2024年民事責(zé)任商品房買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民事責(zé)任商品房買賣條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4民事責(zé)任第二條：商品房的描述2.1位置與面積2.2結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.3所有權(quán)與使用權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條：商品房?jī)r(jià)格與支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2支付方式與期限第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條：質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商品房：指由出賣人出售，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住的房屋。1.2買方：指本合同中購(gòu)買商品房的法人、其他組織或自然人。1.3賣方：指本合同中出售商品房的法人、其他組織或自然人。1.4民事責(zé)任：指因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。第二條：商品房的描述2.1位置與面積：商品房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)等。2.2結(jié)構(gòu)與質(zhì)量：商品房的結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全要求。2.3所有權(quán)與使用權(quán)：買方在支付全部房款并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，依法取得商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商品房；3.1.2按照約定的時(shí)間和方式支付房款；3.1.3按照合同約定接收商品房；3.1.4不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途；3.1.5協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1保證商品房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；3.2.2按照合同約定交付商品房；3.2.3按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助買方辦理手續(xù)；3.2.4承擔(dān)因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的民事責(zé)任；3.2.5在買方支付全部房款后，辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：商品房?jī)r(jià)格與支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格：雙方約定商品房的銷售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式與期限：買方應(yīng)按照如下方式支付房款：4.2.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；4.2.2剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），買方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭手續(xù)，并在辦理完畢后按照貸款約定的時(shí)間和方式支付。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：商品房的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方在收到商品房后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)整改。整改后仍不符合約定的，買方有權(quán)要求解除合同。第六條：質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證：出賣人保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全要求。6.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對(duì)商品房的屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)及給排水、供電、供暖、通風(fēng)等附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。超過(guò)保修期限的，出賣人不再承擔(dān)保修責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定必須保修的除外。第七條：違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.1.1買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；7.1.2買方未按照約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.1.3買方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1賣方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元）；7.2.2賣方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.2.3賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償買方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在訴訟過(guò)程中，除訴訟費(fèi)用外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟所支付的合理費(fèi)用；8.4訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條：合同的終止10.1在合同約定的條件下，合同自然終止；10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密；11.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策規(guī)定；12.2合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的要求。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______；（2）交付商品房時(shí)，配套設(shè)施和設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______；（3）買方辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交的資料和文件為_(kāi)______；（4）買方在入住后，應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介、設(shè)計(jì)師、施工單位等；2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的指示提供服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.4第三方不得擅自變更或解除合同，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等；4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件；4.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)予以配合；4.4甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；5.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并審慎評(píng)估其服務(wù)能力，以降低風(fēng)險(xiǎn)；5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付；5.4甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任；6.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3在訴訟過(guò)程中，除訴訟費(fèi)用外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟所支付的合理費(fèi)用；7.4訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方退出第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入條款，適用于所有甲乙方與第三方的關(guān)系；10.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房交付確認(rèn)書附件三：商品房質(zhì)量保證書附件四：商品房保修條款附件五：付款憑證附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件八：入住手續(xù)資料清單附件九：物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度附件十：第三方服務(wù)合同附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙方就商品房買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、商品房的描述、價(jià)格與支付方式、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量保證與保修、違約責(zé)任等條款。附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)書是甲乙方在商品房交付時(shí)簽署的文件，用于確認(rèn)商品房的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本保證書是出賣人對(duì)商品房質(zhì)量作出的保證，明確了出賣人對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)。附件四：商品房保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本條款是出賣人對(duì)商品房保修范圍和期限的約定，保障了買方的合法權(quán)益。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證是買方支付房款的證明，包括付款金額、方式、時(shí)間等信息。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證明是甲乙方在辦理完畢商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的文件，證明了商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)書是甲乙方就商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的一致協(xié)議，明確了裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等信息。附件八：入住手續(xù)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單是甲乙方在買方入住商品房時(shí)需要提交的資料和文件清單，用于指導(dǎo)買方準(zhǔn)備相關(guān)資料。附件九：物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本規(guī)定和規(guī)章制度是甲乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求和社區(qū)規(guī)章制度，用于規(guī)范甲乙方的行為。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙方與第三方就提供服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房款；2.甲乙方未按照約定接收商品房；3.甲乙方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途；4.賣方未按照約定時(shí)間交付商品房；5.賣方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)；6.賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題；7.第三方未按照約定提供服務(wù)；8.第三方擅自變更或解除合同；10.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；2.甲乙方未按照約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.甲乙方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；4.賣方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元）向買方支付違約金；5.賣方未按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.賣方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償買方；7.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；8.第三方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；10.任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。如甲乙方未按照約定接收商品房，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。如第三方未按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年民事責(zé)任商品房買賣條款1本合同目錄一覽1.商品房買賣1.1商品房的定義1.2商品房的種類1.3商品房的銷售2.買方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)3.賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利3.2賣方的義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付5.2商品房的驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.2售后服務(wù)的時(shí)間8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的管轄12.其他條款12.1商品房買賣的稅收12.2商品房買賣的保險(xiǎn)13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.雙方聲明與承諾14.1雙方的聲明14.2雙方的承諾第一部分：合同如下：1.商品房買賣1.1商品房的定義：本合同所稱商品房是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)地塊，由____（開(kāi)發(fā)商名稱）開(kāi)發(fā)建設(shè)的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2商品房的種類：本合同所涉及的商品房包括____（房型名稱）等多種房型。1.3商品房的銷售：雙方同意，本合同所列商品房，由買方按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買。2.買方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買商品房；（2）要求賣方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房；（3）要求賣方提供售后服務(wù)；（4）按照本合同約定的時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款。2.2買方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買商品房；（2）按照本合同約定支付商品房?jī)r(jià)款；（3）按照本合同約定的時(shí)間接收商品房；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量出售商品房；（2）要求買方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款；（3）要求買方按照本合同約定的時(shí)間接收商品房；（4）要求買方履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房；（2）提供售后服務(wù)；（3）為本合同項(xiàng)下的商品房辦理權(quán)屬登記；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房的價(jià)格：本合同所列商品房的銷售價(jià)格為每平方米____元（大寫：____元整），總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方同意按照下列第____種方式支付商品房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間：買方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付商品房總價(jià)款的____%。5.交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付：賣方同意按照本合同約定的時(shí)間，將商品房交付給買方。5.2商品房的驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量要求：賣方保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)商品房提供的質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起____年。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件：（1）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房，買方有權(quán)解除合同；（2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；（2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間接收商品房的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；（3）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方的違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房的，應(yīng)向買方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；（2）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間提供售后服務(wù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；（3）賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意，如發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1商品房買賣的稅收：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商品房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.2商品房買賣的保險(xiǎn)：買方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商品房辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同約定的商品房交付完畢，買方支付完畢商品房?jī)r(jià)款，雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)后，本合同終止。13.3合同的解除條件：如發(fā)生本合同第8.2條所述的解除條件，雙方均可解除本合同。14.雙方聲明與承諾14.1雙方的聲明：（1）雙方簽署的本合同是真實(shí)、有效的；（2）雙方提供的合同資料是真實(shí)、完整的；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。14.2雙方的承諾：（1）賣方承諾按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房；（2）買方承諾按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款；（3）雙方承諾在本合同履行過(guò)程中，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。（1）中介方提供房源信息、促成買賣雙方達(dá)成交易；（2）監(jiān)理方對(duì)商品房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)；（3）政府相關(guān)部門對(duì)商品房買賣過(guò)程中的稅收、產(chǎn)權(quán)登記等進(jìn)行管理；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)履行與合作第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入主體的義務(wù)：第三方介入主體應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過(guò)程中的義務(wù)，保證介入行為的合法性、合規(guī)性。16.3第三方介入主體的責(zé)任：第三方介入主體在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1甲乙方應(yīng)按照與第三方介入主體簽訂的協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。17.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，以約定的方式支付費(fèi)用。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：如甲乙方與第三方介入主體簽訂的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除：如甲乙方與第三方介入主體簽訂的協(xié)議需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入主體應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，并按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入主體的責(zé)任限額：第三方介入主體在本合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任，以其在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。20.2第三方介入主體如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取費(fèi)用的____%。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入主體與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入主體與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方介入主體告知本合同的簽訂情況及合同內(nèi)容。22.2第三方介入主體應(yīng)在知悉本合同內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同2.附件二：商品房的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙3.附件三：商品房的銷售廣告及宣傳資料4.附件四：商品房的預(yù)售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件5.附件五：買方的身份證明文件6.附件六：賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件等相關(guān)證明文件7.附件七：商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議8.附件八：買賣雙方與第三方介入主體簽訂的協(xié)議9.附件九：商品房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：商品房的權(quán)屬登記證明文件11.附件十一：買賣雙方的支付憑證、收據(jù)等相關(guān)財(cái)務(wù)文件12.附件十二：售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程等相關(guān)文件13.附件十三：爭(zhēng)議解決的方式、管轄等相關(guān)文件14.附件十四：合同的生效、終止與解除的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；（2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間接收商品房的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；（3）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商品房的，應(yīng)向買方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；（2）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間提供售后服務(wù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；（3）賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入主體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方介入主體未能按照其與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方介入主體因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取費(fèi)用的____%。全文完。2024年民事責(zé)任商品房買賣條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房的位置2.2商品房的面積2.3商品房的戶型2.4商品房的價(jià)格第三條：購(gòu)買方式與付款方式3.1購(gòu)買方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量保障5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3法律法規(guī)變化第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同保管方式第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義本合同所稱商品房是指甲方依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證件建設(shè)的，用于出售的成套住宅房屋。第二條：商品房的基本情況2.1商品房的位置商品房位于（省、市、區(qū)/縣）街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：2.2商品房的面積商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3商品房的戶型商品房的戶型為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)及布局見(jiàn)附件。2.4商品房的價(jià)格商品房的成交價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣元（大寫：_______________________元整）。第三條：購(gòu)買方式與付款方式3.1購(gòu)買方式乙方同意按照本合同約定，采用下列第（）種方式購(gòu)買商品房：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2付款方式乙方按照本合同約定的付款方式，將購(gòu)房款支付給甲方。具體付款方式如下：一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照下列第（）種方式支付：（1）按月分期付款；（2）按季分期付款；（3）按年分期付款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間如下：一次性付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)。分期付款：首付款在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房款按照本合同約定的分期付款方式支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。具體交付時(shí)間為：一次性付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)。分期付款：首付款支付完畢后日內(nèi)。4.2交付條件甲方交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）商品房符合規(guī)劃許可證件和建筑設(shè)計(jì)文件的要求；（2）商品房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合約定要求；（4）商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合本合同約定的交付條件后，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收單上簽字或者蓋章。具體驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）乙方對(duì)商品房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提出異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收單上注明，并書面通知甲方；（3）甲方對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)采取措施予以解決；（4）乙方對(duì)商品房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)無(wú)異議的，或者甲方對(duì)乙方的異議予以解決的，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收單上簽字或者蓋章，確認(rèn)商品房的交付。第五條：質(zhì)量保障5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)商品房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）裝修工程；（8）其他土建工程。5.3質(zhì)量保修期限甲方對(duì)商品房的質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程：五年；（3）給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程：兩年；（4）裝修工程：兩年；（5）其他土建工程：根據(jù)具體工程性質(zhì)和約定確定。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定的付款方式、時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每天支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每天支付萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收商品房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方當(dāng)事人違反本合同的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理商品房交付后，物業(yè)管理的具體事宜按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。物業(yè)管理合同作為本合同的附件，乙方已充分閱讀并同意其中的內(nèi)容。11.2配套設(shè)施商品房所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等，按照相關(guān)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)規(guī)定執(zhí)行。11.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效或者部分無(wú)效的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)重新訂立合同。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件包括但不限于商品房平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件包括但不限于商品房的交付條件、交付程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于（年月日）簽署。13.3合同保管方式雙方各自保留一份簽字蓋章后的合同正本，其余副本由甲方保管。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如雙方在本合同履行過(guò)程中，有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的事務(wù)，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)限等，應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、金額、第三方介入的性質(zhì)和程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。如未在書