2024年房產共有權終止協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產共有權終止協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：房產共有權終止協(xié)議書1.2：甲方1.3：乙方1.4：共有權1.5：房產1.6：終止協(xié)議第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1：甲方與乙方對房產的共有權2.2：共有權終止的必要性2.3：共有權終止的條件第三條：共有權終止的具體事項3.1：共有權終止的范圍3.2：共有權終止的時間3.3：共有權終止的程序第四條：共有權終止的法律效力4.1：共有權終止后的房產歸屬4.2：共有權終止后的權益分配4.3：共有權終止后的權利義務變更第五條：協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1：甲乙雙方的履行責任5.2：監(jiān)督與協(xié)調機制5.3：違約責任第六條：協(xié)議的變更與解除6.1：協(xié)議變更的條件6.2：協(xié)議解除的條件第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：協(xié)議的效力與期限8.1：協(xié)議的生效條件8.2：協(xié)議的期限8.3：協(xié)議終止后的效力第九條：保密條款9.1：保密義務9.2：保密信息的范圍9.3：保密期限第十條：合同的份數(shù)與保管10.1：合同份數(shù)10.2：合同的保管第十一條：其他約定11.1：附加條款11.2：補充協(xié)議第十二條：甲方與乙方之間的權益轉讓12.1：權益轉讓的條件12.2：權益轉讓的程序第十三條：違約責任與賠償13.1：違約行為13.2：違約責任13.3：賠償金額的計算第十四條：附則14.1：合同的解釋權14.2：合同的修訂14.3：合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：房產共有權終止協(xié)議書本協(xié)議是甲方與乙方就房產共有權終止事宜達成的一致意見，用以明確雙方在終止共有權后的權益分配及責任歸屬。1.2：甲方指具有房產共有權的一方，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。1.3：乙方指具有房產共有權的一方，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。1.4：共有權指甲方和乙方按照法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對房產共同擁有的權利。1.5：房產指位于____________（地址）的房產，房產證號：____________，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.6：終止協(xié)議指甲方和乙方根據本協(xié)議的約定，終止對房產的共有權，并按照本協(xié)議約定的方式處理共有權終止后的相關事宜。第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1：甲方與乙方對房產的共有權甲方與乙方按照法律、法規(guī)和房產證上的登記，自____年__月__日起共同擁有上述房產的共有權。2.2：共有權終止的必要性鑒于甲方與乙方因____（原因）需要終止對房產的共有權，為避免房產糾紛，雙方達成一致，終止共有權。2.3：共有權終止的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，共有權終止的條件已滿足。第三條：共有權終止的具體事項3.1：共有權終止的范圍本協(xié)議終止甲方和乙方對房產的共有權，使得房產歸甲方或乙方單獨所有。3.2：共有權終止的時間共有權終止時間為本協(xié)議生效之日起。3.3：共有權終止的程序甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，辦理房產共有權終止登記手續(xù)，并由房產管理部門出具共有權終止證明。第四條：共有權終止的法律效力4.1：共有權終止后的房產歸屬共有權終止后，房產歸甲方所有/乙方所有，具體歸屬按本協(xié)議約定。4.2：共有權終止后的權益分配共有權終止后，房產的權益按照本協(xié)議約定的方式進行分配。4.3：共有權終止后的權利義務變更共有權終止后，甲方和乙方的權利義務按照本協(xié)議的約定進行變更。第五條：協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1：甲乙雙方的履行責任甲方和乙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的責任。5.2：監(jiān)督與協(xié)調機制雙方應建立有效的溝通機制，確保本協(xié)議的順利履行。5.3：違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第六條：協(xié)議的變更與解除6.1：協(xié)議變更的條件本協(xié)議的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：協(xié)議解除的條件本協(xié)議在履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，可以解除。解除協(xié)議需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：協(xié)議的效力與期限8.1：協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。8.2：協(xié)議的期限本協(xié)議的有效期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。8.3：協(xié)議終止后的效力本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，本協(xié)議的其他條款對雙方仍具有約束力。第九條：保密條款9.1：保密義務甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2：保密信息的范圍保密信息包括但不限于本協(xié)議的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與房產有關的其他信息。9.3：保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止后____年止。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1：合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2：合同的保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方并補簽。第十一條：其他約定11.1：附加條款如甲乙雙方對本協(xié)議的內容有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本協(xié)議的補充。11.2：補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：甲方與乙方之間的權益轉讓12.1：權益轉讓的條件本協(xié)議生效后，未經對方同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議項下的權益轉讓給第三方。12.2：權益轉讓的程序如甲乙雙方確需轉讓本協(xié)議項下的權益，應提前書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。第十三條：違約責任與賠償13.1：違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。13.2：違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.3：賠償金額的計算賠償金額根據違約方的違約程度和給對方造成的實際損失計算。第十四條：附則14.1：合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2：合同的修訂本協(xié)議的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3：合同的終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證人、房產管理部門等。1.2：第三方介入的情形第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，履行相關職責，確保本協(xié)議的順利履行。2.2：第三方義務第三方應保持獨立客觀，提供真實、準確的信息和服務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方的權利與利益3.1：第三方權利第三方在本協(xié)議履行過程中，有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取相應的費用。3.2：第三方利益第三方應按照約定獲得相應的報酬，報酬金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條：第三方介入的費用4.1：費用承擔甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。4.2：費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的期限和方式支付費用。第五條：第三方的違約與賠償5.1：第三方違約如第三方未履行本協(xié)議約定的職責，或未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，構成違約。5.2：第三方賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本協(xié)議對第三方不具有約束力。6.2：第三方與甲乙方的權益劃分第三方的介入不影響甲乙雙方對房產的共有權，甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條：第三方責任限額7.1：責任限額的確定第三方在本協(xié)議履行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據第三方的服務內容、性質和風險等因素協(xié)商確定。7.2：責任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的損失，在責任限額內由甲乙雙方承擔。第八條：第三方介入的程序與監(jiān)督8.1：第三方介入的程序第三方介入應按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款進行。8.2：第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。第九條：第三方信息的披露與保護9.1：第三方信息披露第三方應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方披露與本協(xié)議履行相關的信息。9.2：第三方信息保護甲乙雙方和第三方均應對對方提供的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更本協(xié)議的變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除本協(xié)議的解除應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：附加條款如甲乙雙方和第三方對本協(xié)議的內容有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本協(xié)議的補充。第十二條：補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：違約責任與賠償如第三方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十四條：附則本協(xié)議的修訂應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。本協(xié)議在履行期限屆滿或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議時終止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：共有權終止協(xié)議書草稿附件五：第三方服務合同附件六：第三方費用支付憑證附件七：房產評估報告附件八：交易手續(xù)辦理清單附件九：法律咨詢意見書附件十：公證文件附件十一：房產登記證明附件十二：權益轉讓證明附件十三：補充協(xié)議附件十四：修訂協(xié)議附件一：房產證復印件本附件應包含房產證的正本復印件，清晰顯示房產的權屬情況、面積、位置等信息。附件二：甲方身份證復印件本附件應包含甲方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：乙方身份證復印件本附件應包含乙方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件四：共有權終止協(xié)議書草稿本附件是本協(xié)議的草稿，用于記錄甲乙雙方就共有權終止事宜的初步協(xié)商內容。附件五：第三方服務合同本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和第三方的服務內容。附件六：第三方費用支付憑證本附件是甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房產評估報告本附件是房產評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的市場價值。附件八：交易手續(xù)辦理清單本附件是交易手續(xù)辦理的清單，列明甲乙雙方需要提供的材料和辦理流程。附件九：法律咨詢意見書本附件是法律專業(yè)人士針對本協(xié)議出具的法律咨詢意見書，用于確保協(xié)議的合法性。附件十：公證文件本附件是協(xié)議公證后的文件，證明協(xié)議的真實性和有效性。附件十一：房產登記證明本附件是房產管理部門出具的房產登記證明，證明甲乙雙方對房產的共有權。附件十二：權益轉讓證明本附件是甲乙雙方權益轉讓的證明文件，用于明確權益轉讓的具體事項。附件十三：補充協(xié)議本附件是甲乙雙方就本協(xié)議內容補充達成的協(xié)議，用于完善和補充本協(xié)議。附件十四：修訂協(xié)議本附件是甲乙雙方對已有協(xié)議進行修訂后形成的文件，用于替代原有協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付房產評估費用。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時提供必要的身份證明文件。3.第三方未按照約定提供服務，如評估機構提供不準確的房產評估報告。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定處理與第三方的關系。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方違約程度和給對方造成的實際損失計算。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付房產評估費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。如果乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時提供必要的身份證明文件，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的5%。如果第三方未按照約定提供服務，如評估機構提供不準確的房產評估報告，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方違約程度和給對方造成的實際損失計算。全文完。2024年房產共有權終止協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產共有權終止的背景1.2終止共有權的目的第二條協(xié)議主體2.1共有權人信息2.2共有權終止協(xié)議的參與方第三條共有權終止事項3.1共有權終止的范圍3.2共有權終止的依據第四條終止共有權的方式4.1共有權終止的程序4.2共有權終止的時間第五條共有權終止的后續(xù)處理5.1共有權終止后的財產分配5.2共有權終止后的權利義務轉移第六條共有權終止的證明文件6.1共有權終止的法定證明6.2共有權終止協(xié)議的備案手續(xù)第七條協(xié)議的生效與終止7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議終止的條件第八條違約責任8.1違反協(xié)議的法律責任8.2違約方的賠償責任第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決途徑9.2爭議解決的時效第十條協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件第十一條附則11.1協(xié)議的簽署地點與時間11.2協(xié)議的副本第十二條法律適用12.1協(xié)議適用的法律12.2法律解釋的權限第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定13.2約定事項的執(zhí)行第十四條聯(lián)系方式14.1協(xié)議雙方的聯(lián)系方式14.2協(xié)議執(zhí)行過程中的溝通方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產共有權終止的背景甲方乙雙方，原為某房產的共同所有人。由于甲方乙雙方在房產使用、管理等方面存在嚴重分歧，經過友好協(xié)商，決定終止甲方乙雙方的共有權。1.2終止共有權的目的為了明確甲方乙雙方終止共有權的事項、方式、后續(xù)處理等，確保雙方在終止共有權過程中的權益得到保障，特此簽訂本協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1共有權人信息甲方：某某某，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx；乙方：某某某，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx。2.2共有權終止協(xié)議的參與方本協(xié)議的參與方為甲方乙雙方，共同協(xié)商、簽署并履行本協(xié)議。第三條共有權終止事項3.1共有權終止的范圍本協(xié)議終止甲方乙雙方對某房產的共有權，該房產具體信息如下：房產證號：xxxxxxxxxxxxxxx；房產地址：xxxxxxxxxxxxxxx。3.2共有權終止的依據本協(xié)議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及甲方乙雙方的共同意愿，終止共有權。第四條終止共有權的方式4.1共有權終止的程序甲方乙雙方應共同向房產登記部門提交共有權終止申請，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供相關證明材料。4.2共有權終止的時間本協(xié)議簽署后，甲方乙雙方應盡快辦理共有權終止手續(xù)，自共有權終止手續(xù)辦理完畢之日起，甲方乙雙方對該房產的共有權視為終止。第五條共有權終止的后續(xù)處理5.1共有權終止后的財產分配共有權終止后，該房產的財產權益按照甲乙雙方的出資比例進行分配，具體分配方案在本協(xié)議附件中詳細列明。5.2共有權終止后的權利義務轉移共有權終止后，甲方乙雙方對該房產的權利義務隨之轉移，包括但不限于房產稅、物業(yè)管理費等。第六條共有權終止的證明文件6.1共有權終止的法定證明甲方乙雙方應共同向房產登記部門申請辦理共有權終止登記，取得共有權終止的法定證明文件。6.2共有權終止協(xié)議的備案手續(xù)甲方乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關政府部門備案。本部分僅為合同的框架，實際合同內容需根據具體情況完善，包括但不限于甲方乙雙方的出資比例、財產分配方案、爭議解決方式等。合同共計約2000字。第八條違約責任8.1違反協(xié)議的法律責任甲方乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。如一方違反本協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.2違約方的賠償責任違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決途徑本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后3個月內解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決，守約方有權向法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除的條件本協(xié)議解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除本協(xié)議的具體條款、解除時間等。第十一條附則11.1協(xié)議的簽署地點與時間本協(xié)議于中華人民共和國____年____月____日，在____（地點）簽署。11.2協(xié)議的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋的權限本協(xié)議條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2約定事項的執(zhí)行甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行，確保本協(xié)議的履行。第十四條聯(lián)系方式14.1協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxx電子郵箱：xxxxxxxxxxxxxxx乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxx電子郵箱：xxxxxxxxxxxxxxx14.2協(xié)議執(zhí)行過程中的溝通方式甲乙雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。本部分共計約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方乙雙方外，參與本合同項下房產共有權終止事宜的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、法院等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方乙雙方辦理共有權終止手續(xù)；（2）評估機構對房產進行評估；（3）律師提供法律咨詢、起草文件、代表甲方乙雙方出庭等；（4）法院審理共有權終止糾紛等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助、咨詢、代理等職責。2.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，對于因第三方原因導致的甲方乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用的承擔第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、訴訟費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用的支付方式甲乙雙方應按照第三方的收費標準和方式，按時支付相關費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的開始時間第三方介入的開始時間為甲乙雙方簽署本合同之后，具體時間由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的結束時間第三方介入的結束時間為共有權終止手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方與第三方之間的合同關系隨之終止。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方乙雙方不承擔第三方與第三方之間合同的任何責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責時，應嚴格按照甲乙雙方的要求進行，如因第三方原因導致甲方乙雙方損失，由第三方承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。6.2第三方責任限額的調整甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調整第三方責任限額，但需在合同中明確記載。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項，包括但不限于更換第三方、調整第三方職責等。7.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除第三方與甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決，否則視為放棄爭議解決，守約方有權向法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他補充約定甲乙雙方與第三方之間在其他事項上的約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2約定事項的執(zhí)行甲乙雙方與第三方應嚴格按照本合同約定的條款執(zhí)行，確保本合同的履行。本部分共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲方乙雙方身份證明復印件附件3：共有權終止申請表格附件4：房產評估報告附件5：律師見證意見附件6：法院調解書或判決書附件7：第三方服務合同附件8：費用支付憑證附件9：房產過戶證明附件10：共有權終止證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：提供房產證的原件及復印件，確保房產證上的信息與合同一致。附件2：甲方乙雙方身份證明復印件要求：提供甲方乙雙方的有效身份證明原件及復印件，包括身份證、護照等。附件3：共有權終止申請表格要求：按照相關規(guī)定填寫共有權終止申請表格，并確保信息準確無誤。附件4：房產評估報告要求：提供專業(yè)的房產評估機構出具的房產評估報告，作為確定房產價值的依據。附件5：律師見證意見要求：律師對共有權終止事宜提供見證意見，確保協(xié)議的合法性和有效性。附件6：法院調解書或判決書要求：如有法院調解書或判決書，應提供原件及復印件，作為共有權終止的法律依據。附件7：第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務和責任。附件8：費用支付憑證要求：提供支付給第三方的費用憑證，包括支付金額、支付時間等。附件9：房產過戶證明要求：共有權終止后，提供房產過戶證明，證明房產所有權已轉移。附件10：共有權終止證明文件要求：提供共有權終止的證明文件，證明甲方乙雙方對房產的共有權已經終止。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方乙雙方未按照約定時間履行共有權終止手續(xù)；2.甲方乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求；4.甲方乙雙方未按時支付第三方服務費用；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定；3.違約方應承擔因違約行為產生的其他費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方未按時履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用；5.本合同約定的其他違約責任。示例說明：如甲方乙雙方未按照約定時間履行共有權終止手續(xù)，導致房產過戶延誤，甲方乙雙方應承擔因延誤產生的律師費、訴訟費等。第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方重新提供服務、支付違約金等。全文完。2024年房產共有權終止協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房產共有權終止協(xié)議1.2：共有權1.3：終止日期1.4：共有權人1.5：房產第二條：協(xié)議主體2.1：共有權人信息2.2：房產信息第三條：共有權終止的原因3.1：共有權終止的具體原因第四條：共有權終止的日期4.1：終止日期的確定第五條：共有權終止后的房產處理5.1：共有權終止后的房產分配5.2：共有權終止后的房產過戶5.3：共有權終止后的房產管理第六條：共有權終止的法律效力6.1：共有權終止的法律后果6.2：共有權終止后的權益保障第七條：協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1：共有權終止協(xié)議的履行7.2：共有權終止協(xié)議的監(jiān)督第八條：爭議解決方式8.1：爭議的解決方式8.2：爭議解決的適用法律第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：協(xié)議變更的條件9.2：協(xié)議解除的條件第十條：協(xié)議的效力與生效條件10.1：協(xié)議的效力范圍10.2：協(xié)議的生效條件第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密義務的履行第十二條：違約責任12.1：違約行為12.2：違約責任的具體承擔方式第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.2：不可抗力的后果第十四條：全案解決14.1：全案解決的適用條件14.2：全案解決的具體方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房產共有權終止協(xié)議1.2：共有權1.3：終止日期終止日期是指甲方將其對房產的共有權全部或部分終止，并將房產所有權轉讓給乙方的日期。1.4：共有權人共有權人是指在房產共有權終止協(xié)議中，對房產享有共有權的人。1.5：房產房產是指本協(xié)議中涉及到的、位于【具體地址】的房地產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及配套設施等。第二條：協(xié)議主體2.1：共有權人信息甲方名稱：【甲方姓名】甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方名稱：【乙方姓名】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.2：房產信息房產證號：【房產證號】房產地址：【房產地址】房產面積：【房產面積】房產用途：【房產用途】第三條：共有權終止的原因3.1：共有權終止的具體原因甲方因個人原因，決定將其對房產的共有權全部或部分終止，并將房產所有權轉讓給乙方。第四條：共有權終止的日期4.1：終止日期的確定經雙方協(xié)商一致，確定共有權終止日期為【終止日期】。第五條：共有權終止后的房產處理5.1：共有權終止后的房產分配甲方同意將其對房產的共有權全部或部分終止，并將房產所有權轉讓給乙方。自終止日期起，乙方成為房產的唯一所有權人。5.2：共有權終止后的房產過戶雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3：共有權終止后的房產管理自終止日期起，乙方負責房產的管理、維護、保養(yǎng)及各項費用支付。甲方不再享有房產的管理權、使用權和收益權。第六條：共有權終止的法律效力6.1：共有權終止的法律后果本協(xié)議生效后，甲方與房產的共有權關系終止，甲方不再享有房產的共有權。6.2：共有權終止后的權益保障本協(xié)議生效后，乙方按照約定享有房產的所有權。甲方不得以任何理由主張對房產的所有權或提出任何權益要求。第七條：協(xié)議的履行與監(jiān)督7.1：共有權終止協(xié)議的履行雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。7.2：共有權終止協(xié)議的監(jiān)督本協(xié)議的履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1：爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：協(xié)議變更的條件任何一方均可提出對本協(xié)議的變更，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議對原協(xié)議進行變更。9.2：協(xié)議解除的條件在協(xié)議有效期內，除非符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方經協(xié)商一致同意解除協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。第十條：協(xié)議的效力與生效條件10.1：協(xié)議的效力范圍本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2：協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息。11.2：保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十二條：違約責任12.1：違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。12.2：違約責任的具體承擔方式違約方應承擔守約方因此所遭受的損失賠償責任。損失賠償額應包括守約方直接經濟損失、合理預期利益損失以及守約方為制止違約行為所支付的費用等。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2：不可抗力的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十四條：全案解決14.1：全案解決的適用條件本協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2：全案解決的具體方式雙方同意，本協(xié)議項下的所有爭議和糾紛，應通過一次性全案解決的方式進行處理，以避免重復訴訟和仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。15.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、法院、仲裁機構等，在甲方、乙方及房產共有權終止協(xié)議履行過程中涉及的第三方主體。第十六條：第三方介入后的權利與義務16.1：第三方介入的權利第三方根據本合同的約定，有權參與甲方、乙方及房產共有權終止協(xié)議的履行過程，包括但不限于審查協(xié)議內容、監(jiān)督協(xié)議履行、提出建議等。16.2：第三方介入的義務第三方應嚴格遵守本合同的約定，依法、公正、客觀、中立地履行其職責，并保守在協(xié)議履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息。第十七條：第三方介入的責任限額17.1：第三方責任限額的確定甲方、乙方同意，第三方在履行其職責過程中，如因其過失或疏忽導致一方或雙方遭受損失的，第三方的責任限額為【責任限額】。17.2：第三方責任限額的適用本合同項下的第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中的一切行為。第十八條：第三方介入的爭議解決18.1：第三方介入爭議的解決如甲方、乙方與第三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2：第三方介入爭議的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條：第三方介入的保密義務19.1：第三方保密義務的確定第三方應對其在協(xié)議履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。19.2：第三方保密義務的履行第三方應在其職責范圍內，依法、公正、客觀、中立地履行保密義務。如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十條：第三方介入的費用承擔20.1：第三方費用承擔的確定第三方在履行其職責過程中產生的費用，包括但不限于審查費、咨詢費、差旅費等，由甲方、乙方按