2024年度商場(chǎng)公共區(qū)域管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)公共區(qū)域管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“公共區(qū)域”定義第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：乙方義務(wù)3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.3公共區(qū)域安全保障3.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)第四條：費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式和周期4.3費(fèi)用支付的起始日期和結(jié)束日期第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未支付費(fèi)用的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修訂和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的正常使用10.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的管理服務(wù)質(zhì)量11.2乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件12.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并據(jù)此調(diào)整合同的履行期限和方式第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為對(duì)合同的履行有重要意義的其他事項(xiàng)，可以在本條款中約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3合同中所稱的“公共區(qū)域”是指商場(chǎng)內(nèi)除乙方租賃給第三方使用的店鋪外的所有區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。第二條：合同期限2.1合同生效日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期為2025年12月31日。第三條：乙方義務(wù)3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔有序。具體包括但不限于：（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦洗玻璃等清潔工作；（2）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是在疫情期間，加強(qiáng)消毒頻次；（3）合理配置垃圾箱，確保公共區(qū)域垃圾及時(shí)清理。3.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常使用。具體包括但不限于：（1）檢查照明設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行；（2）對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。3.3公共區(qū)域安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保障工作，確保商場(chǎng)內(nèi)顧客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（1）配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的巡查、秩序維護(hù)工作；（2）建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等；（3）定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等。3.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境的美觀和健康。具體包括但不限于：（1）定期澆水、修剪、施肥，保證植物的生長(zhǎng)狀況；（2）及時(shí)清除綠化帶內(nèi)的垃圾、雜草；（3）定期進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，減少病蟲(chóng)害對(duì)植物的影響。第四條：費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式和周期為每季度支付一次，甲方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)季度內(nèi)支付首次費(fèi)用，之后每個(gè)季度的前30天內(nèi)支付當(dāng)季度的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2025年12月31日。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件（1）在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；（2）乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未支付費(fèi)用的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）技術(shù)研發(fā)、工藝流程、配方等；（3）客戶列表、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的正常使用，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。10.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的管理服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。11.2乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、秩序等。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并據(jù)此調(diào)整合同的履行期限和方式。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為對(duì)合同的履行有重要意義的其他事項(xiàng)，可以在本條款中約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而需參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、分包商等。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方在合同履行過(guò)程中享有按約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成相應(yīng)的合同義務(wù)。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十八條：第三方的責(zé)任限制18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額。18.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系。19.2第三方并非甲乙方的雇員或代理人，其行為不代表甲乙方。19.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完成后，其合同義務(wù)自然終止。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定第三方介入終止的條件和程序。20.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十一條：合同的變更和解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以約定合同變更和解除的條件和程序。21.2合同變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲乙方未按照合同約定支付報(bào)酬的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他條款24.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)。24.2本條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了公共區(qū)域的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障和綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的總額、支付方式和周期等。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)予以保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單本附件列出了合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，包括中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商和分包商等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件六：合同變更和解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付逾期利息或者賠償乙方因未支付費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。示例：甲方未能在約定的支付日期之前支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，甲方應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金或者賠償甲方因乙方違約而導(dǎo)致的損失。示例：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境臟亂，乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為合同金額的5%。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為