二零二四年度商鋪個人租賃協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪個人租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.違約責任10.終止與解除11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.商鋪描述2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪現(xiàn)狀：2.4商鋪編號：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他方式：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整方式：5.3租金調(diào)整周期：6.使用及經(jīng)營范圍6.1乙方使用商鋪范圍：6.2乙方經(jīng)營范圍：6.3禁止經(jīng)營事項：6.4允許進行的商業(yè)活動：7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：7.2乙方維修責任：7.3維修保養(yǎng)通知程序：7.4維修保養(yǎng)費用承擔：7.5維修保養(yǎng)期限：8.保險責任8.1乙方應辦理商鋪綜合保險，保險金額不低于租金的2倍，保險受益人為甲方。8.2乙方應在租賃開始前將保險單正本交給甲方。8.3保險費用由乙方承擔。9.違約責任9.1甲方違約：9.1.1未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金的10%。9.1.2未按約定提供商鋪設(shè)施或服務的，應負責修復或賠償。9.2乙方違約：9.2.1未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為租金的10%。9.2.2未按約定使用商鋪的，應支付甲方違約金，違約金為租金的5%。10.終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿。10.1.2乙方提前解約，提前通知甲方不少于3個月。10.1.3甲方提前解約，提前通知乙方不少于6個月，并支付乙方違約金。10.2合同解除程序：10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。10.2.2乙方應按約定退還商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3甲方應在合同解除后退還乙方已支付的押金。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.附件14.1商鋪照片及平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3保險單副本14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。15.2第三方責任：第三方介入時，須明確其角色和責任。若第三方為中介方，則負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若第三方為其他類型，則根據(jù)其具體職責來界定責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并說明介入的原因和目的。16.2甲乙雙方應在收到第三方介入通知后，積極配合第三方的工作，提供所需信息和資料。16.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)益不受影響，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方應對其介入行為負責，并承擔相應的法律責任。17.2甲方和乙方不承擔第三方因介入而產(chǎn)生的任何損失或費用。17.3若第三方介入導致合同執(zhí)行受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.第三方權(quán)益的界定18.1第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得要求變更合同內(nèi)容。18.2第三方不得單獨與甲乙雙方達成任何影響合同執(zhí)行的協(xié)議。18.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方退出機制19.1第三方介入結(jié)束后，應按照約定程序退出，并將合同交回甲乙雙方。19.2第三方退出時，應確保合同執(zhí)行不受影響，不得留下任何后遺問題。19.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，如有爭議，按合同約定解決。20.第三方介入的額外條款及說明20.1若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商處理。20.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保護自身權(quán)益。20.3甲乙雙方應保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片及平面圖詳細要求：包含商鋪內(nèi)外部照片和平面圖，清晰展示商鋪實際情況。附件說明：用于確認商鋪的實際情況，便于雙方了解商鋪的具體位置和布局。附件2：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：用于確認商鋪設(shè)施的配備情況，便于雙方了解和使用商鋪設(shè)施。附件3：保險單副本詳細要求：提供商鋪綜合保險單的副本，顯示保險金額和受益人信息。附件說明：用于確認乙方的保險購買情況，確保甲方利益受到保障。附件4：租賃押金支付憑證詳細要求：提供租賃押金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：用于確認乙方支付租賃押金的情況，確保甲方權(quán)益得到保障。附件5：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件說明：用于跟蹤和管理租金支付情況，確保租金按時支付。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費用等信息。附件說明：用于跟蹤和管理商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的正常使用。附件7：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的具體情況和日期。附件說明：用于記錄和證明違約行為，便于后續(xù)的違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供商鋪：示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方，則構(gòu)成違約。1.2未按約定提供商鋪設(shè)施或服務：示例說明：若甲方未能提供合同約定的商鋪設(shè)施或服務，如供暖、空調(diào)等，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金：示例說明：若乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.2未按約定使用商鋪：示例說明：若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，或進行禁止的商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.違約責任認定標準：3.1違約金計算：示例說明：若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.2違約行為修復：示例說明：若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的修復費用。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條租賃用途限制6.1租賃用途規(guī)定6.2違反租賃用途的后果第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1保險購買要求8.2保險賠償范圍第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁地點及機構(gòu)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2通知機制14.3附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為，承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金的調(diào)整時間為每滿五年。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為市場價的%。第五條押金5.1押金金額承租人應支付的押金為租金的%。5.2押金退還條件出租人在收到承租人發(fā)出的退租通知后，確認商鋪無損壞或者已按照約定修復損壞部分，應在退租后的十個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金的退還時間為退租后的十個工作日。第六條租賃用途限制6.1租賃用途規(guī)定承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2違反租賃用途的后果承租人違反租賃用途的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照約定支付違約金。第八條保險8.1保險購買要求承租人應按照出租人的要求購買商鋪保險，保險金額不得低于合同約定的價值。8.2保險賠償范圍保險賠償范圍應包括火災、水災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前至少提前一個月通知出租人。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：a)承租人在租賃期內(nèi)嚴重違約，出租人要求終止合同；b)出租人因法律、政策等原因需要收回商鋪，要求終止合同。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為一個月租金的倍。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人違反合同的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任承租人違反合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：a)合同到期，雙方同意解除；b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整的合同文件，彼此之間具有相互解釋和補充的關(guān)系，但各自獨立有效。14.2通知機制雙方應以書面形式相互通知合同相關(guān)的重大事項。14.3附加條款說明本合同的附加條款如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應對方的要求提供相關(guān)的證明文件。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守本合同的條款，如有違反，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.3第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務不當導致的一切后果。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為其提供服務收取的費用。4.2第三方對甲乙方造成的損失超過其責任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方對甲乙方承擔的責任限額不適用于故意或重大過失的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.3第三方對甲乙方的義務不免除甲乙方的履行義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成其服務，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；b)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系提前終止；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應停止向第三方支付費用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更的原因和新的第三方信息。7.2甲乙方變更第三方應確保新的第三方符合本合同的要求，并承擔因變更導致的一切后果。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同的主要條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限制等。8.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同信息。第九條第三方違約的處理9.1甲乙方應按照本合同的約定處理第三方違約情況，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1本合同的其它條款繼續(xù)有效，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務。10.2本合同的其它條款適用于甲乙方與第三方之間的關(guān)系，但第三方對甲乙方的義務不免除甲乙方的履行義務。第十一條附件11.1本合同的附件包括但不僅限于第三方提供的服務說明、費用明細、保險單據(jù)等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、修改和解除12.1第三方介入的生效、修改和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2第三方介入的生效、修改和解除應符合法律規(guī)定和本合同的約定。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決過程中，甲乙方的權(quán)利和義務不受影響。第十四條其他14.1本合同的修正不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務。14.2本合同的修正條款適用于甲乙方與第三方之間的關(guān)系，但第三方對甲乙方的義務不免除甲乙方的履行義務。14.3本合同的修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供商鋪的詳細面積測量報告，包括商鋪的尺寸、布局等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以證明租金的支付情況。附件四：租金調(diào)整證明如有租金調(diào)整，提供租金調(diào)整的證明文件，包括調(diào)整的時間、幅度等信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：商鋪保險購買憑證提供商鋪保險的購買憑證，證明承租人已購買商鋪保險。附件七：轉(zhuǎn)租通知承租人如有轉(zhuǎn)租需求，提供轉(zhuǎn)租通知，包括轉(zhuǎn)租的第三方信息。附件八：提前終止合同通知如有提前終止合同的情況，提供提前終止合同的通知，包括終止的原因和日期。附件九：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件十：維修服務記錄記錄維修服務的詳細信息，包括維修的日期、內(nèi)容、費用等。附件十一：保險賠償證明如有保險賠償情況，提供保險賠償?shù)淖C明文件。附件十二：合同修改協(xié)議如有合同修改，提供修改的協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和日期。附件十三：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除的協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定的用途使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用。示例：承租人將商鋪用于違法活動，導致商鋪被政府部門查封。2.承租人未按照約定支付租金，遲延支付或未支付租金。示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，超過了一個月的遲延。3.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。示例：承租人未通知出租人，私自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按照約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。示例：出租人未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致承租人無法開展業(yè)務。5.出租人未按照約定履行維修責任，導致商鋪損壞或無法正常使用。示例：出租人未能及時修復商鋪內(nèi)的設(shè)施，導致承租人無法正常經(jīng)營。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)附件九提供的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失的情況，包括但不限于租金損失、業(yè)務損失等，計算損失賠償金額。3.違約行為的改正：違約方應承擔改正違約行為的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約方的賠償責任：違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于甲乙方的直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪維修責任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.其他約定10.1商鋪保險10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3商鋪裝修11.出租方權(quán)利與義務11.1出租方權(quán)利11.2出租方義務12.承租方權(quán)利與義務12.1承租方權(quán)利12.2承租方義務13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個體工商戶1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于×××購物中心一層2.1.2商鋪實際使用面積為××平方米2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括×××等，商鋪內(nèi)不得進行×××等活動2.2.2商鋪使用范圍：承租方只享有對該商鋪的租賃使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于×××等活動2.3商鋪維修責任2.3.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)2.3.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應提前××個月書面通知對方3.3.2續(xù)約后的租金、費用等事項應重新協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付賬戶：×××銀行賬戶，賬戶名：×××5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.1.1物業(yè)管理費5.1.2公共維修基金5.1.3房產(chǎn)稅5.2承租方承擔的費用5.2.1水電費5.2.2通訊費5.2.3經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2承租方提前××個月書面通知出租方6.2.3出租方提前××個月書面通知承租方6.2.4因不可抗力導致合同無法履行8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，應支付承租方×××元違約金8.1.2出租方未按約定維修商鋪，導致承租方經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應支付出租方×××元違約金8.2.2承租方未按約定使用商鋪，導致出租方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟10.其他約定10.1商鋪保險10.1.1承租方應辦理商鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方若需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前×××天書面通知出租方，并征得出租方同意10.3商鋪裝修10.3.1承租方進行商鋪裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定，并取得出租方書面同意11.出租方權(quán)利與義務11.1出租方權(quán)利11.1.1按約定收取租金11.1.2對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督11.2出租方義務11.2.1按約定提供商鋪11.2.2保障承租方合法經(jīng)營權(quán)益12.承租方權(quán)利與義務12.1承租方權(quán)利12.1.1按約定使用商鋪進行經(jīng)營12.1.2要求出租方履行維修義務12.2承租方義務12.2.1按約定支付租金12.2.2遵守商場管理制度，維護商場形象13.合同附件13.1商鋪平面圖13.1.1見附件一13.2租賃合同附件13.2.1見附件二14.合同簽字蓋章頁14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。1.2.2第三方對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量、安全等責任，并確保其服務或商品符合約定的標準和要求。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務。2.1.2中介方的費用應由甲乙方協(xié)商承擔。2.2評估方介入2.2.1評估方負責對商鋪的價值、狀況等進行評估。2.2.2評估方的評估報告應作為本合同的有效組成部分，甲乙方應按照評估報告的內(nèi)容履行合同義務。2.3維修服務方介入2.3.1維修服務方負責對商鋪進行維修和保養(yǎng)。2.3.2維修服務方應按照甲乙方的要求和國家標準進行維修，確保商鋪的使用安全。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額3.1.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。3.1.2第三方對甲乙方的賠償責任限于第三方直接過錯造成甲乙方的損失。3.2第三方之間的責任限額3.2.1第三方之間的責任限額由第三方自行約定，并通知甲乙方。3.2.2第三方之間的責任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的索賠權(quán)利。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為獨立主體，本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。4.1.2第三方對甲乙方的義務履行，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時承擔相應義務。4.2.2甲乙方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時承擔相應義務。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請5.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。5.1.2甲乙方應就第三方介入的事項達成一致意見。5.2第三方介入的協(xié)商5.2.1甲乙方與第三方就介入事項進行協(xié)商。5.2.2甲乙方應就第三方介入的事項簽訂補充協(xié)議，并報雙方備案。6.第三方