租人在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。8.2分租的條件和限制承租人如需將租賃物部分或全部分租給第三方，應(yīng)事先征得出租人書面同意。分租期限、條件不得優(yōu)于出租人與承租人之間的租賃合同。分租合同不得改變?cè)赓U合同的基本條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反租賃目的使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序一方提前終止合同，需向另一方支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租人應(yīng)按約定退還租賃物。10.2合同終止的條件和后果合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人剩余押金，扣除已支付的租金和其他費(fèi)用。合同終止不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律的確定本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和管理，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。12.2租賃期間的特殊事件處理租賃期間如發(fā)生不可抗力等特殊事件，雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)協(xié)商處理。第十三條附件13.1租賃物的清單和圖片附件一：租賃物清單及圖片，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同的相關(guān)憑證和文件附件二：租賃合同及相關(guān)證明文件，包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃合同的審批文件等。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字和蓋章14.2承租人的簽字和蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在租賃合同履行期間，除甲乙方外，與租賃物或租賃合同產(chǎn)生直接或間接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、分租方、買受人、繼承人、債權(quán)人等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在租賃合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，并配合甲乙方進(jìn)行合同履行。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在租賃合同履行期間，有權(quán)要求第三方介入履行合同約定，有權(quán)拒絕第三方介入違反合同約定的行為。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入在租賃合同履行期間，有權(quán)按照合同約定享有權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)權(quán)利的劃分原則第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分應(yīng)遵循公平、合理、有利于合同履行的原則。4.2具體責(zé)權(quán)利的劃分具體責(zé)權(quán)利的劃分由甲乙方協(xié)商確定，可以包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方介入的違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方介入，并按照合同約定或協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入需要變更租賃合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定或協(xié)商辦理。6.2第三方介入的合同解除第三方介入需要解除租賃合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定或協(xié)商辦理。第七條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方介入在租賃合同履行期間，如需將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定或協(xié)商辦理。7.2第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定或協(xié)商確定的程序，包括但不限于提供轉(zhuǎn)讓通知、提供轉(zhuǎn)讓證明等。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循租賃合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)。8.2第三方介入與中介方、維修保養(yǎng)方、分租方等的關(guān)系第三方介入與中介方、維修保養(yǎng)方、分租方等之間的關(guān)系，應(yīng)由各方按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)處理。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額原則第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按照租賃合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)確定。9.2第三方介入的責(zé)任限額具體規(guī)定具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，可以包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十條第三方介入的權(quán)益保障措施10.1甲乙方的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，保障租賃合同的履行，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2第三方介入的權(quán)益保障措施第三方介入應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行自身義務(wù)，確保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本部分共計(jì)1500字，用于明確第三方介入后的合同修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單及圖片詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上租賃物的照片。附件二：租賃合同及相關(guān)證明文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃合同的審批文件、租賃合同的簽字蓋章副本等。附件三：租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和管理要求。附件四：租賃期間的特殊事件處理指南明確租賃期間如發(fā)生不可抗力等特殊事件的處理程序和辦法。附件五：中介方、維修保養(yǎng)方、分租方等相關(guān)方的聯(lián)系信息提供中介方、維修保養(yǎng)方、分租方等相關(guān)方的聯(lián)系方式，以便甲乙方在租賃期間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件六：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、合同的轉(zhuǎn)讓和分租等補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反租賃目的使用租賃物。3.第三方介入違反租賃合同的約定，損害甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。3.違約方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行自身義務(wù)，確保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。示例說明：如