商業(yè)街商鋪交易合同（2024年）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)街商鋪交易合同（2024年）本合同目錄一覽第一條商鋪交易概述1.1商鋪的類(lèi)型與位置1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3商鋪的交易價(jià)格第二條交易雙方的身份確認(rèn)2.1買(mǎi)方的基本信息2.2賣(mài)方的基本信息第三條商鋪交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付過(guò)程中的責(zé)任分配第四條交易款項(xiàng)4.1交易款的支付方式4.2交易款的支付時(shí)間4.3交易款的支付條件第五條商鋪使用與經(jīng)營(yíng)5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的經(jīng)營(yíng)限制5.3商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明10.2商鋪的評(píng)估報(bào)告第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的翻譯版本13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條商鋪交易概述1.1商鋪的類(lèi)型與位置甲乙雙方同意，本次交易商鋪為位于商業(yè)街的臨街商鋪，具體位置為商業(yè)街主路入口旁，商鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。商鋪屬于一層的獨(dú)立建筑，具有獨(dú)立的出入通道。1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及外部附屬設(shè)施面積。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開(kāi)放式店面，設(shè)有收銀臺(tái)、展示區(qū)、儲(chǔ)藏室等基本商業(yè)空間布局。1.3商鋪的交易價(jià)格商鋪的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），其中包括商鋪本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。第二條交易雙方的身份確認(rèn)2.1買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)為：X有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.2賣(mài)方的基本信息賣(mài)方名稱(chēng)為：X個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)者：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第三條商鋪交付3.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)，具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2交付條件商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全，且權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3交付過(guò)程中的責(zé)任分配在商鋪交付過(guò)程中，若因商鋪現(xiàn)有狀況導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)在交付后及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條交易款項(xiàng)4.1交易款的支付方式交易款采用分期支付方式，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，占總交易款的30%，剩余款項(xiàng)在交付完成后X日內(nèi)支付完畢。4.2交易款的支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式，按時(shí)足額支付交易款。4.3交易款的支付條件買(mǎi)方支付交易款的前提是賣(mài)方按約定時(shí)間、條件交付商鋪，且商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。第五條商鋪使用與經(jīng)營(yíng)5.1商鋪的使用范圍買(mǎi)方有權(quán)按照商業(yè)街的相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。5.2商鋪的經(jīng)營(yíng)限制買(mǎi)方在使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商業(yè)街的整體形象和其他商戶的合法權(quán)益。5.3商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)商業(yè)街的整體品質(zhì)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下及時(shí)解決。任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照合同約定完成了商鋪的交付和交易款的支付；（2）買(mǎi)方按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行了合法經(jīng)營(yíng)；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十條合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明商鋪的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.2商鋪的評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含商鋪的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的建筑面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人甲方（買(mǎi)方）：X有限公司乙方（賣(mài)方）：X個(gè)體工商戶第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定、檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)管、監(jiān)督合同履行情況的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）提供金融、支付等服務(wù)金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式、期限等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方為甲乙雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方介入的事項(xiàng)在合同中明確規(guī)定；（3）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，享有依法獲得報(bào)酬、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定，承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，在本合同履行過(guò)程中支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，不享有合同約定的權(quán)利。合同約定的權(quán)利歸甲乙雙方所有。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或與第三方協(xié)商確定。若甲乙雙方與第三方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法規(guī)確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。甲乙雙方與第三方之間不存在其他合同關(guān)系。7.2第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。8.2書(shū)面確認(rèn)文件的效力書(shū)面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。若書(shū)面確認(rèn)文件與本合同內(nèi)容不一致的，以書(shū)面確認(rèn)文件為準(zhǔn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)立即書(shū)面告知對(duì)方。9.2第三方告知義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，如有可能影響甲乙雙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)立即書(shū)面告知甲乙雙方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)操作。11.2法律責(zé)任第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明商鋪的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件2：商鋪的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的建筑面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件3：商鋪內(nèi)部裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪內(nèi)部裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、裝修材料等事項(xiàng)。附件4：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的許可證書(shū)，許可買(mǎi)方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件5：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。附件6：商鋪轉(zhuǎn)讓合同（如有）詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。附件7：第三方中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述中介方的義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、協(xié)助交易等事項(xiàng)。附件8：金融服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：金融服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款、支付、結(jié)算等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；4.買(mǎi)方未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；5.賣(mài)方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施；6.第三方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)；7.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；4.買(mǎi)方未按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.賣(mài)方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；6.第三方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金；7.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。商業(yè)街商鋪交易合同（2024年）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條商鋪?zhàn)赓U7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件11.2終止條件11.3延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1商鋪過(guò)戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：X商業(yè)街開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X商業(yè)街號(hào)門(mén)牌號(hào)2.1.2商鋪位于商業(yè)街的黃金地段，交通便利，人流量大2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為平方米，其中包括店鋪經(jīng)營(yíng)面積和附屬設(shè)施面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于閑置狀態(tài)，具備交付條件2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備經(jīng)營(yíng)條件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金方式支付交易總價(jià)3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給出賣(mài)人第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢（2）商鋪內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施正常運(yùn)行（3）商鋪周邊環(huán)境整潔，基礎(chǔ)設(shè)施完善4.2交付時(shí)間4.2.1商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)5.1.2出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易總價(jià)5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪及相關(guān)設(shè)施第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1買(mǎi)受人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意6.1.2買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證受讓人符合本合同第一條規(guī)定的買(mǎi)受人條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）買(mǎi)受人未按約定支付交易總價(jià)，出賣(mài)人可解除合同（4）出賣(mài)人未按約定交付商鋪，買(mǎi)受人可解除合同第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按約定交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%9.1.2出賣(mài)人未保證商鋪現(xiàn)狀符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定支付交易總價(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%9.2.2買(mǎi)受人未合法使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和延長(zhǎng)11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.2合同依法解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3延長(zhǎng)條件11.3.1雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條其他條款13.1商鋪過(guò)戶13.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)13.3物業(yè)管理13.3.1買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等14.2合同修訂歷史記錄14.2.1合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：（1）提供商鋪買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)（4）為買(mǎi)受人提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行審查。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)（3）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方權(quán)益保護(hù)3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方不得無(wú)故拒絕或終止第三方服務(wù)的履行。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)費(fèi)用的支付及時(shí)、足額。4.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件、資料和信息。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查，確保服務(wù)結(jié)果符合合同約定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除5.1變更條件5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除（2）第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1支付方式6.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間6.2.1甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或重新提供服務(wù)。7.2第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，予以保密。8.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起算，至合同解除或終止之日止。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)在其服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生關(guān)于第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同