房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條房屋交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方其他約定10.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)留存第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋規(guī)劃用途：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1成交總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%；3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%；3.2.3買受人應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，分三次向出賣人支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元人民幣。4.3登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2.1房屋所有權(quán)證已由出賣人辦理完畢；5.2.2房屋已按照本合同約定的用途進(jìn)行裝修，且裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金；7.1.2如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金；7.1.3如果出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金；7.2.2如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金；7.2.3如果買受人未能按照本合同約定的條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方其他約定10.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的繳納責(zé)任。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3付款憑證：附件三為買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本合同正本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本合同正本一份，由買受人留存。14.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)留存：本合同正本一份，由房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為買賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全、合法。2.4房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)職責(zé)：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)買賣雙方的賠償責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方提供的信息及合同約定，為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方提供的信息及合同約定，為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方退出7.1第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其職責(zé)交接給買賣雙方同意的替代第三方，并確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承9.1如第三方因合并、分立、解散等原因變更主體，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。第十條第三方與買賣雙方爭(zhēng)議解決10.1第三方與買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的更新11.1買賣雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供與房屋買賣相關(guān)的最新信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行其職責(zé)。第十二條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十三條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第十四條本修正條款的附件本修正條款的附件包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件八：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。6.交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括交易資金的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。7.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房屋信息等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.出賣人未能按照約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。3.出賣人未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。6.第三方未能按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。未能按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。未能按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約責(zé)任：未能按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因故意或過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，出賣人應(yīng)支付100萬(wàn)元的_______%作為違約金，具體比例根據(jù)合同約定確定。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，買受人應(yīng)支付100萬(wàn)元的_______%作為違約金，具體比例根據(jù)合同約定確定。如果第三方未能按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，例如中介機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的房屋信息或未能協(xié)助完成房屋買賣交易，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式可以根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)10本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款還款方式1.3.5尾款支付時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.5房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任1.5.1合同解除條件1.5.2違約責(zé)任第二條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記2.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間2.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用2.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任和義務(wù)2.3.1賣方的責(zé)任和義務(wù)2.3.2買方的責(zé)任和義務(wù)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付地點(diǎn)3.1.3交付方式3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條第三方權(quán)利和利益10.1第三方權(quán)利的確認(rèn)10.2第三方利益的保障第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾元整）1.3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行1.3.4貸款還款方式：等額本息還款方式1.3.5尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付日期為年月日1.4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且賣方已按照本合同約定將房屋交付給買方。1.5房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任1.5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。（3）買方遲延支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。1.5.2違約責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。（2）買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第二條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記2.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：本合同約定的房屋交付日期之日起X個(gè)工作日內(nèi)2.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)2.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任和義務(wù)2.3.1賣方的責(zé)任和義務(wù)：（1）提供合法有效的房屋所有權(quán)證和相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.2買方的責(zé)任和義務(wù)：（1）提供合法有效的身份證明和相關(guān)資料，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付日期3.1.2交付地點(diǎn)：本合同約定的房屋地址3.1.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：本合同約定的房屋交付日期之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除本合同。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)于非人為損壞的房屋質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：賣方在房屋交付后X年內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如維修保養(yǎng)費(fèi)用超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)肆仟叁佰叁拾元整），超出部分由買方承擔(dān)。第五條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本合同的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。（3）買方遲延支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件中的所有內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利和利益10.1第三方權(quán)利的確認(rèn)：本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方的權(quán)利和利益。10.2第三方利益的保障：如本合同的簽訂和履行涉及第三方的權(quán)利和利益，雙方應(yīng)確保第三方的利益得到保障，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同解除條件：如本合同需要解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）貸款相關(guān)文件（4）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字（或蓋章）：（1）賣方簽字（或蓋章）：（2）買方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同簽訂后，如涉及房屋買賣、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，可能需要第三方的協(xié)助和參與，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及與房屋買賣相關(guān)的所有信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的具體事宜3.1房屋買賣過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂書面服務(wù)合同。中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及交易中心的要求，提交相關(guān)材料，并支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。如需聘請(qǐng)律師提供專業(yè)服務(wù)，甲乙方應(yīng)與其簽訂書面委托協(xié)議，并支付律師費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：甲乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方造成的損失，不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限定：第三方不對(duì)因其主觀原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于故意、重大過(guò)失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方之間的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.2甲乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的合同。7.2第三方解除：如甲乙方單方面解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)益及責(zé)任。第九條第三方介入的其他事宜9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)文件：包括但不限于中介服務(wù)合同、律師委托協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等。10.2第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：律師委托協(xié)議復(fù)印件附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：交易中心出具的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件九：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.貸款相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。6.律師委托協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.交易中心出具的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)明確登記日期、登記號(hào)、登記機(jī)關(guān)等信息。9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋鑰匙交付確認(rèn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方遲延交付房屋。2.買方遲延支付購(gòu)房款。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)。5.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：每遲延一日，賣方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的0.05%作為違約金。2.遲延支付購(gòu)房款：每遲延一日，買方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的0.05%作為違約金。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)：按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期登記的費(fèi)用、承擔(dān)登記失敗的風(fēng)險(xiǎn)等。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果賣方遲延交付房屋，買方可以根據(jù)本合同約定要求賣方支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，遲延交付10日，買方可以要求賣方支付5000元作為違約金。2.如果買方遲延支付購(gòu)房款，賣方可以根據(jù)本合同約定要求買方支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，遲延支付10日，賣方可以要求買方支付5000元作為違約金。全文完。房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)11本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間及地點(diǎn)4.2轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條房屋買賣合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：×××1.1.2出賣人住所：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：×××1.2.2買受人住所：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋建筑面積為×××平方米，套內(nèi)建筑面積為×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.00元3.2付款方式及時(shí)間3.2.2買受人應(yīng)于×××年××月××日前，向出賣人支付剩余購(gòu)房款×××元整。3.3房屋價(jià)款支付憑證：買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××天內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。4.1.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2轉(zhuǎn)移登記所需材料4.2.1雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。4.2.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.3雙方簽署的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××天內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2.1房屋所有權(quán)證已辦理完畢。5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。5.2.3房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不影響買受人正常居住使用。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起××天內(nèi)，以書面形式通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后××天內(nèi)，予以修復(fù)或賠償。如雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第七條的約定解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施不符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.2.1出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.2.2房屋交付后，因買受人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.2.3房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的磨損和損耗，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.3買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同。7.2.4出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款的1%。8.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的，本合同終止。10.3合同失效條件：合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，本合同失效。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和質(zhì)量問(wèn)題。11.2買受人聲明與承諾：買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，并按照合同約定支付購(gòu)房款。第十二條房屋買賣合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）房屋交付后，水、電、煤氣、供暖等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。（3）雙方同意對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：×××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的主要職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。如甲乙方未按合同約定選擇第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未按約定承擔(dān)第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用的1%。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方在合同中明確。如甲乙方未在合同中明確第三方服務(wù)期限，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和期限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。如甲乙方未在合同中明確第三方責(zé)任限額，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。9.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的第三方介入情況，告知對(duì)方。11.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第十二條第三方介入的變更和解除12.1甲乙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。14.2如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。14.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條本修正條款的生效、終止與失效15.1本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本修正條款終止的條件和方式，由甲乙方在合同中明確。15.3本修正條款失效的條件和方式，由甲乙方在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人及買受人印章或簽名。須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)人等。附件2的要求：須為有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上應(yīng)清晰可見身份證件上的信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、住址等。須為最新的有效證件復(fù)印件。附件3的要求：申請(qǐng)書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并簽字或蓋章確認(rèn)。申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、買賣雙方身份信息、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房屋坐落等。申請(qǐng)書須為原件，不得為復(fù)印件。附件4的要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方共同簽訂，并簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議須為原件，不得為復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲乙方未按照合同約定選擇第三方。7.甲乙方未按照合同約定履行與第三方的協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=未支付房款或未交付房屋的金額×1%。2.違約金支付時(shí)間：買受人應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起××天內(nèi)，向出賣人支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。同時(shí)，買受人也有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付房屋而造成的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)12本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)類型3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用11.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記：在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方依法辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】2.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)性質(zhì)】第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣【房屋總價(jià)】元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整；3.2.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照【還款方式】在【還款期限】?jī)?nèi)還清。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房款。第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜4.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【申請(qǐng)登記期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3登記時(shí)間：甲方應(yīng)確保在【登記期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方；5.2過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有；5.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備【交付條件】，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍：房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.3保修期限：保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣所需的所有交易手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【違約金比例】%；8.1.2甲方未按照本合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同房屋總價(jià)款的【賠償金比例】%。8.2乙方違約：8.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【違約金比例】%；8.2.2乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同房屋總價(jià)款的【賠償金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.3合同終止：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否包含在內(nèi)；11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等由乙方承擔(dān)；11.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的原則，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件；12.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件；12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章頁(yè)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同房屋總價(jià)款的【賠償金比例】%。2.3第三方如未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)；4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)；4.3第三方、甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方明確責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以注明；5.3如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的【責(zé)任限額比例】%。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；7.2第三方介入的合同終止：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議隨之終止。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力；8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和履行情況，應(yīng)作為本合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以重視和遵守。第九條簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2附件要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并提交復(fù)印件供乙方留存1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性、有效性和完整性2.附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2附件要求：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并提交復(fù)印件供乙方留存2.3附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性、有效性和完整性3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件3.2附件要求：甲乙雙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議原件，并提交復(fù)印件供對(duì)方留存3.3附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件4.2附件要求：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，并提交復(fù)印件供對(duì)方留存4.3附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【違約金比例】%；1.2示例說(shuō)明：若甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【違約金比例】%；2.2示例說(shuō)明：若乙方未按照約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為本合同房屋總價(jià)款的【賠償金比例】%；3.2示例說(shuō)明：若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利完成房屋買賣交易，中介方應(yīng)支付賠償金作為賠償。全文完。房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)13本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記相關(guān)定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房款支付憑證4.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記流程及時(shí)間4.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記流程4.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋保修范圍及期限7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式11.1房屋交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.房屋抵押及解除抵押12.1房屋抵押12.2房屋解除抵押13.房屋租賃及解除租賃13.1房屋租賃13.2房屋解除租賃14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記相關(guān)定義房產(chǎn)證：指載明甲方為房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證。轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人由甲方變更登記為乙方的過(guò)程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）________________路________________號(hào)，房屋編號(hào)為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑層數(shù)為________________層，房屋建造年代為________________年。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋目前的使用狀況為________________。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________________。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的________‰作為滯納金。3.3房款支付憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記流程及時(shí)間4.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記流程（1）乙方支付房款；（2）甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料；（3）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理登記；（5）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.3房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用；（4）其他條件：________________。5.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修的范圍及期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為________年；（2）屋面防水工程：保修期限為________年；（3）給排水系統(tǒng)：保修期限為________年；（4）電氣系統(tǒng)：保修期限為________年；（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：保修期限為________年；（6）裝修工程：保修期限為________年；（7）其他設(shè)施設(shè)備：保修期限為________年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)，予以維修或更換。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋保修義務(wù)。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，并給予甲方合理的維修或更換期限。第九條合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)。第十三條房屋抵押及解除抵押12.1房屋抵押如房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)人及抵押情況告知乙方。12.2房屋解除抵押在本合同約定的房款支付完畢后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議，辦理房屋解除抵押手續(xù)。第十四條房屋租賃及解除租賃13.1房屋租賃如房屋在交付給乙方之前已被出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋租賃合同及租賃戶信息告知乙方。13.2房屋解除租賃在本合同約定的房款支付完畢后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定，辦理房屋解除租賃手續(xù)。第十五條合同附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________。14.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同，合同編號(hào)為________________。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋抵押證明、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同及辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供按揭貸款；（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記；（6）法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任及限額第三方在本合同中的責(zé)任及限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，收取中介費(fèi)，對(duì)于房屋交易本身不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款擔(dān)保，收取擔(dān)保費(fèi)，對(duì)于貸款本身的還款責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（4）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供按揭貸款，收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，對(duì)于貸款的還款責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，對(duì)于登記過(guò)程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任；（6）法院或仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議，對(duì)于爭(zhēng)議解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，另行協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性應(yīng)滿足雙方的要求。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保，并收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，另行協(xié)商確定。（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)提供按揭貸款，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。貸款利率、還款方式等，另行協(xié)商確定。（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。登記過(guò)程中的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。（6）法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。訴訟或仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任劃分及承擔(dān)方式（1）中介機(jī)構(gòu)：如中介機(jī)構(gòu)未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行發(fā)生問(wèn)題的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常還款或造成損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)：如貸款機(jī)構(gòu)未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常還款或造成損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記發(fā)生問(wèn)題的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）法院或仲裁機(jī)構(gòu)：法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果，對(duì)雙方具有法律約束力。如一方對(duì)判決或裁決不服，可依法申請(qǐng)?jiān)賹徎蛏显V。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，須在合同簽訂前提供給乙方查看，并在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣合同附件附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含合同的全部條款和雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方交易的主要依據(jù)，須在合同簽訂后提供給乙方，并在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.其他相關(guān)文件附件名稱：包括但不限于房屋抵押證明、租賃合同、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、貸款合同等。附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見相關(guān)文件上的所有信息，包括合同條款、簽字（或蓋章）頁(yè)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是影響房屋交易及貸款的重要材料，須在合同簽訂后提供給乙方，并在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。全文完。房屋買賣合同附房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修條款1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決2.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記2.1登記時(shí)間2.2登記所需材料2.2.1出賣人材料2.2.2買受人材料2.3登記費(fèi)用2.4登記辦理流程2.5登記完成時(shí)間3.其他約定3.1物業(yè)費(fèi)用3.2水電煤等公共費(fèi)用3.3家具家電歸屬3.4房屋使用限制3.5寵物相關(guān)條款3.6合同變更及解除3.7繼承及贈(zèng)與4.附錄4.1房屋買賣合同附件4.2房產(chǎn)證復(fù)印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____2.2買受人信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。具體付款時(shí)間及方式如下：（1）____年____月____日前，買受人支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）____年____月____日前，買受人支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款在房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修條款：出賣人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋保修政策，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）室內(nèi)裝修：____年；（3）電器設(shè)備：____年；（4）其他設(shè)施：____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；（