住宅租賃意向合同（2024年版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅租賃意向合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理規(guī)范7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)10.提前終止合同的條件11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)用途：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付賬戶信息：5.押金及退還條件5.1押金金額：5.2押金支付方式：5.3押金退還條件：5.4押金退還方式：6.使用及管理規(guī)范6.1乙方使用物業(yè)的范圍和方式：6.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)使用費(fèi)用：6.4乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：7.維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：7.2乙方維修責(zé)任：7.3物業(yè)正常磨損的維修：7.4意外損壞的維修：7.5維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：8.2保險(xiǎn)受益人：8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.4保險(xiǎn)事故通知義務(wù)：9.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：9.1.1提供符合約定的物業(yè)：9.1.2保證物業(yè)的安全和合法性：9.1.3履行物業(yè)的管理和維護(hù)職責(zé)：9.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：9.2.1按約定使用和愛護(hù)物業(yè)：9.2.2按時(shí)支付租金和押金：9.2.3遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定：10.提前終止合同的條件10.1甲方提前終止合同的條件：10.2乙方提前終止合同的條件：10.3提前終止合同的違約金：11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.2乙方違約責(zé)任：11.3違約金的計(jì)算方式：12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：12.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁：12.3仲裁裁決生效后，敗訴方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：13.法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律：13.2爭議解決的適用法律：14.其他條款14.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：14.2合同的變更和補(bǔ)充：14.3合同的解除：14.4雙方簽字蓋章后的合同生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙雙方不得向第三方主張合同權(quán)利或請(qǐng)求履行合同義務(wù)。17.第三方服務(wù)17.1第三方服務(wù)的說明：如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中明確。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益的劃分。21.第三方違約處理21.1第三方違約的處理：如第三方違反其與甲乙雙方之間的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：第三方服務(wù)結(jié)束后，如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.第三方信息的披露24.1第三方信息的披露義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方披露與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。26.第三方介入的法律適用26.1第三方介入的法律適用：第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供租賃合同的模板，乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲方收到乙方押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)記錄每筆支付的金額、支付日期等，并定期與乙方核對(duì)，確保租金支付的準(zhǔn)確性。6.附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)范，乙方應(yīng)遵守規(guī)范要求，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修服務(wù)，應(yīng)與乙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方購買租賃物業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為雙方履行合同的依據(jù)。10.附件十：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更和解除協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定支付租金，或未遵守物業(yè)使用和管理規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.甲方未履行維修