2024年個(gè)人房產(chǎn)拆分協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)拆分協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)拆分目的與原則第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條拆分方案3.1拆分方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2拆分后的房產(chǎn)權(quán)益分配第四條拆分程序4.1拆分申請(qǐng)與審批4.2拆分過程中的配合與義務(wù)第五條拆分費(fèi)用5.1拆分費(fèi)用計(jì)算與支付5.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任與分?jǐn)偡绞降诹鶙l拆分后的房產(chǎn)管理6.1各自房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.2共同房產(chǎn)的管理與維護(hù)第七條拆分后的房產(chǎn)處分7.1處分原則與條件7.2處分收益的分配方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止與解除第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務(wù)與違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)與保護(hù)12.2第三方權(quán)益的變更與通知第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)稅務(wù)13.3附加條款第十四條簽約主體14.1簽約人信息14.2簽約代表權(quán)與授權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.1.2本協(xié)議所述房產(chǎn)指的是位于（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.3本協(xié)議所指的房產(chǎn)拆分，是指將現(xiàn)有房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分割，形成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分。1.1.4本協(xié)議所述的房產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。1.2房產(chǎn)拆分目的與原則1.2.1房產(chǎn)拆分的目的是為了滿足雙方對(duì)于房產(chǎn)權(quán)益的需求，并實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用與價(jià)值最大化。1.2.2房產(chǎn)拆分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方在拆分后的房產(chǎn)權(quán)益分配上享有平等的權(quán)利。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房產(chǎn)的總面積為（面積），包括但不限于（具體房間、設(shè)施等）。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)有使用權(quán)人為甲方，房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方。2.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述包括但不限于（建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行任何形式的處置。2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)。第三條拆分方案3.1拆分方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)拆分方式為（具體拆分方式，如物理分割、功能分割等）。3.1.2拆分標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于（面積、功能、使用需求等）。3.1.3拆分后的房產(chǎn)應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能，包括但不限于（居住、辦公、商業(yè)等）。3.2拆分后的房產(chǎn)權(quán)益分配3.2.1拆分后的房產(chǎn)權(quán)益按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。3.2.2甲方享有拆分后房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但需遵守本協(xié)議的約定。3.2.3乙方對(duì)拆分后的房產(chǎn)保留所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用房產(chǎn)的情況。第四條拆分程序4.1拆分申請(qǐng)與審批4.1.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交拆分申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件和資料。4.1.2政府部門應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)完成審批，并書面通知雙方。4.2拆分過程中的配合與義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成拆分過程中的各項(xiàng)配合工作。4.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆分過程的合法合規(guī)。第五條拆分費(fèi)用5.1拆分費(fèi)用計(jì)算與支付5.1.1拆分費(fèi)用包括但不限于（設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）。5.1.2拆分費(fèi)用的計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。5.1.3雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)拆分費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任與分?jǐn)偡绞?.2.1雙方應(yīng)對(duì)拆分過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2費(fèi)用的分?jǐn)偡绞綖椋ò幢壤謹(jǐn)偂疵娣e分?jǐn)偟龋５诹鶙l拆分后的房產(chǎn)管理6.1各自房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1.1雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)各自房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。6.1.2雙方應(yīng)確保各自房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2共同房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.2.1雙方共同承擔(dān)共同房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定共同房產(chǎn)的管理方式，并按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門審批同意。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娌牧稀?.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止與解除9.3.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，雙方按照約定完成房產(chǎn)拆分。9.3.2雙方書面同意終止或解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.2.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.1.1雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于（具體保密信息）。11.2保密義務(wù)與違約責(zé)任11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)與保護(hù)12.1.1本協(xié)議的簽訂與履行不得侵犯第三方合法權(quán)益。12.1.2雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益在拆分過程中不受損害。12.2第三方權(quán)益的變更與通知12.2.1如第三方權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按照變更后的第三方權(quán)益處理相關(guān)事宜。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并互相告知保險(xiǎn)相關(guān)信息。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)偂?3.2房產(chǎn)稅務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)事宜。13.2.2房產(chǎn)稅務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)偂?3.3附加條款13.3.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.3.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽約主體14.1簽約人信息14.1.1甲方簽約人為（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（號(hào)碼）。14.1.2乙方簽約人為（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（號(hào)碼）。14.2簽約代表權(quán)與授權(quán)14.2.1雙方簽約人代表本方簽署本協(xié)議，并具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。14.2.2雙方已授權(quán)簽約人代表本方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介、法律咨詢機(jī)構(gòu)等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位等；（3）政府部門，如房產(chǎn)交易中心、規(guī)劃局、建設(shè)局等；（4）金融機(jī)構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、規(guī)劃審批等；（3）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工等；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的介入方式。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議確定；（2）如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在第三方服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議中約定的賠償限額為限。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.4第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織；4.5甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)糾紛，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行本協(xié)議；5.2甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用；5.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；5.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.5第三方履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；6.3仲裁裁決或法院判決對(duì)甲乙方均有約束力。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1第三方介入后，如甲乙方需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.2第三方同意變更或終止本協(xié)議的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；7.3第三方不同意變更或終止本協(xié)議的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)拆分方案及相關(guān)圖紙1.1房產(chǎn)拆分方案詳細(xì)說明1.1.1房產(chǎn)拆分的方式1.1.2拆分后的房產(chǎn)權(quán)益分配比例1.1.3拆分過程中的注意事項(xiàng)1.2相關(guān)圖紙1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀圖紙1.2.2拆分后的房產(chǎn)圖紙1.2.3拆分過程中的施工圖紙附件二：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.2.1房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移條件2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.2.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間附件三：拆分費(fèi)用明細(xì)表3.1拆分費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2施工費(fèi)計(jì)算方式3.1.3監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方式3.2拆分費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付的時(shí)間3.2.2費(fèi)用支付的金額3.2.3費(fèi)用支付的方式附件四：房產(chǎn)拆分后的管理協(xié)議4.1房產(chǎn)管理職責(zé)劃分4.1.1甲方管理職責(zé)4.1.2乙方管理職責(zé)4.2房產(chǎn)維護(hù)與維修4.2.1維護(hù)與維修的范圍4.2.2維護(hù)與維修的費(fèi)用承擔(dān)4.2.3維護(hù)與維修的期限附件五：第三方服務(wù)合同范本5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目5.1.2第三方服務(wù)的時(shí)間5.1.3第三方服務(wù)的質(zhì)量要求5.2第三方服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間附件六：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1友好協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2相關(guān)法律法規(guī)6.2.1涉及房產(chǎn)拆分的法律法規(guī)6.2.2涉及第三方服務(wù)的法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間支付拆分費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2未按照約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間支付拆分費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2未按照約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3未經(jīng)甲乙方同意，將服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.政府相關(guān)部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按照約定時(shí)間完成審批的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付拆分費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。遲延履行違約金的計(jì)算方式可以按照每日逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括返還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償因未提供服務(wù)而造成的損失等。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)拆分協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與房產(chǎn)拆分1.1房產(chǎn)基本情況1.2拆分房產(chǎn)的目的和原因1.3房產(chǎn)拆分后的用途第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)拆分后的所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)拆分后的使用權(quán)歸屬2.3雙方在房產(chǎn)拆分過程中的義務(wù)與責(zé)任第三條房產(chǎn)拆分方案3.1房產(chǎn)拆分的方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2拆分后的房產(chǎn)面積及分配3.3拆分后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條房產(chǎn)拆分費(fèi)用4.1拆分房產(chǎn)所需的費(fèi)用及承擔(dān)方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式4.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式第五條房產(chǎn)拆分過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方在拆分過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2雙方在拆分過程中的資料提供與配合5.3雙方在拆分過程中的爭(zhēng)議解決方式第六條房產(chǎn)拆分后的管理6.1拆分后的房產(chǎn)管理責(zé)任分配6.2共同管理事項(xiàng)的決策方式6.3管理費(fèi)用的分?jǐn)偧爸Ц斗绞降谄邨l房產(chǎn)拆分后的轉(zhuǎn)讓與處置7.1房產(chǎn)拆分后的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程及辦理方式7.3轉(zhuǎn)讓所得的分配方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭(zhēng)議的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的途徑及程序10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用的法律法規(guī)11.2本合同的解釋權(quán)歸屬11.3本合同的補(bǔ)充與附件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定的生效條件及程序12.3其他約定的變更與解除方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件與時(shí)間13.2合同的修改程序與方式13.3合同的解除條件與程序第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與房產(chǎn)拆分1.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于____市的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為____，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，位于____層，共有____間房間。1.2拆分房產(chǎn)的目的和原因鑒于甲方家庭成員的增加以及對(duì)房產(chǎn)使用的需要，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行拆分，以便每個(gè)家庭成員都能夠擁有獨(dú)立的居住空間。1.3房產(chǎn)拆分后的用途房產(chǎn)拆分后，每個(gè)家庭成員將分別擁有自己的居住空間，房產(chǎn)將按照拆分后的獨(dú)立單元進(jìn)行使用和管理。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)拆分后的所有權(quán)歸屬房產(chǎn)拆分后，每個(gè)獨(dú)立單元的所有權(quán)將歸各自的家庭成員所有，甲方將依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)拆分后的使用權(quán)歸屬每個(gè)家庭成員將擁有自己獨(dú)立單元的使用權(quán)，包括居住、使用和處分的權(quán)利。2.3雙方在房產(chǎn)拆分過程中的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)拆分所需的相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證的變更、分割等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第三條房產(chǎn)拆分方案3.1房產(chǎn)拆分的方式與標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)拆分將按照每個(gè)家庭成員的實(shí)際需求和使用情況，合理分配房產(chǎn)的面積和空間。具體的拆分方式和標(biāo)準(zhǔn)將由雙方共同協(xié)商確定。3.2拆分后的房產(chǎn)面積及分配根據(jù)家庭成員的需求，甲方將按照公平合理的原則，將現(xiàn)有房產(chǎn)拆分為若干獨(dú)立單元，并明確每個(gè)單元的面積和分配方案。3.3拆分后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方將聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆分后的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定每個(gè)單元的價(jià)值。評(píng)估結(jié)果將成為確定房產(chǎn)分配的重要依據(jù)。第四條房產(chǎn)拆分費(fèi)用4.1拆分房產(chǎn)所需的費(fèi)用及承擔(dān)方式房產(chǎn)拆分過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，將由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式甲方應(yīng)在拆分房產(chǎn)過程中按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及時(shí)支付，支付方式可以是現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式拆分房產(chǎn)完成后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并將支付的費(fèi)用明細(xì)列出，雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第五條房產(chǎn)拆分過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方在拆分過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2雙方在拆分過程中的資料提供與配合雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆分過程的順利進(jìn)行。5.3雙方在拆分過程中的爭(zhēng)議解決方式在拆分過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件與程序（1）房產(chǎn)拆分完成，雙方按照約定分配了房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將合同約定的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，將各自占有的房產(chǎn)部分歸還給對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2違約責(zé)任的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，損失的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。賠償金額不得超過違約方因違約所獲得的利益。9.3違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的途徑及程序爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方可約定選擇其中的某一種方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同的內(nèi)容。11.3本合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充和附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。12.2其他約定的生效條件及程序其他約定的生效條件及程序由雙方協(xié)商確定。12.3其他約定的變更與解除方式其他約定的變更與解除方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序與方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件與程序合同解除的條件與程序由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式雙方簽字蓋章后，應(yīng)制作合同副本若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方商定的方式進(jìn)行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)拆分過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、拆分手續(xù)辦理等，第三方根據(jù)本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)拆分相關(guān)手續(xù)，并確保拆分過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式第三方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)，甲乙雙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)4.2甲乙雙方與第三方的資料提供與配合甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保介入過程的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失賠償限額、合同違約金等，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的途徑及程序爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。甲乙雙方與第三方可約定選擇其中的某一種方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第七條第三方介入的生效、修改與解除7.1第三方介入的生效條件與時(shí)間第三方介入本合同的條件與時(shí)間為甲乙雙方簽字或蓋章后，第三方同意提供相應(yīng)服務(wù)。7.2第三方介入的修改程序與方式第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3第三方介入的解除條件與程序第三方介入的解除條件與程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方之間的通知義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知對(duì)方合同的進(jìn)展情況、變更事項(xiàng)以及其他可能影響合同履行的情況。8.2通知的方式和時(shí)間通知的方式可以是書面、口頭或其他雙方約定的方式，通知的時(shí)間應(yīng)確保對(duì)方及時(shí)收到并作出相應(yīng)回應(yīng)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。10.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入的相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有，三方應(yīng)共同解釋合同的內(nèi)容。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。11.2其他約定的生效條件及程序其他約定的生效條件及程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.3其他約定的變更與解除方式其他約定的變更與解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.法律咨詢意見書4.稅務(wù)咨詢意見書5.房產(chǎn)拆分方案圖6.房產(chǎn)拆分費(fèi)用明細(xì)表7.房產(chǎn)拆分相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)表格8.房產(chǎn)拆分合同的變更協(xié)議9.房產(chǎn)拆分合同的終止協(xié)議10.房產(chǎn)拆分合同的補(bǔ)充協(xié)議11.第三方介入的協(xié)議書12.第三方介入的費(fèi)用支付憑證13.房產(chǎn)拆分后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.房產(chǎn)拆分后的使用權(quán)分配證明附件的具體要求和說明如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)