2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)一套兩居室）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)一套兩居室）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3標(biāo)的物定義第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)服務(wù)11.3鄰里關(guān)系第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1受讓方的權(quán)利13.2受讓方的義務(wù)第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為14.2賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3賠償方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)一套兩居室，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)，地處繁華地段，交通便利。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑面積為xx平方米，戶型設(shè)計(jì)合理，布局寬敞。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積為xx平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，即在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款人民幣xx萬元整轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣xx萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，無任何遺留問題。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋自交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方書面協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除合同。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前xx個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施甲方承諾，標(biāo)的房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括綠化、健身器材、停車位等。11.2物業(yè)服務(wù)甲方保證，標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。11.3鄰里關(guān)系第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。12.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；提供必要的過戶手續(xù)協(xié)助乙方完成過戶。第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付房款，并要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。13.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為甲乙雙方如違反本合同的約定，均視為違約。14.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.3賠償方式賠償金額和方式按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用金額和支付方式在本合同或其他補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的xx%，具體限額在本合同或其他補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不超過其報(bào)酬金額的xx倍，具體限額在本合同或其他補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的法律關(guān)系，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前xx個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方在履行完畢職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)事項(xiàng)沖突，以第三方介入相關(guān)事項(xiàng)為準(zhǔn)。8.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件九：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十四：其他可能涉及的附件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方就標(biāo)的房屋達(dá)成買賣意向。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方已按照約定時(shí)間支付房款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整。附件八：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付達(dá)成一致。附件九：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量作出保證。附件十：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系。附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件十三：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明標(biāo)的房屋的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)。附件十四：其他可能涉及的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：其他可能涉及的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未履行維修責(zé)任。5.乙方未履行協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的義務(wù)。6.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。示例二：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。示例三：甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例四：第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)一套兩居室）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3標(biāo)的物定義第二條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條房屋過戶及交付4.1過戶流程及時(shí)間4.2交付日期及條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的法律后果第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂歷史10.3其他約定事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁(yè)第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（此處填寫甲方注冊(cè)地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2受讓方主體信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）（此處填寫乙方注冊(cè)地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3標(biāo)的物定義第二條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息2.1房屋基本信息（此處填寫房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)其出讓的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件供乙方查閱。2.3房屋現(xiàn)狀說明（此處填寫房屋現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、維修情況等）第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件（此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓房屋的條件，如：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛等）3.2轉(zhuǎn)讓方式雙方同意采取貨幣方式進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同項(xiàng)下房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除乙方已支付的定金后的余額，支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：_______。第四條房屋過戶及交付4.1過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件和資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2交付日期及條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬房屋過戶手續(xù)辦理完畢，新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。自交付之日起，房屋的使用、管理和收益等權(quán)利歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分（此處詳細(xì)描述維修責(zé)任的劃分，如：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)等）5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（此處詳細(xì)描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)等）第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致等）6.2合同解除條件（此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）6.3合同變更或解除的法律后果（此處詳細(xì)描述合同變更或解除后的法律后果，如：甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金等）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（此處詳細(xì)描述合同終止的條件，如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢等）9.3合同失效后的法律后果（此處詳細(xì)描述合同失效后的法律后果，如：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任等）第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂歷史（此處詳細(xì)描述合同的修訂歷史，如：初稿、修改稿、最終稿等）10.3其他約定事項(xiàng)（此處詳細(xì)描述其他約定事項(xiàng)，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁(yè)（此處為簽字蓋章頁(yè)，雙方在此頁(yè)簽字蓋章）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供所有必要的第三方服務(wù)信息，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)的名稱、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方服務(wù)信息，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，并按照第三方的要求提供必要的資料和配合。2.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守第三方提出的履行程序和條件，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料、等待辦理時(shí)間等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其在履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，配合第三方的工作，包括但不限于提供真實(shí)、完整的資料，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提出的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付給第三方。4.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，如雙方有特殊約定，從其約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1如本合同履行過程中，第三方提出需要變更合同的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，進(jìn)行協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提出變更要求后五個(gè)工作日內(nèi)，達(dá)成書面變更協(xié)議，并按照本合同的約定進(jìn)行簽字蓋章。5.3第三方提出的合同變更，不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同終止和失效7.1如本合同因第三方介入而終止或失效，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方的事宜，包括但不限于支付未支付的費(fèi)用，退還已收取的款項(xiàng)等。7.2甲方和乙方在本合同終止或失效后，應(yīng)按照本合同的約定，互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合