2024年住宅租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改和補充第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1租賃物清單13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅一套，包括【房屋內(nèi)設施清單】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若承租人需延長租賃期限，應提前【通知期限】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【金額】元。租金標準自租賃期開始之日起至租賃期終止日止保持不變。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，承租人應在每月的【指定日期】前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日支付當期租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【延遲費用比例】作為延遲費用。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃期開始之日支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人應在【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第四條租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定承租人應合理使用租賃物，并遵守【使用規(guī)定】。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行【大修、中修或小修】，并承擔相應的維修費用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修，包括但不限于【列舉具體事項】，并承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任出租人應購買火災、盜竊等基本險種，保障租賃物的安全。6.2保險費用保險費用由【出租人/承租人】承擔。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2解約通知期限承租人提前解約應支付給出租人【提前解約金】作為賠償。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【仲裁委員會/人民法院名稱】。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改和補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守寵物管理的有關規(guī)定。12.2訪客管理承租人應遵守社區(qū)的訪客管理制度，對訪客的行為承擔責任。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。13.2付款憑證詳見附件二：付款憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或權益。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應在第三方介入時立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應在本合同約定的爭議解決方式下解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。第三條第三方責任3.1第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的義務和責任。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.3第三方如未履行合同約定的義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方同意，第三方對甲乙方造成的損失，其責任限額不超過【限額金額】。4.2甲乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方權利限制5.1第三方不得干預甲乙方的正常交易和權益。5.2第三方不得擅自變更或解除本合同。5.3第三方不得要求甲乙方支付與其無關的費用。第六條甲乙方與第三方的關系6.1甲乙方與第三方之間的交易或合作關系，不影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在第三方介入時立即告知對方。7.2甲乙方應如實告知對方第三方介入的情況。7.3甲乙方應提供必要的證據(jù)，證明第三方介入的事實。第八條第三方介入的后果處理8.1甲乙方應在第三方介入后【時間限制】內(nèi)，與第三方協(xié)商解決。8.2甲乙方應在本合同約定的爭議解決方式下解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.3甲乙方應在第三方介入后【時間限制】內(nèi)，將第三方介入的情況通知對方。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應立即協(xié)商修改。9.2甲乙方應在第三方介入后【時間限制】內(nèi)，簽署書面變更協(xié)議。9.3甲乙方應確保書面變更協(xié)議符合本合同的約定。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導致第三方權益受損的，甲乙方應承擔違約責任。10.3甲乙方如未履行本合同約定的義務，導致第三方介入的，甲乙方應承擔違約責任。第十一條第三方介入的權益保護11.1甲乙方應保護第三方按照本合同約定享有的權益。11.2甲乙方應確保第三方不受本合同之外的侵害。11.3甲乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助第三方解決糾紛。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。12.2甲乙方應在解除合同后【時間限制】內(nèi)，將解除合同的情況通知對方。12.3甲乙方應在本合同約定的爭議解決方式下解決合同解除產(chǎn)生的爭議。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1甲乙方應在第三方介入后【時間限制】內(nèi)，與第三方協(xié)商解決后續(xù)問題。13.2甲乙方應在本合同約定的爭議解決方式下解決后續(xù)問題。13.3甲乙方應確保第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務。第十四條第三方介入的合同補充14.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2甲乙方同意，本合同的補充協(xié)議應符合本合同的約定。14.3甲乙方同意，本合同的補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的權益保障15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和特殊使用注意事項。附件二：付款憑證包括所有租金、押金支付的銀行轉賬記錄、收據(jù)等證明文件。附件三：維修記錄記錄租賃期間所有維修的詳細信息，包括維修的時間、維修的項目、維修的費用以及維修的責任方。附件四：租賃物損壞或損失清單當租賃物發(fā)生損壞或損失時，詳細記錄損壞或損失的情況和維修或賠償?shù)慕痤~。附件五：第三方介入證明當有第三方介入時，提供第三方的身份證明和相關協(xié)議或合同文件。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險覆蓋的范圍。附件七：轉租同意書如有轉租情況，提供承租人向第三方轉租的同意書，以及第三方接受轉租的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。3.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.出租人未按時進行維修，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行相關義務，導致甲乙方權益受損。責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【延遲費用比例】作為延遲費用。2.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。3.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用或賠償損失。4.出租人未按時進行維修，導致租賃物損壞的，出租人應承擔維修費用或賠償損失。5.第三方未按約定履行相關義務，導致甲乙方權益受損的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲一日，承租人應支付延遲部分租金的2%作為延遲費用。如果延遲超過一個月，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。如果出租人未按時進行維修，導致租賃物損壞，根據(jù)合同約定，出租人應承擔維修費用或賠償損失。如果維修費用超過一定金額，出租人還需支付給承租人一定的違約金。如果第三方未按約定履行相關義務，導致甲乙方權益受損，例如第三方未按時支付轉讓款，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3房屋維修費用承擔3.4水電費等其他費用承擔第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修規(guī)定第五條房屋轉租5.1轉租的條件與程序5.2轉租租金分配5.3轉租期間的房屋維護責任第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責任6.3合同解除后的押金處理第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋檢查與報告12.3雙方的其他權利與義務第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同備案證明復印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于（具體地址），房屋結構為（住宅/公寓/別墅等），建筑面積為（面積）平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結束日期）止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如出租人和承租人達成一致，可以按照雙方約定的條件延長租賃期限。延長期限的租金、押金及其他相關事項，由雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣（租金金額）元。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個付款周期結束之日起（支付期限）內(nèi)，將租金支付給出租人。2.3租金支付方式與時間承租人可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時間為每月的（支付日期），支付地點為（支付地點）。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人在簽訂本合同時，應向出租人支付人民幣（押金金額）元作為押金。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除合同約定的費用后，應在（退還時間）內(nèi)退還承租人剩余的押金。3.3房屋維修費用承擔租賃期間，因房屋正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。3.4水電費等其他費用承擔租賃期間，水電費、物業(yè)管理費等其他費用由（承擔方）承擔。具體費用標準按照實際情況執(zhí)行。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應按照房屋的結構和功能合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任承租人應負責房屋的日常維護和清潔工作，并確保房屋的安全和完好。4.3房屋改造與裝修規(guī)定承租人在租賃期間進行房屋改造或裝修，需事先征得出租人的書面同意，并承擔相關的改造和裝修費用。第五條房屋轉租5.1轉租的條件與程序承租人在租賃期間如需轉租房屋，必須提前（提前通知時間）通知出租人，并按照出租人的要求提供相關材料，經(jīng)過出租人同意后方可進行轉租。5.2轉租租金分配承租人轉租房屋所得的租金歸承租人所有，但應扣除出租人應得的租金。5.3轉租期間的房屋維護責任承租人在轉租期間仍需承擔房屋的維護責任，并確保轉租期間的房屋安全與完好。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前（提前通知時間）通知對方。6.2違約解除合同的責任如一方違約導致合同解除，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.3合同解除后的押金處理合同解除后，出租人在扣除合同約定的費用后，應在（退還時間）內(nèi)退還承租人剩余的押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，應提交至（法院名稱）管轄。第九條合同的修改與補充9.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，并根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和條款內(nèi)容進行解釋。第十二條其他約定12.1房屋保險承租人應按照出租人的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。12.2房屋檢查與報告租賃開始前，雙方應共同進行房屋檢查，并簽署《房屋交割清單》。租賃結束時，雙方應再次進行房屋檢查，并按照《房屋交割清單》的內(nèi)容辦理房屋交割手續(xù)。12.3雙方的其他權利與義務雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，并尊重對方的權利。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2租賃合同備案證明復印件本合同附件中包含租賃合同備案證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與租賃房屋相關的文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2出租人簽字出租人：（簽字）14.3承租人簽字承租人：（簽字）14.4見證人簽字（如有）見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并參與合同簽署過程；（2）維修服務方負責對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)；（3）保險公司為租賃房屋提供保險服務；（4）其他涉及租賃房屋權益的第三方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，履行與合同相關的義務，并確保其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方責任限定第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方完成合同約定的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容以及甲乙方的實際損失等因素確定。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整方式為雙方簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方書面確認。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方提供的服務發(fā)生變更，需調(diào)整合同內(nèi)容的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除甲乙方均有權解除與第三方的合同，解除合同的條件、程序及責任按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務，或提供服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方逾期履行、拒絕履行或違反合同約定的，甲乙方有權解除與第三方的合同。6.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定支付相關費用，或未配合第三方完成合同約定的服務的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.2訴訟管轄法院如雙方同意通過訴訟解決爭議，應提交至（法院名稱）管轄。第八條合同的修改與補充8.1合同的修改本合同的修改應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同的補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式進行，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。9.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_地址及聯(lián)系方式。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，并根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和條款內(nèi)容進行解釋。第十一條其他約定11.1房屋保險甲乙方應按照出租人的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。11.2房屋檢查與報告租賃開始前，甲乙方與第三方應共同進行房屋檢查，并簽署《房屋交割清單》。