2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接事項(xiàng)4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1合同的副本11.2合同的傳遞11.3合同的解除12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：a.受讓方須為依法成立的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.受讓方應(yīng)無(wú)條件接受轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；c.受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：a.雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同；b.受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c.轉(zhuǎn)讓方按照合同約定將物業(yè)管理權(quán)移交給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本物業(yè)當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的百分之八十，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時(shí)間交接時(shí)間為本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為【】。3.3交接事項(xiàng)交接事項(xiàng)包括但不限于：a.轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理制度、員工名單等；b.轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等；c.雙方共同確認(rèn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：a.保證物業(yè)的合法性，無(wú)任何法律糾紛；b.按照合同約定將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；c.協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：a.按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.接受并履行轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；c.維護(hù)物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障員工的合法權(quán)益。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；c.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的傳遞本合同的傳遞采取郵寄、電子郵件或直接交付的方式，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到即為有效。11.3合同的解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。14.雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a.物業(yè)服務(wù)合同中涉及的第三方服務(wù)供應(yīng)商；b.物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三方；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。15.3第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均需以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力共同確定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。16.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方約定的責(zé)任限額履行其義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及甲乙雙方約定的范圍。17.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及甲乙雙方約定的范圍。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方如因履行本合同導(dǎo)致其他方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)此責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方的損失。19.第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)雙方備案。19.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同履行其義務(wù)。20.第三方合同的解除與終止20.1第三方合同的解除第三方合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2第三方合同的終止第三方合同的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方合同的修改與補(bǔ)充21.1修改條件第三方合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2補(bǔ)充內(nèi)容第三方合同的補(bǔ)充內(nèi)容需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。22.第三方合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制22.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保合同履行安全。22.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)采取措施控制第三方合同的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂擔(dān)保協(xié)議、提前解除合同等。23.第三方合同的履行監(jiān)督23.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合雙方約定。23.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，甲乙雙方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。24.第三方合同的糾紛解決24.1糾紛解決方式第三方合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方合同的解除或終止對(duì)本合同的影響25.1解除或終止影響第三方合同的解除或終止不影響本合同的效力。25.2本合同的繼續(xù)履行本合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的具體事項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)原有服務(wù)合同的副本，明確了轉(zhuǎn)讓方和受讓方在物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為轉(zhuǎn)讓方與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同，明確了第三方服務(wù)供應(yīng)商向轉(zhuǎn)讓方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明附件五：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單列出了物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交接時(shí)需要轉(zhuǎn)讓方提供的資料和受讓方應(yīng)接受的事項(xiàng)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本公式明確了違約金的計(jì)算方式，供違約行為發(fā)生時(shí)使用。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本報(bào)告對(duì)第三方合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，包括可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。附件八：履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本報(bào)告列出了第三方合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)第三方履行行為的監(jiān)督情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，或轉(zhuǎn)讓的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不完整。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將物業(yè)管理權(quán)移交給受讓方。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按約定接受并履行物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給受讓方，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時(shí)接管物業(yè)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案3.1轉(zhuǎn)讓登記3.2備案程序第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算4.2續(xù)約條款第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)監(jiān)督與投訴第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件10.2終止條件10.3繼承條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）物業(yè)設(shè)施的管理權(quán)；（2）物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)權(quán)；（4）物業(yè)設(shè)施的改造權(quán)；（5）物業(yè)設(shè)施的使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)的合法所有人；（2）轉(zhuǎn)讓方擁有完整的物業(yè)管理權(quán)；（3）物業(yè)不存在任何法律糾紛；（4）物業(yè)未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制；（5）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)管理。1.3轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：（1）一次性轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）分期轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權(quán)分期轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將持有物業(yè)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證物業(yè)管理權(quán)的合法性，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）按照合同約定，向受讓方交付物業(yè)管理權(quán)；（5）不得干涉受讓方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）保證物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案3.1轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，取得新的物業(yè)管理權(quán)證書(shū)。3.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案，變更企業(yè)登記信息。第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算本合同所述物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條款雙方可在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。5.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月10日前支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)服務(wù)成本上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第六條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督與投訴受讓方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受業(yè)主投訴和監(jiān)督，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方未保證物業(yè)管理權(quán)合法性，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方的正常物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)停止干涉，并向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；（2）受讓方未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）受讓方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3繼承條款本合同在轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。12.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽字（或蓋章）。第十三條附件13.1附件清單（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)；（4）政府監(jiān)管部門；（5）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)、管理相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定一方承擔(dān)；（3）其他承擔(dān)方式，需甲乙雙方協(xié)商一致。第四條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。4.2第三方權(quán)益第三方在合法介入過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲取合同約定的費(fèi)用；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目管理；（3）保護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何直接的利益關(guān)系。5.2第三方與項(xiàng)目管理的關(guān)系第三方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更當(dāng)需要變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿胪瓿苫蚝贤獬龝r(shí)，第三方介入終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方在介入過(guò)程中違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方的違約甲乙雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3繼承條款本合同在轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給繼承人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或