2024年度一次性支付的房地產(chǎn)交易合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地產(chǎn)交易合同解讀本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易條件4.1過戶條件4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)保證5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費(fèi)用條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方權(quán)益10.1共有權(quán)人權(quán)益10.2租賃合同權(quán)益10.3抵押權(quán)人權(quán)益11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保管13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2買方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置位于（市/縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）（小區(qū)/大廈）號(hào)的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于（使用/空置/出租）狀態(tài)，裝修情況為（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)雙方約定，該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）等方式支付交易總價(jià)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。第四條交易條件4.1過戶條件雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（）日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。5.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（市/縣）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第八條附加條款8.1裝修條款甲方同意將房地產(chǎn)內(nèi)的裝修（包括家具、家電等）無償贈(zèng)與乙方。如甲方需拆除或搬走裝修物品，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2家具家電條款甲方同意將房地產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）無償贈(zèng)與乙方。如甲方需拆除或搬走家具、家電，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用條款甲方承諾自過戶手續(xù)完成后，將結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用，并將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起（）年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益10.1共有權(quán)人權(quán)益如該房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售證明。10.2租賃合同權(quán)益如房地產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同，并確保租賃合同在過戶手續(xù)完成后繼續(xù)有效。10.3抵押權(quán)人權(quán)益如房地產(chǎn)目前設(shè)有抵押，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人同意出售的證明，并確保在過戶手續(xù)完成后，抵押權(quán)人不再對(duì)房地產(chǎn)享有抵押權(quán)。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（市/縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）（小區(qū)/大廈）號(hào)。12.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：14.2買方簽字乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房地產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如本房地產(chǎn)交易涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。中介方應(yīng)按照雙方約定，提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本房地產(chǎn)交易如需評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本房地產(chǎn)交易如需過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、高效地辦理過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付交易總價(jià)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在交易過程中的職責(zé)時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%。如第三方拒絕履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過該責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行約定。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何債務(wù)和糾紛。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方之間的合同進(jìn)行約定。第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的房源信息和服務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。5.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶機(jī)構(gòu)的過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方和乙方提供過戶進(jìn)度報(bào)告。5.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向乙方提供貸款批準(zhǔn)結(jié)果。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向（市/縣）房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效與終止7.1合同生效條件本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易雙方身份證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：貸款服務(wù)協(xié)議附件八：裝修清單附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)證明文件附件十一：共有權(quán)人同意出售證明附件十二：租賃合同附件十三：抵押權(quán)人同意出售證明附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十五：交易雙方其他約定事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易總價(jià)。4.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易總價(jià)的5%。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易總價(jià)的3%。3.若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房源信息和服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)不超過中介方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度一次性支付的房地產(chǎn)交易合同解讀1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條合同的書面形式11.1合同文本11.2副本份數(shù)第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)沖突規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)體戶買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)房地產(chǎn)地處市核心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施完善2.2房地產(chǎn)面積房屋結(jié)構(gòu)面積：平方米公攤面積：平方米合計(jì)建筑面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于竣工狀態(tài)，具備入住條件房屋內(nèi)部裝修情況：第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款買方支付房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等4.2過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方5.2交付條件房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定5.3交付后的責(zé)任交付后，房地產(chǎn)的一切使用、維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任由買方承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效時(shí)間本合同的生效日期為年月日第十條附加條款10.1特別約定雙方約定本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修、家具家電等10.2附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等第十一條合同的書面形式11.1合同文本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)如上所述第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：_____________12.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：_____________12.3見證人簽字見證人簽字：_____________第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化或客觀情況變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商修訂13.2修訂程序修訂合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2法律法規(guī)沖突規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)交易過程中的評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限定在人民幣元整（大寫：人民幣元整）以內(nèi)。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)符合交易需求。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方進(jìn)行評(píng)估、過戶等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)度、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等信息。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。5.2風(fēng)險(xiǎn)提示第三方在交易過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)立即向甲乙雙方提示。第六條第三方違規(guī)處理6.1第三方違規(guī)如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違規(guī)處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)時(shí)，應(yīng)立即與第三方溝通，要求其改正。如第三方拒絕改正或溝通無果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第七條第三方退出7.1第三方退出除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，其職責(zé)終止。7.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條其他約定9.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過戶文件等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：_____________10.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：_____________10.3第三方簽字第三方授權(quán)代表簽字：_____________10.4見證人簽字見證人簽字：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。要求：圖中標(biāo)明尺寸誤差范圍，房間功能標(biāo)注清晰。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案描述：提供房屋的裝修設(shè)計(jì)方案，包括風(fēng)格、材料、色彩等。要求：方案中包含裝修預(yù)算，明確材料品牌和價(jià)格。附件三：評(píng)估報(bào)告描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、誤差范圍等。附件四：過戶文件描述：包括房屋過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。要求：文件應(yīng)完整、清晰，無涂改痕跡。附件五：貸款文件描述：如買方選擇貸款，提供的貸款申請(qǐng)文件。要求：文件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件六：物業(yè)交割單描述：記錄房屋交付時(shí)物業(yè)狀態(tài)的單據(jù)，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由物業(yè)公司出具，蓋章確認(rèn)。附件七：家具家電清單描述：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章。附件八：補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付遲延履行金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為房款總額的千分之五乘以遲延天數(shù)。若甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額的千分之五乘以延遲交房天數(shù)。若乙方在寬限期內(nèi)仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度一次性支付的房地產(chǎn)交易合同解讀2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4一次性支付2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3附屬設(shè)施與權(quán)益3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付日期與方式3.3支付確認(rèn)與接收4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付12.2物業(yè)服務(wù)12.3維修責(zé)任13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），小寫：（交易價(jià)格）。1.4一次性支付甲方同意在本合同簽署后（支付日期）內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給乙方。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于（房地產(chǎn)地址），緊鄰（周邊設(shè)施），交通便利，地理位置優(yōu)越。房屋面積為（房屋面積）平方米，共有（層數(shù)）層，甲方擁有（套數(shù)）套住宅。2.2現(xiàn)狀與條件房地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)），設(shè)施齊全，裝修狀況良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括（設(shè)施列表），房屋外部環(huán)境整潔，綠化覆蓋率高。2.3附屬設(shè)施與權(quán)益房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施列表），甲方享有（權(quán)益描述）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），小寫：（交易價(jià)格）。該價(jià)格包括了房地產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.2支付日期與方式甲方同意在本合同簽署后（支付日期）內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給乙方。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付確認(rèn)與接收甲方應(yīng)在支付完成后向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后（確認(rèn)時(shí)間）內(nèi)對(duì)支付金額進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)支付完成。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后（過戶時(shí)間）內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于（過戶費(fèi)用列表），具體費(fèi)用金額待雙方協(xié)商確定。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后（過戶時(shí)間）內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交易雙方的義務(wù)5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間收到交易價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的（百分比）。6.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（保密期限）年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效后（交付時(shí)間）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。12.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過戶前的物業(yè)服務(wù)由其承擔(dān)，過戶后的物業(yè)服務(wù)由乙方承擔(dān)。12.3維修責(zé)任房地產(chǎn)在過戶前存在的瑕疵或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；過戶后出現(xiàn)的瑕疵或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于（文件列表）。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中予以明確。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同中予以明確。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與乙方爭(zhēng)議解決如第三方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方同意第三方退出本合同的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并尋找合適的替代第三方。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房地產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等。8.2