二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者文化藝術(shù)交流合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者文化藝術(shù)交流合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租住人才公寓的基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施第三條租期及租金3.1租期3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式第四條文化藝術(shù)交流活動4.1活動內(nèi)容4.2活動時間4.3活動地點第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2水電費(fèi)用9.3安全責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條附件13.1公寓平面圖13.2活動計劃表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租住人才公寓的基本情況2.1公寓地址出租方提供的人才公寓位于任城區(qū)路號，具體房間號由出租方指定。2.2公寓面積租賃的公寓面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.3公寓設(shè)施公寓內(nèi)配備基本家具、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條租期及租金3.1租期租期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。3.3租金支付方式承租方應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息由出租方提供。第四條文化藝術(shù)交流活動4.1活動內(nèi)容承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在公寓內(nèi)組織舉辦各類文化藝術(shù)交流活動，包括但不僅限于講座、展覽、演出等。4.2活動時間活動時間應(yīng)避開居民休息時間，不得影響公寓內(nèi)其他居民的正常生活。4.3活動地點活動地點限定在租賃的公寓內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得在公寓外進(jìn)行相關(guān)活動。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)對承租方進(jìn)行身份審核，確保承租方符合租住條件。出租方負(fù)責(zé)對公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受公寓設(shè)施。承租方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和終止6.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同期滿，雙方不再續(xù)約的，合同自行終止。承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并退還已收取的剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供公寓的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公寓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。承租方未按約定使用公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)日常使用的水電費(fèi)用。9.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保在使用公寓期間，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變公寓內(nèi)的電路布局，確保人身和財產(chǎn)安全。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1公寓平面圖13.2活動計劃表13.3設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于任城區(qū)人才公寓管理辦公室簽署。14.3簽署人出租方代表：（簽名/蓋章）承租方代表：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、活動合作方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇2.2第三方介入程序甲乙方在選擇第三方后，應(yīng)提前通知對方，并在合同履行過程中保持溝通。2.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前解除的，第三方介入終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)索賠。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。8.2第三方爭議處理第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方服務(wù)清單第十條合同的簽署10.1簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點本附加條款于任城區(qū)人才公寓管理辦公室簽署。10.3簽署人出租方代表：（簽名/蓋章）承租方代表：（簽名/蓋章）第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在附加條款履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細(xì)描述公寓的房間布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件2：活動計劃表列出承租方計劃舉辦的文化藝術(shù)交流活動的日期、時間、地點、內(nèi)容等信息。附件3：設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)提供的設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等信息。附件5：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方向甲乙方提供的服務(wù)項目及其具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供公寓或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，遲延履行超過規(guī)定期限。3.承租方未按約定使用公寓，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.第三方未按介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。3.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。5.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供公寓，根據(jù)違約行為1，出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。假設(shè)承租方遲延支付租金超過一個月，根據(jù)違約行為2，承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失，根據(jù)違約行為4，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者文化藝術(shù)交流合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)2.2租賃期限第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條租賃條件4.1承租方資格4.2租賃用途4.3物業(yè)維護(hù)第五條租賃物的使用和保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條保險條款12.1保險責(zé)任12.2保險購買第十三條特殊事項13.1不可抗力13.2法律政策變化第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)2.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年月日至2025年月日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金人民幣元。合同到期或提前解除合同時，出租方扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。3.3其他費(fèi)用承租方需承擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用按實際使用情況由承租方承擔(dān)。第四條租賃條件4.1承租方資格承租方應(yīng)為本區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位、社會組織或個人，并具備完全民事行為能力。4.2租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.3物業(yè)維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃物的使用和保管5.1使用范圍承租方僅享有租賃物的居住使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。5.2保管責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2解除條件合同期滿前，承租方應(yīng)提前三個月書面通知出租方解除合同。如承租方未按約定通知出租方解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。9.3續(xù)約條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約要求。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方不得擅自使用出租方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責(zé)任如承租方侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保險條款12.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買租賃物及附屬設(shè)施的保險，并提交保險單副本給出租方備案。12.2保險購買保險金額不得低于出租方指定的金額，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條特殊事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律政策變化如因法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、押金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險理賠等。15.3第三方選擇的權(quán)力甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，但需事先通知對方，并在可能的情況下征得對方的同意。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方不同意確定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新考慮是否使用該第三方提供的服務(wù)。17.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在甲方和/或乙方要求的時間內(nèi)履行賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方和/或乙方有權(quán)向甲方和/或乙方追究第三方未履行賠償責(zé)任的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合同確定。18.3第三方與甲方和乙方關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，由本合同及甲方和乙方與第三方簽訂的合同共同確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件如甲方和/或乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除條件如甲方和/或乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和/或乙方違約甲方和/或乙方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行與第三方的合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何爭議和糾紛。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.3法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)