二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定3篇_第1頁
二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定3篇_第2頁
二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定3篇_第3頁
二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定3篇_第4頁
二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩46頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所1.2受讓方的名稱和住所第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目概述2.1項目的名稱和位置2.2項目的土地使用權(quán)證號2.3項目的規(guī)劃許可證號第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方簽署本合同后,受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付定金3.2轉(zhuǎn)讓方收到定金后,應(yīng)向受讓方提供項目的全部相關(guān)文件3.3受讓方對項目進行盡職調(diào)查,確認(rèn)無誤后支付轉(zhuǎn)讓款3.4轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后,將項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方第四條轉(zhuǎn)讓價格的確定4.1轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽署之日的市場評估價格4.2轉(zhuǎn)讓價格不包括稅費和其他費用4.3轉(zhuǎn)讓價格的支付方式及支付時間第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費5.2受讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在轉(zhuǎn)讓完成后,本合同自行終止6.3如雙方協(xié)商一致,可以解除本合同第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計算方法和賠償限額第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密信息的披露范圍和保密期限第十條合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充必須采用書面形式10.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十一條合同的份數(shù)和保管11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得隨意涂改、毀損或遺失第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,之前的所有談判和協(xié)商均作廢第十四條簽署日期14.1本合同于二零二四年月日至日,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。第一部分:合同如下:第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱:×××花園2.2項目位置:位于××省××市××區(qū)××路2.3項目土地使用權(quán)證號:××××××××××××2.4項目規(guī)劃許可證號:××××××××××××第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣壹仟萬元作為定金。定金支付后,受讓方有權(quán)對項目進行盡職調(diào)查。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到定金后3個工作日內(nèi),向受讓方提供項目的全部相關(guān)文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保批復(fù)、施工許可證等。3.3受讓方應(yīng)自收到項目相關(guān)文件之日起30日內(nèi)完成盡職調(diào)查。如受讓方發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題,有權(quán)解除本合同,并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。3.4受讓方完成盡職調(diào)查且無異議后,應(yīng)于10個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣叁億元整。轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)將項目所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓價格的確定4.1轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽署之日的市場評估價格,即人民幣叁億元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格不包括稅費和其他費用。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2受讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于企業(yè)所得稅、個人所得稅等。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在轉(zhuǎn)讓完成后,本合同自行終止。6.3如雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同的,受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣壹仟萬元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計算方法和賠償限額:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同轉(zhuǎn)讓價格的萬分之一。違約方的賠償限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。附件1:項目相關(guān)文件清單附件2:盡職調(diào)查報告附件3:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件5:授權(quán)委托書附錄A:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。附錄B:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息的披露范圍和保密期限:保密信息指本合同簽訂至轉(zhuǎn)讓完成后一年內(nèi)所獲悉的信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露。第十條合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充必須采用書面形式。10.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,之前的所有談判和協(xié)商均作廢。第十四條簽署日期14.1本合同于2024年1月1日至2024年12月31日,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外,參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過程,應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件,獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則,保護轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和機密信息。2.4第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式,向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供其履行職責(zé)所需的相關(guān)文件和信息。2.5第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用,由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1本合同履行過程中,如涉及第三方介入,雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條件和程序,與第三方協(xié)商確定額外條款。3.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3額外條款應(yīng)采用書面形式,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章后生效。3.4額外條款與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中,如因其故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任的限額,為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.3第三方在履行本合同過程中,如因其違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系,不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中,如與轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生糾紛,不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中,應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任,不得以第三方介入為由免除其法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1本合同履行完成后,第三方介入自行終止。6.2如轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致,可以解除第三方介入。解除第三方介入的,雙方應(yīng)書面通知第三方。第七條第三方介入的適用法律7.1本合同履行過程中涉及第三方介入的,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入本合同履行過程發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:項目相關(guān)文件清單附件內(nèi)容:包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保批復(fù)、施工許可證等項目的全部相關(guān)文件。附件2:盡職調(diào)查報告附件內(nèi)容:受讓方對項目進行的盡職調(diào)查報告,包括但不限于項目的法律狀態(tài)、財務(wù)狀況、工程進度等。附件3:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件4:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件,以證明雙方的法定代表人的身份。附件5:授權(quán)委托書附件內(nèi)容:如有法定代表人授權(quán)他人代為辦理合同事宜,需提供授權(quán)委托書。附件6:第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容:如涉及第三方介入,需提供第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:未能按照約定時間提供項目相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任認(rèn)定:受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:第三方未能按照約定時間提供其履行職責(zé)所需的相關(guān)文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定1本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓程序1.1轉(zhuǎn)讓啟動1.2轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備1.4轉(zhuǎn)讓過程中的溝通與協(xié)調(diào)1.5轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)第二條轉(zhuǎn)讓價格的確定2.1轉(zhuǎn)讓價格的計算基礎(chǔ)2.2轉(zhuǎn)讓價格的確定方法2.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制2.4轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.5轉(zhuǎn)讓價格的支付時間第三條轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成要素3.2轉(zhuǎn)讓價格的計算細節(jié)3.3轉(zhuǎn)讓價格的稅費承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓價格的額外費用3.5轉(zhuǎn)讓價格的支付方式第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整4.4轉(zhuǎn)讓完成的證明文件4.5轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時限5.3爭議解決的具體程序5.4爭議解決的費用承擔(dān)5.5爭議解決的結(jié)果執(zhí)行第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.4合同終止后的轉(zhuǎn)讓價格處理6.5合同終止后的其他事項處理第七條合同的修改和補充7.1合同修改的條件7.2合同補充的內(nèi)容7.3合同修改和補充的程序7.4合同修改和補充的效力7.5合同修改和補充的記錄保存第八條合同的適用法律和爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的法律適用8.3爭議解決的地點8.4法律變化的處理8.5法律解釋的權(quán)力第九條合同的解釋和執(zhí)行9.1合同的解釋原則9.2合同的執(zhí)行原則9.3合同的執(zhí)行監(jiān)督9.4合同執(zhí)行的變更處理9.5合同執(zhí)行的完成確認(rèn)第十條合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的補充說明10.4附件的修改和補充程序10.5附件的保管和使用第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署地點和時間11.2合同簽署人的資格和權(quán)力11.3合同的生效日期11.4合同生效后的處理事項11.5合同生效后的通知程序第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限12.2合同履行的地點和方式12.3合同履行的監(jiān)督機構(gòu)12.4合同履行情況的報告12.5合同履行的完成確認(rèn)第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的程序13.4合同解除和終止后的處理事項13.5合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的效力14.3補充條款的修改和補充程序14.4補充條款的簽署和生效14.5補充條款的履行和監(jiān)督第一部分:合同如下:第一條轉(zhuǎn)讓程序1.1轉(zhuǎn)讓啟動本合同簽署后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間向受讓方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料,并啟動轉(zhuǎn)讓程序。1.2轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的項目資料真實、完整、有效,并對項目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。(2)受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供所需的證件和資料。1.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備(1)項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件;(2)項目的可行性研究報告、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料;(3)項目目前的財務(wù)狀況、負(fù)債情況、經(jīng)營狀況等相關(guān)說明材料。1.4轉(zhuǎn)讓過程中的溝通與協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)保持密切溝通,協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。若出現(xiàn)重大爭議,應(yīng)提交爭議解決機制處理。1.5轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓完成后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具轉(zhuǎn)讓完成的證明文件,包括項目轉(zhuǎn)讓證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格的確定2.1轉(zhuǎn)讓價格的計算基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)項目目前的資產(chǎn)價值、負(fù)債狀況、未來收益預(yù)期等因素,由雙方共同協(xié)商確定。2.2轉(zhuǎn)讓價格的確定方法轉(zhuǎn)讓價格的確定可采用固定價格、收益分成、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。具體方法由雙方在合同中約定。2.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制若在轉(zhuǎn)讓過程中,項目資產(chǎn)價值、負(fù)債狀況、未來收益預(yù)期等發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.4轉(zhuǎn)讓價格的支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式可采用一次性支付、分期支付、銀行貸款等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。2.5轉(zhuǎn)讓價格的支付時間轉(zhuǎn)讓價格的支付時間按照雙方約定的支付方式進行。一次性支付的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后立即支付;分期支付的,應(yīng)按照約定的期限和金額分批支付。第三條轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成要素轉(zhuǎn)讓價格包括項目的資產(chǎn)價值、負(fù)債狀況、未來收益預(yù)期、項目權(quán)益等。3.2轉(zhuǎn)讓價格的計算細節(jié)轉(zhuǎn)讓價格的具體計算細節(jié),包括各項費用的計算方法和取值標(biāo)準(zhǔn),由雙方在合同中約定。3.3轉(zhuǎn)讓價格的稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。3.4轉(zhuǎn)讓價格的額外費用除轉(zhuǎn)讓價格外,雙方同意不再收取其他額外費用。如雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生其他費用,由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)讓價格的支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)(1)保證項目資料的真實、完整、有效;(2)協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù);(3)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格;(4)提供項目經(jīng)營過程中的必要指導(dǎo)和協(xié)助;(5)對項目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)(1)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格;(2)提供所需的證件和資料;(3)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù);(4)對項目進行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理;(5)承擔(dān)項目經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整如項目資產(chǎn)價值、負(fù)債狀況、未來收益預(yù)期等發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。4.4轉(zhuǎn)讓完成的證明文件轉(zhuǎn)讓完成后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具轉(zhuǎn)讓完成的證明文件,包括項目轉(zhuǎn)讓證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。4.5轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決5.1爭議解決的途徑轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議,可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無果,可按照約定的爭議解決方式進行。5.3爭議解決的具體程序(1)友好協(xié)商:雙方在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)進行友好協(xié)商,尋求解決辦法;(2)調(diào)解第八條合同的生效和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成后自動終止。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù),確保受讓方合法擁有項目權(quán)益。6.4合同終止后的轉(zhuǎn)讓價格處理合同終止后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。6.5合同終止后的其他事項處理合同終止后,雙方應(yīng)對涉及的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。第九條合同的修改和補充7.1合同修改的條件本合同在履行過程中,如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因,需要對合同進行修改或補充的,雙方可協(xié)商一致進行修改或補充。7.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)包括因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的,雙方應(yīng)按相關(guān)要求進行補充。7.3合同修改和補充的程序合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。7.4合同修改和補充的效力合同的修改和補充與原合同具有同等效力。7.5合同修改和補充的記錄保存雙方應(yīng)將合同修改和補充的書面文件妥善保存,以備查閱。第十條合同的適用法律和爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的法律適用雙方同意,如發(fā)生爭議,應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解決。8.3爭議解決的地點雙方同意,如發(fā)生爭議,應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.4法律變化的處理如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的,雙方應(yīng)按相關(guān)要求進行修改或補充。8.5法律解釋的權(quán)力雙方應(yīng)對本合同的解釋行使共同權(quán)力,任何一方不得單獨解釋本合同。第十一條合同的解釋和執(zhí)行9.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的詞義、交易習(xí)慣和公平原則。9.2合同的執(zhí)行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同的執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進行相互監(jiān)督,確保合同的順利執(zhí)行。9.4合同執(zhí)行的變更處理如因特殊情況導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,采取適當(dāng)措施進行調(diào)整。9.5合同執(zhí)行的完成確認(rèn)雙方應(yīng)在合同履行完成后進行合同執(zhí)行的完成確認(rèn),并保留相關(guān)證據(jù)。第十二條合同的附件10.1附件的內(nèi)容附件包括本合同所述項目的相關(guān)文件、資料、證件等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。10.3附件的補充說明附件的補充說明應(yīng)由雙方在附件中明確規(guī)定。10.4附件的修改和補充程序附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。10.5附件的保管和使用雙方應(yīng)對附件進行妥善保管,并按照約定的用途使用。第十三條合同的簽署和生效11.1合同的簽署地點和時間本合同于____年____月____日在____(地點)簽署。11.2合同簽署人的資格和權(quán)力雙方授權(quán)代表____(姓名)代表我方簽署本合同,其簽署行為對我方具有法律效力。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.4合同生效后的處理事項合同生效后,雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.5合同生效后的通知程序雙方應(yīng)在合同生效后及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。第十四條補充條款12.1補充條款的內(nèi)容補充條款包括本合同未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。12.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力。12.3補充條款的修改和補充程序補充條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)以及其他與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件(1)第三方應(yīng)具備介入本合同的合法資格;(2)第三方應(yīng)能夠為本合同的執(zhí)行提供必要的服務(wù)或協(xié)助;(3)第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方欲介入本合同,應(yīng)向甲乙方提交介入申請,并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。同意介入的,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù),保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息,未經(jīng)甲乙方同意,不得向第三方泄露。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。補充協(xié)議不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款(1)第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容;(2)第三方的工作進度和時間節(jié)點;(3)第三方的報酬和支付方式;(4)第三方違約的責(zé)任和賠償方式;(5)合同解除和終止的條件和程序。4.2說明本合同涉及的第三方介入,包括但不限于中介方、評估方、審計方等。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額,是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約、過失或其他原因,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力,合理確定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的所有違約、過失或其他原因引起的賠償責(zé)任。5.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議進行變更。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定,享有提供服務(wù)或協(xié)助的報酬,并有權(quán)要求甲乙方提供必要的支持和配合。6.2甲乙方權(quán)益甲乙方根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定,有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助,并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3權(quán)益劃分說明本合同及補充協(xié)議約定的第三方權(quán)益和甲乙方權(quán)益,應(yīng)明確具體,確保各方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議,可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決時限爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的,甲乙方可按照約定的爭議解決方式進行。7.3爭議解決具體程序(1)友好協(xié)商:爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)進行友好協(xié)商,尋求解決辦法;(2)調(diào)解:協(xié)商無果后,可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解;(3)仲裁:協(xié)商和調(diào)解均無法解決的,可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁;(4)訴訟:仲裁裁決不服的,可在收到裁決書之日起6個月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改和補充8.1修改和補充條件如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤把a充協(xié)議內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的,甲乙方應(yīng)按相關(guān)要求進行修改或補充。8.2修改和補充程序修改和補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙方和第三方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。8.3修改和補充的效力修改和補充與原合同及補充協(xié)議第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2.項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件3.項目的可行性研究報告、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料4.項目目前的財務(wù)狀況、負(fù)債情況、經(jīng)營狀況等相關(guān)說明材料5.轉(zhuǎn)讓價格的計算基礎(chǔ)和確定方法6.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式、時間節(jié)點和支付金額7.轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成要素和計算細節(jié)8.轉(zhuǎn)讓價格的稅費承擔(dān)方式和計算方法9.轉(zhuǎn)讓價格的額外費用和承擔(dān)方式10.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)力和義務(wù)11.轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決方式和程序12.合同的生效條件和終止條件13.合同的修改和補充程序14.合同的適用法律和爭議解決方式15.合同的解釋和執(zhí)行原則16.合同的簽署和生效時間17.合同的履行和監(jiān)督18.合同的解除和終止條件19.補充條款的列表20.第三方介入的定義和范圍21.第三方介入的條件和程序22.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)23.第三方介入的額外條款和說明24.第三方責(zé)任限額的定義和確定25.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分26.第三方介入的爭議解決方式和程序27.第三方介入的合同修改和補充程序說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供項目資料轉(zhuǎn)讓方提供的項目資料不真實、不完整、無效轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項目經(jīng)營過程中的必要指導(dǎo)和協(xié)助轉(zhuǎn)讓方未對項目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任2.受讓方違約受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方未按照約定提供所需的證件和資料受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)受讓方未按照約定對項目進行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理受讓方未承擔(dān)項目經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任3.第三方違約第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行第三方未按照約定提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)或協(xié)助第三方未按照約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況,包括違約的性質(zhì)、程度、影響等違約方的過錯程度,包括故意、過失等違約方是否及時采取補救措施,減輕違約造成的損失違約方是否按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供項目資料,導(dǎo)致受讓方無法進行盡職調(diào)查。根據(jù)合同約定,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方項目轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同約定,受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。3.第三方未按照約定提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)或協(xié)助,導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法正常進行。根據(jù)合同約定,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價格確定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項目定義第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓材料2.2受讓方對轉(zhuǎn)讓材料進行審查2.3雙方協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.4辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓價格確定3.1轉(zhuǎn)讓價格的計算方式3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制第四條轉(zhuǎn)讓價格的支付時間及方式4.1首付款的支付時間及金額4.2剩余款項的支付時間及金額4.3支付方式的確定第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實、完整的項目資料5.2配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3保證項目的合法性第六條受讓方的義務(wù)6.1對轉(zhuǎn)讓材料進行審查6.2按時支付轉(zhuǎn)讓價格6.3維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效的條件7.2合同變更的條件7.3合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條合同的簽署、生效和終止11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費12.2合同的副本和復(fù)印件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項目定義項目是指位于_______(項目地點)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)成果等。第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓材料甲方應(yīng)向乙方提交項目轉(zhuǎn)讓所需的全部材料,包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。2.2受讓方對轉(zhuǎn)讓材料進行審查乙方應(yīng)對甲方提交的轉(zhuǎn)讓材料進行審查,以確保材料的完整性和真實性。如有疑問,乙方有權(quán)要求甲方解釋或補充相關(guān)材料。2.3雙方協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,就項目轉(zhuǎn)讓的具體條款達成一致意見后,簽訂《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.4辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方按照《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定,共同辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù),包括但不限于變更登記、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等。第三條轉(zhuǎn)讓價格確定3.1轉(zhuǎn)讓價格的計算方式轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)項目現(xiàn)狀、剩余開發(fā)周期、市場行情等因素,由雙方協(xié)商確定。具體計算方式為:(1)項目現(xiàn)狀價值:_______元;(2)剩余開發(fā)周期預(yù)期收益:_______元;(3)其他因素綜合考慮:_______元??傓D(zhuǎn)讓價格為:_______元。3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他重大因素影響,雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。調(diào)整機制如下:(1)調(diào)整觸發(fā)條件:_______;(2)調(diào)整幅度:_______;(3)調(diào)整時間:_______。第四條轉(zhuǎn)讓價格的支付時間及方式4.1首付款的支付時間及金額乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后_______日內(nèi),向甲方支付首付款,金額為總轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2剩余款項的支付時間及金額乙方應(yīng)在辦理完項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)且滿足合同約定條件下,向甲方支付剩余款項,金額為總轉(zhuǎn)讓價格減去已支付的首付款。4.3支付方式的確定雙方按照《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定,選擇合適的支付方式。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實、完整的項目資料甲方應(yīng)對提供的項目資料的真實性、完整性負(fù)責(zé),確保乙方能夠全面了解項目的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。5.2配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成項目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理登記等。5.3保證項目的合法性甲方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,保證項目在轉(zhuǎn)讓過程中的合法性。第六條受讓方的義務(wù)6.1對轉(zhuǎn)讓材料進行審查乙方應(yīng)對甲方提交的轉(zhuǎn)讓材料進行審查,確保材料的完整性和真實性。如有疑問,乙方有權(quán)要求甲方解釋或補充相關(guān)材料。6.2按時支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定,按時支付轉(zhuǎn)讓價格,不得無故拖延或拒絕支付。6.3維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益乙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方的利益。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為,應(yīng)及時告知并協(xié)助甲方糾正。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不能順利進行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于:(1)賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失;(2)支付違約金,違約金計算方式為:違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例;(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不能順利進行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于:(1)賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失;(2)支付違約金,違約金計算方式為:違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例;(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向項目所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與項目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何非公開信息予以保密。10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任如一方泄露了保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)泄露信息對另一方造成的實際損失確定。第十一條合同的簽署、生效和終止11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止條件(1)雙方履行完合同約定的全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2合同的副本和復(fù)印件雙方均保留本合同的副本和復(fù)印件,各份副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于項目轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。具體包括但不限于:(1)項目評估:第三方對項目的現(xiàn)狀、價值、風(fēng)險等進行評估;(2)財務(wù)審計:第三方對項目的財務(wù)狀況、資金流向等進行審計;(3)監(jiān)管合規(guī):第三方對項目的合規(guī)性、合法性等進行監(jiān)管。第二條第三方介入的程序

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論