2025版土地使用權(quán)出讓居間合同（高端定制版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（高端定制版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.4土地使用權(quán)出讓期限2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.6土地使用權(quán)出讓方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)義務(wù)4.2居間服務(wù)責(zé)任4.3居間服務(wù)違約責(zé)任5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違反保密責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律11.1適用法律依據(jù)11.2法律適用范圍11.3法律變更12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同目的1.3.1明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的權(quán)利義務(wù)。1.3.2確保土地使用權(quán)出讓行為的合法性、合規(guī)性。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同。1.4.2甲方完成土地使用權(quán)出讓的相關(guān)審批手續(xù)。1.4.3乙方支付全部出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1甲方為出讓方，擁有該土地使用權(quán)的出讓權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1乙方為受讓方，接受甲方出讓的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.3.1出讓范圍為_(kāi)_________（具體位置、面積等）。2.4土地使用權(quán)出讓期限2.4.1出讓期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.5.1出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.6土地使用權(quán)出讓方式2.6.1甲方以公開(kāi)招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。3.1.2協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的談判。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付。3.4居間服務(wù)方式3.4.1居間服務(wù)方式包括但不限于：協(xié)助談判、文件起草、手續(xù)辦理等。第四條居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)義務(wù)4.1.1居間人應(yīng)盡其能力為委托人提供居間服務(wù)。4.1.2居間人應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則。4.2居間服務(wù)責(zé)任4.2.1居間人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3居間服務(wù)違約責(zé)任4.3.1居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1保密范圍5.1.1保密內(nèi)容包括但不限于：本合同內(nèi)容、談判過(guò)程、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、談判過(guò)程、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3違反保密責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1雙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同變更生效7.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除生效8.3.1解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任形式9.2.1違約責(zé)任形式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法公正地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條適用法律11.1適用法律依據(jù)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍11.2.1本合同涉及的所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律變更11.3.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律將適用于本合同。第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效方式12.3.1合同以書(shū)面形式生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3合同終止生效13.3.1收到合同終止通知之日起，合同終止生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定爭(zhēng)議解決14.3.1對(duì)于其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓居間合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和提供的專業(yè)服務(wù)，由甲方和乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)?。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而影響其與甲方、乙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與居間方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方作為居間合同的一方，其權(quán)利義務(wù)由居間合同約定。5.2.2居間方作為第三方介入的居間人，其權(quán)利義務(wù)由居間合同約定，并與第三方在合同中明確劃分。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2.2第三方介入的期限和條件。6.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。7.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法公正地處理爭(zhēng)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具備土地使用權(quán)出讓資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具備接受土地使用權(quán)出讓資格。3.土地使用權(quán)出讓相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓批復(fù)等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范居間服務(wù)行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓范圍、期限、價(jià)格等。說(shuō)明：用于明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已支付出讓金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)。乙方未按時(shí)支付出讓金。第三方未履行居間服務(wù)義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴?fù)原狀。繼續(xù)履行合同。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。若乙方未按時(shí)支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。若第三方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（高端定制版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義與解釋1.3合同生效與終止2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地使用權(quán)出讓概況3.1土地使用權(quán)出讓地塊概況3.2土地使用權(quán)出讓用途3.3土地使用權(quán)出讓年限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)7.受讓方權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《土地使用權(quán)出讓合同范本》及相關(guān)政策文件。1.2合同定義與解釋1.2.1本合同中，“出讓方”指將土地使用權(quán)出讓的一方。1.2.2本合同中，“受讓方”指取得土地使用權(quán)的一方。1.2.3本合同中，“居間方”指為出讓方和受讓方提供居間服務(wù)的一方。1.2.4本合同中，“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出讓方對(duì)受讓方出讓的土地使用權(quán)。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)終止。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：__________________2.1.2出讓方法定代表人：__________________2.1.3出讓方住所：__________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________________2.2.2受讓方法定代表人：__________________2.2.3受讓方住所：__________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：__________________2.3.2居間方法定代表人：__________________2.3.3居間方住所：__________________3.土地使用權(quán)出讓概況3.1土地使用權(quán)出讓地塊概況3.1.1土地使用權(quán)出讓地塊名稱：__________________3.1.2土地使用權(quán)出讓地塊位置：__________________3.1.3土地使用權(quán)出讓地塊面積：__________________3.2土地使用權(quán)出讓用途3.2.1土地使用權(quán)出讓用途：__________________3.3土地使用權(quán)出讓年限3.3.1土地使用權(quán)出讓年限：__________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1為出讓方和受讓方提供土地使用權(quán)出讓的信息溝通。4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的相關(guān)談判。4.1.3協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限：自本合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：__________________5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解出讓方和受讓方的真實(shí)意愿。5.2居間方義務(wù)5.2.1履行居間服務(wù)，確保雙方利益。5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。6.出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1依法出讓土地使用權(quán)。6.1.2要求受讓方按約定支付土地使用權(quán)出讓金。6.2出讓方義務(wù)6.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，出讓土地使用權(quán)。6.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給受讓方。8.1.2受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。8.1.3居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.2.2變更后的合同文本應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2出讓方未按合同約定出讓土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同。8.3.3受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜。11.3.2居間方應(yīng)退還尚未收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出讓方未按合同約定出讓土地使用權(quán)。12.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。12.1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按照合同約定計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、付款憑證等。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同自簽訂之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受其他各方干預(yù)；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與出讓方、受讓方和居間方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與各方的服務(wù)協(xié)議共同約定。15.3.2第三方不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的輔助性工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向其他各方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。16.1.2其他各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)其他各方書(shū)面同意后，方可正式介入合同履行過(guò)程。16.2.2如任何一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并尋求協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失；c)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他損失。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，通常包括固定金額或按比例計(jì)算。18.第三方服務(wù)的終止18.1第三方服務(wù)終止的條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除或終止；18.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.4第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。18.2第三方服務(wù)終止的程序18.2.1第三方服務(wù)終止，應(yīng)提前通知其他各方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：a)確保其服務(wù)的連續(xù)性和完整性；b)移交相關(guān)文件和資料；c)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含出讓方、受讓方的詳細(xì)信息，土地使用權(quán)的具體內(nèi)容，出讓金的支付方式及時(shí)間等。說(shuō)明：這是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是合同附件的核心。2.付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含付款日期、金額、付款方及收款方信息等。說(shuō)明：作為支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，用于證明受讓方已履行付款義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約違約行為：未按合同約定出讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.居間方違約違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)退還尚未收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給其他各方造成的損失。4.第三方違約違約行為：在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出讓土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付合同約定的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如延誤工期、額外費(fèi)用等。若受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出讓方支付合同約定的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失，如資金周轉(zhuǎn)困難、利息損失等。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓居間合同（高端定制版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.6土地使用權(quán)出讓方式2.7土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.履約責(zé)任4.1出讓方履約責(zé)任4.2受讓方履約責(zé)任4.3居間方履約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（土地使用權(quán)出讓方）和乙方（土地使用權(quán)受讓方）簽訂，甲方為土地使用權(quán)的出讓方，乙方為土地使用權(quán)的受讓方。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方取得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件后正式生效。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)企業(yè)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)號(hào)為。2.3土地使用權(quán)出讓范圍本合同出讓的土地使用權(quán)范圍為市區(qū)街道號(hào)地塊，總面積為平方米。2.4土地使用權(quán)出讓年限本合同出讓的土地使用權(quán)年限為年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格本合同出讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.6土地使用權(quán)出讓方式本合同采用協(xié)議出讓方式。2.7土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、起草合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)一次性支付。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)開(kāi)始前由乙方支付。第四條履約責(zé)任4.1出讓方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)出讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3居間方履約責(zé)任乙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件后X個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并協(xié)商解決未了事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按照合同金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件一為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件二為居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、土地測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。10.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方取得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件后正式生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并協(xié)商解決未了事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并協(xié)商解決未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得高于合同總金額的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問(wèn)題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并由介入的第三方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八