商業(yè)物業(yè)租賃權轉讓合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)租賃權轉讓合同20241本合同目錄一覽第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內容2.2變更生效時間2.3變更后的合同條款第三條租賃期限3.1起始日期3.2結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條物業(yè)使用及管理6.1使用權6.2管理責任6.3維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險合同第八條轉讓方的義務8.1轉讓義務8.2告知義務8.3協(xié)助辦理手續(xù)第九條受讓方的義務9.1支付租金義務9.2遵守合同條款義務9.3維護物業(yè)秩序義務第十條違約責任10.1轉讓方違約10.2受讓方違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍轉讓方同意將位于【商業(yè)物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)租賃權完整無保留地轉讓給受讓方。該物業(yè)包括但不限于：【具體房間號或區(qū)域】以及相關的附屬設施和權益。1.2轉讓條件轉讓的條件如下：（一）受讓方應符合【商業(yè)物業(yè)所在地區(qū)】相關的商業(yè)經(jīng)營資質要求；（二）受讓方應支付轉讓費【金額】元；（三）受讓方同意接受本合同項下所述的租賃權及相關的義務和責任。1.3轉讓方式轉讓方和受讓方應共同向物業(yè)管理方辦理租賃權轉讓手續(xù)。轉讓方應提供相關物業(yè)租賃合同和身份證明等文件，受讓方應提供相應的資質證明和身份證明等文件。在完成相關手續(xù)并支付轉讓費后，轉讓方將不再對所述租賃權享有任何權利和利益。第二條租賃合同的變更2.1變更內容本合同項下的租賃權轉讓完成后，受讓方應與物業(yè)管理方重新簽訂租賃合同，租賃合同的具體條款根據(jù)本合同的約定進行相應變更。2.2變更生效時間租賃合同的變更自【生效日期】起生效。2.3變更后的合同條款（一）租賃物：位于【商業(yè)物業(yè)地址】的【具體房間號或區(qū)域】；（二）租賃期限：自【起始日期】至【結束日期】；（三）租金：按照物業(yè)管理方規(guī)定的租金標準支付，具體金額為【租金金額】元；（四）押金：受讓方應在簽訂租賃合同的同時支付押金【押金金額】元；（五）使用權：受讓方享有租賃物的使用權，但不得轉租或轉讓；（六）維修責任：物業(yè)管理方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但受讓方應負責其自身經(jīng)營所需設施的維修和保養(yǎng)；（七）保險：受讓方應自行購買保險，保障其經(jīng)營活動的風險；（八）違約責任：受讓方違反租賃合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條租賃期限3.1起始日期本租賃合同的起始日期為【起始日期】。3.2結束日期本租賃合同的結束日期為【結束日期】。3.3續(xù)租條款租賃合同到期后，受讓方如需續(xù)租，應提前【提前通知時間】通知物業(yè)管理方，并按照當時的市場價格和物業(yè)管理方的規(guī)定重新簽訂租賃合同。第八條轉讓方的義務8.1轉讓義務轉讓方應保證其對所述租賃權的轉讓不違反任何法律、法規(guī)和合同的約定，并確保受讓方能夠順利地取得租賃權并開始經(jīng)營活動。8.2告知義務轉讓方應向受讓方如實告知租賃物的情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用情況、維修狀況、物業(yè)管理方的要求等。8.3協(xié)助辦理手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理與租賃權轉讓相關的法律手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明、參與簽署相關文件等。第九條受讓方的義務9.1支付租金義務受讓方應按照租賃合同的約定按時支付租金，包括但不限于每月租金、押金、其他費用等。9.2遵守合同條款義務受讓方應遵守租賃合同的所有條款，包括但不限于使用、管理、維修、保險等方面的規(guī)定。9.3維護物業(yè)秩序義務受讓方應合法經(jīng)營，維護商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營秩序，不得從事違法活動或影響商業(yè)物業(yè)的其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。第十條違約責任10.1轉讓方違約轉讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約受讓方違反租賃合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式對于違約責任的處理，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（二）受讓方提前解除租賃合同，但應支付提前解除合同的違約金；（三）轉讓方和受讓方協(xié)商一致解除租賃合同；（四）法律、法規(guī)或政策要求解除租賃合同。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃合同、物業(yè)管理方的規(guī)定等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應以書面形式相互發(fā)送通知和文件，通知和文件的送達地址為雙方簽字蓋章的合同地址。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人轉讓方（蓋章）：【轉讓方名稱】受讓方（蓋章）：【受讓方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃權轉讓有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府相關部門、金融機構等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃權轉讓的過程；（二）物業(yè)管理方負責租賃物的管理和服務；（三）政府相關部門對租賃權轉讓進行監(jiān)管和許可；（四）金融機構提供融資或支付服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1中介方的義務和責任中介方應誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)的租賃權轉讓服務，包括但不限于信息發(fā)布、尋找受讓方、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2物業(yè)管理方的義務和責任物業(yè)管理方應按照租賃合同的約定，負責租賃物的管理和服務，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方應保證租賃物的設施和安全符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3政府相關部門的義務和責任政府相關部門應對租賃權轉讓進行監(jiān)管和許可，確保轉讓過程合法合規(guī)。政府相關部門應提供必要的指導和幫助，包括但不限于政策咨詢、審批許可、登記備案等。2.4金融機構的義務和責任金融機構應根據(jù)甲乙方的需求提供融資或支付服務，包括但不限于貸款、結算、支付租金等。金融機構應保證其提供的服務安全、便捷、合規(guī)。第三條第三方介入的費用和報酬3.1中介方的費用和報酬中介方應按照雙方約定的方式和標準收取中介費。中介費的計算方式如下：（一）按照租賃權轉讓金額的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。3.2物業(yè)管理方的費用和報酬物業(yè)管理方應按照租賃合同的約定收取管理費。管理費的計算方式如下：（一）按照租金的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。3.3政府相關部門的費用和報酬政府相關部門應按照相關法律法規(guī)和政策收取審批費、登記費等。費用和報酬的具體金額和支付方式由甲乙方與政府相關部門協(xié)商確定。3.4金融機構的費用和報酬金融機構應按照相關服務協(xié)議收取服務費。服務費的計算方式如下：（一）按照貸款金額的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。第四條第三方介入的責任限額4.1中介方的責任限額中介方在租賃權轉讓過程中因過錯造成甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的【賠償限額比例】。4.2物業(yè)管理方的責任限額物業(yè)管理方在履行管理職責過程中因過錯造成甲乙方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過管理費的【賠償限額比例】。4.3政府相關部門的責任限額政府相關部門在履行監(jiān)管職責過程中因過錯造成甲乙方損失的，政府相關部門應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過審批費、登記費的【賠償限額比例】。4.4金融機構的責任限額金融機構在提供融資或支付服務過程中因過錯造成甲乙方損失的，金融機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過服務費的【賠償限額比例】。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與中介方的爭議解決甲乙方與中介方的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與物業(yè)管理方的爭議解決甲乙方與物業(yè)管理方的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙方與政府相關部門的爭議解決甲乙方與政府相關部門的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方均有權向上一級政府相關部門申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。5.4甲乙方與金融機構的爭議解決甲乙方與金融機構的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1合同變更本合同的變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止（一）租賃期限屆滿，甲乙方與第三方未續(xù)簽合同；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構、設施設備等情況，以便受讓方了解租賃物的實際狀況。附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃物、租賃期限、租金、押金、使用權、維修責任等條款，以及雙方的權利義務和違約責任。附件三：物業(yè)管理方的規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理方對租賃物的管理服務內容、管理費的計算方式、維修保養(yǎng)責任等規(guī)定。附件四：政府相關部門的審批許可文件詳細要求：包括租賃權轉讓所需的審批許可文件，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。附件五：金融機構提供的融資或支付服務協(xié)議詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、服務費等條款，以及金融機構的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方違反本合同的約定，未能按時交付租賃物或未能提供合格的租賃物。2.受讓方未能按時支付租金、押金或其他費用。3.物業(yè)管理方未能按照租賃合同的約定提供管理服務或未能保證租賃物的安全、衛(wèi)生等。4.政府相關部門未能按照約定時間完成審批許可或未能提供必要的指導幫助。5.金融機構未能按照約定提供融資或支付服務，或未能保證服務的安全、便捷、合規(guī)。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.物業(yè)管理方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.政府相關部門違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.金融機構違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉讓方未能按時交付租賃物，視為轉讓方違約。轉讓方應承擔違約責任，如支付違約金【違約金金額】元，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。全文完。商業(yè)物業(yè)租賃權轉讓合同20242本合同目錄一覽第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內容2.2變更程序2.3變更生效時間第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責任5.3維修責任第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃權轉讓1.1轉讓范圍轉讓方同意將位于【商業(yè)物業(yè)地址】的租賃權及其附屬設施和權益，包括但不限于現(xiàn)有租賃合同項下的使用權、經(jīng)營權等，全部轉讓給受讓方。1.2轉讓條件轉讓方和受讓方應遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。轉讓方應保證其對所述租賃權擁有完全、有效的處分權，且不存在任何權利瑕疵或權利負擔。1.3轉讓方式租賃權轉讓將通過簽署本合同并按照其約定進行。轉讓方應向受讓方交付商業(yè)物業(yè)，并辦理相關物業(yè)使用權轉移手續(xù)。第二條租賃合同的變更2.1變更內容本合同簽署后，原租賃合同中的轉讓方權利和義務將由受讓方全部繼承。受讓方應按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行原租賃合同的剩余期限。2.2變更程序變更程序應包括但不限于雙方簽署變更協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。2.3變更生效時間本合同自簽署之日起生效，原租賃合同的變更自變更協(xié)議簽署并由相關登記機關登記之日起生效。第三條租金支付3.1租金金額受讓方應按照原租賃合同的租金標準繼續(xù)支付租金。租金的具體金額和支付標準詳見本合同附件。3.2租金支付方式3.3租金支付期限受讓方應在每個租金支付周期結束后的【×】日內支付下一個租金周期的租金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃權的轉讓自本合同簽署之日起生效，租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。4.2租賃結束日期租賃權的期限為【租賃期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。4.3續(xù)租條款如受讓方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同期限屆滿前三個月向轉讓方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍受讓方應按照原租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。5.2物業(yè)管理責任受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。5.3維修責任第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務轉讓方應保證其對租賃權的所有權，并確保租賃權的轉讓不侵犯第三方權益。轉讓方應在合同規(guī)定的時間內完成租賃權的轉讓手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務受讓方應按照本合同的約定支付租金，并合理使用物業(yè)。受讓方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于延遲交付物業(yè)、違反物業(yè)使用及管理條款等。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于延遲支付租金、違反物業(yè)使用及管理條款等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決地點】的法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營情況等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括租賃合同、物業(yè)現(xiàn)狀說明書、轉讓方所有權證明等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同條款具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為【簽署地點】。14.3簽署人轉讓方代表：【簽署人姓名】受讓方代表：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙方應確保第三方的介入不違反本合同的任何條款，不影響雙方的合法權益。2.3甲乙方在第三方介入前應獲得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的責任范圍和限額。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務應由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。3.2第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務，并承擔相應的法律責任。3.3第三方如因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應要求第三方提供適當?shù)膿?，以保障甲乙方的合法權益?.3如第三方未履行合同義務或因過錯導致?lián)p失，甲乙方應按照本合同的約定向第三方主張權利。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系應為本合同的補充條款，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的義務和責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費用和損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務完成后，第三方應按照甲乙方的要求撤出，并終止與甲乙方的合同關系。6.2第三方未按照約定撤出或繼續(xù)介入的，甲乙方有權要求其退出，并依法追究其法律責任。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。7.2書面協(xié)議應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應將第三方介入的事項及時告知對方，并提供相關的合同副本。8.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔由此產(chǎn)生的不利后果。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方之間的合同內容和商務信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交法院訴訟解決。10.2爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括租賃合同、物業(yè)現(xiàn)狀說明書、轉讓方所有權證明等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內容除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同條款具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為【簽署地點】。14.3簽署人轉讓方代表：【簽署人姓名】受讓方代表：【簽署人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：轉讓方所有權證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：物業(yè)維護和管理規(guī)定附件六：租金支付記錄附件七：租賃期限變更協(xié)議附件八：物業(yè)使用和經(jīng)營范圍說明附件九：保密協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件十一：維修服務協(xié)議附件十二：評估報告附件十三：轉讓方和受讓方的身份證明文件附件十四：其他雙方約定的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.租賃合同：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、用途、租金、租金支付方式、租賃期限等信息。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結構、設施、存在的問題等。3.轉讓方所有權證明：證明轉讓方對租賃權及其附屬設施和權益的所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入事項、責任范圍、責任限額、服務期限等信息。5.物業(yè)維護和管理規(guī)定：詳細列出物業(yè)的維護和管理責