綜合體項目：2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綜合體項目：2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息第二條綜合體項目描述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)買賣范圍3.1房產(chǎn)數(shù)量3.2房產(chǎn)具體位置與面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶流程5.4過戶費用第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)益6.2保證項目合法性6.3履行交付與過戶義務(wù)第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1支付交易價格7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3接受房產(chǎn)交付第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方為具有獨立法人資格的X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X。1.2乙方主體資格及信息乙方為具有獨立法人資格的X公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X。第二條綜合體項目描述2.1項目名稱本合同涉及的綜合體項目名稱為“綜合體”。2.2項目位置項目位于X市X區(qū)X街道，具體地理位置以甲方提供的項目地理位置圖為準(zhǔn)。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等業(yè)態(tài)。2.4項目現(xiàn)狀項目目前處于X階段，具體現(xiàn)狀以甲方提供的項目現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)買賣范圍3.1房產(chǎn)數(shù)量本合同涉及的房產(chǎn)數(shù)量為X套，具體房源以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)具體位置與面積房產(chǎn)具體位置與面積以甲方提供的房產(chǎn)位置圖和面積計算書為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、使用狀況等，具體以甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同涉及的房產(chǎn)交易總價為X萬元人民幣，大寫為：人民幣捌佰捌拾萬元整（￥88000000）。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽署后X個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間表1）簽署合同后X個工作日內(nèi)支付交易價格的50%。2）房產(chǎn)過戶完成后支付交易價格的50%。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：1）甲方已按照本合同約定支付交易價格。2）甲方已按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：1）乙方按照本合同約定支付交易價格的50%，甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。3）房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.4過戶費用房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)益甲方保證對本合同涉及的房產(chǎn)享有完全的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。6.2保證項目合法性甲方保證綜合體項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛和瑕疵。6.3履行交付與過戶義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件、流程等履行房產(chǎn)交付與過戶義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行調(diào)整；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照雙方約定的違約金計算方式進行，賠償金額應(yīng)當(dāng)足以彌補對方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點選擇按照雙方約定的地點進行，如果沒有約定，則按照爭議解決的方便和效率原則確定。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密內(nèi)容自雙方簽署本合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，該聯(lián)系人和聯(lián)系地址用于通知、送達及其他合同履行相關(guān)的通信。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄中列明的文件、資料、清單等，為本合同的組成部分。13.3附件附件中列明的文件、圖紙、資料等，為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件本合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)管部門、以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲方和乙方無法獨立解決合同履行過程中的問題；2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以其接受委托或授權(quán)的范圍和內(nèi)容為限。第三方不對合同外的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議來確定。如果雙方與第三方?jīng)]有簽訂具體協(xié)議，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例來界定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三方不對甲方和乙方承擔(dān)合同履行過程中的連帶責(zé)任。4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系如果第三方是監(jiān)管部門或其他具有監(jiān)管職責(zé)的機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方選擇5.2第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由甲方和乙方按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理對于第三方的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綜合體項目位置圖詳細描述：本附件提供綜合體項目的具體地理位置，包括項目周邊環(huán)境、交通狀況等。附件2：綜合體項目現(xiàn)狀說明詳細描述：本附件詳細描述綜合體項目的當(dāng)前狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件3：房產(chǎn)清單詳細描述：本附件列明所有涉及買賣的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件4：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細描述：本附件提供房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單詳細描述：本附件列明房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件6：交易價格支付時間表詳細描述：本附件詳細說明交易價格的支付時間節(jié)點和支付金額。附件7：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細描述：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件詳細描述甲方、乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等事項。附件9：保密協(xié)議詳細描述：本附件規(guī)定第三方對甲方和乙方提供的保密信息的保密義務(wù)、保密期限及泄露后果等。附件10：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件和材料詳細描述：本附件列明監(jiān)管機構(gòu)要求提供的文件和材料，包括但不限于申請報告、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時間、條件、流程交付房產(chǎn)；2）乙方未按約定時間、方式支付交易價格；3）第三方未按約定履行其職責(zé)；4）甲方、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照雙方約定的違約金計算方式進行賠償；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等；3）合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4）其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定在簽署后X個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。同時，乙方也有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。全文完。綜合體項目：2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3綜合體項目1.4商業(yè)房產(chǎn)1.5交易日第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3支付交易金額4.4交付房產(chǎn)第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)租賃第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)的個人或法人實體。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方商業(yè)房產(chǎn)的個人或法人實體。1.3綜合體項目：指的是位于_______（具體位置）的包含商業(yè)、辦公、住宅等多元化功能的建筑群。1.4商業(yè)房產(chǎn)：指的是甲方擁有的位于綜合體項目中的用于商業(yè)經(jīng)營的土地及地上建筑物。1.5交易日：指的是雙方約定的完成房產(chǎn)買賣的日期，即房產(chǎn)過戶完成的日期。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：商業(yè)房產(chǎn)位于綜合體項目的_______（具體位置），緊鄰_______（交通設(shè)施、商業(yè)區(qū)等）。2.2房產(chǎn)面積：商業(yè)房產(chǎn)的總面積為_______平方米，包括_______（具體面積）的地上建筑面積和_______（具體面積）的地下建筑面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），內(nèi)部設(shè)施包括_______（設(shè)施列表）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且已取得完整的產(chǎn)權(quán)證明。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：商業(yè)房產(chǎn)的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支票支付3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：買方應(yīng)于交易日之前_______日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。第四條：交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即刻生效。4.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，完成商業(yè)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3支付交易金額：買方按照本合同第三條的約定，支付交易金額。4.4交付房產(chǎn)：甲方在本合同生效且交易金額全部支付完畢后，應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的約定。5.2.3甲方已按照本合同的約定，承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在商業(yè)房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)在商業(yè)房產(chǎn)交付后，提供_______個月的售后服務(wù)，解答乙方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。6.2保修期限：商業(yè)房產(chǎn)的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.3.1結(jié)構(gòu)主體6.3.2基本設(shè)施設(shè)備6.3.3其他：_______。第七條：違約責(zé)任7.1.1甲方未能按照本合同第四條第2項的約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。7.1.2甲方未能按照本合同第五條第1項的約定，按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。7.2.1乙方未能按照本合同第三條第3項的約定，按時支付交易金額的，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整的違約金。7.2.2乙方未能按照本合同第五條第3項的約定，按時進行房產(chǎn)驗收第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。11.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付商業(yè)房產(chǎn)的保險費用，保障商業(yè)房產(chǎn)的安全。11.3房產(chǎn)租賃：如商業(yè)房產(chǎn)在交易前已租賃給第三方，甲方應(yīng)在本合同生效后，與乙方共同與租賃方協(xié)商解除租賃合同。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評估報告：本合同附件中應(yīng)包含商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還應(yīng)包含其他與商業(yè)房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點：本合同在_______（地點）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或法人實體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、訴訟代理人、仲裁機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。2.2.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，并對其工作結(jié)果進行驗收。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.3第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及金額進行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，共同協(xié)商確定其責(zé)任限額。4.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果向乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲方乙方的干預(yù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當(dāng)甲方乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。6.3訴訟管轄：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲方乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時，甲方乙方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入后的合同效力及終止8.1合同效力：本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，并對其工作結(jié)果進行驗收。9.2甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。9.3甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入后的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2其他相關(guān)文件：本合同附件中還應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)報告、評估報告等。第十一條：第三方介入后的合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽訂地點：本合同在_______（地點）簽訂。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：12.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評估報告附件3：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（如有）附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件6：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件7：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件附件8：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的商業(yè)房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，并由甲方提供。附件3說明：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（如有）應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件4說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息，并由甲方乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5說明：房產(chǎn)過戶所需文件清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本復(fù)印件等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6說明：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的商業(yè)房產(chǎn)的有效保險單復(fù)印件，需清晰可辨，并由甲方提供。附件7說明：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件應(yīng)明確記錄交易金額的支付時間、金額、付款方式等信息，并由付款方提供。附件8說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料應(yīng)真實反映商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，并由甲方提供。附件9說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于驗收報告、維修記錄、變更協(xié)議等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同第四條第2項的約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的。2.甲方未能按照本合同第五條第1項的約定，按時交付房產(chǎn)的。3.甲方未按照本合同第六條的約定，提供售后服務(wù)或保修的。4.乙方未能按照本合同第三條第3項的約定，按時支付交易金額的。5.乙方未按照本合同第五條第3項的約定，按時進行房產(chǎn)驗收的。6.甲方乙方未按照本合同第十二條的約定，監(jiān)督第三方工作過程的。7.甲方乙方未按照本合同第十一條的約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)的。9.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方乙方提供的信息保密的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。2.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。3.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或保修的，應(yīng)支付乙方人民幣_______元整的違約金。4.乙方未能按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整的違約金。5.乙方未按照本合同約定進行房產(chǎn)驗收的，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整的違約金。6.甲方乙方未按照本合同約定監(jiān)督第三方工作過程的，應(yīng)支付甲方乙方人民幣_______元整的違約金。7.甲方乙方未按照本合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)支付甲方乙方人民幣_______元整的違約金。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方乙方人民幣_______元整的違約金。9.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定保密甲方乙方提供的信息的，應(yīng)支付甲方乙方人民幣_______元整的違約金。示例說明：如果甲方未能按照本合同第四條第2項的約定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣10萬元的違約金。具體計算方式為：違約金=交易金額的1%。如果乙方未能按照本合同第三條第3項的約定，按時支付交易金額，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣5萬元的違約金。具體計算方式為：違約金=交易金額的5%。全文完。綜合體項目：2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2綜合體項目1.3商業(yè)房產(chǎn)1.4買賣協(xié)議第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充條款的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的傳遞第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2綜合體項目1.2.1綜合體項目指的是位于（項目地址）的（項目名稱），包括但不限于（項目包含的房產(chǎn)、土地等）。1.3商業(yè)房產(chǎn)1.3.1商業(yè)房產(chǎn)指的是（具體房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于（房產(chǎn)的詳細信息，如面積、樓層、使用性質(zhì)等）。1.4買賣協(xié)議第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于（具體地址），地處（區(qū)域名稱），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為（平方米），其中地上面積為（平方米），地下面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：閑置、營業(yè)等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（房產(chǎn)用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）條件。第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1雙方確認(rèn)，商業(yè)房產(chǎn)的總購買價格為（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式3.2.1.1（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；3.2.1.2（支付比例，如：30%首付，70%貸款等）；3.2.1.3（支付時間，如：簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款等）。3.3支付時間表3.3.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間表支付房產(chǎn)總價，具體支付時間表見附件一。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1雙方確認(rèn)，商業(yè)房產(chǎn)的交付時間為（交付日期）。4.2交付條件4.2.1商業(yè)房產(chǎn)的交付條件如下：4.2.1.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2.1.2商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.1.3商業(yè)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前，共同辦理商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于（辦理手續(xù)的部門、所需文件等）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證其對商業(yè)房產(chǎn)的擁有完全、有效的所有權(quán)；5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3賣方應(yīng)在交付商業(yè)房產(chǎn)時，向買方提供完整的房產(chǎn)資料。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價；5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)在交付商業(yè)房產(chǎn)后，按照約定用途合理使用并維護房產(chǎn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)自（轉(zhuǎn)移登記日期）起轉(zhuǎn)移給買方。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的稅費包括但不限于（列舉稅費名稱）。6.2稅費承擔(dān)方6.2.1雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求，本協(xié)議項下的稅費由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3稅費支付6.3.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求，按時支付本協(xié)議項下的稅費。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2雙方已按照本協(xié)議約定支付全部價款；8.1.3雙方已辦理完畢商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1在本協(xié)議約定的交付時間后（延遲交付時間限制），賣方未能交付商業(yè)房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于（列舉手續(xù)名稱）；8.3.2合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的價款（如有），并支付違約金（如有）；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.1.1任何一方均可提出對本協(xié)議的修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修改協(xié)議；9.1.2修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2補充條款的效力9.2.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；9.2.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸，如抵觸，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于（列舉信息名稱）；10.1.2雙方應(yīng)對上述保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起（保密期限，如：五年）止；10.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金（違約金數(shù)額）。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其停止違約行為，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2如有違約方泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致第三方追究責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約；11.1.2違約行為包括但不限于（列舉違約行為）。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于（列舉責(zé)任名稱）；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金（違約金數(shù)額），如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。11.3違約賠償11.3.1因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算；11.3.2雙方同意，違約方的賠償責(zé)任以其違約金為限，但如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方同意，不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于（列舉事件名稱）；12.1.2雙方應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除本協(xié)議；12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行發(fā)生重大困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決履行困難的問題。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2如本協(xié)議的內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2爭議管轄13.2.1雙方同意，本協(xié)議項下的爭議，第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2.1中介方：指協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易的服務(wù)機構(gòu)，如房產(chǎn)中介、律師等；1.2.2評估方：指對商業(yè)房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；1.2.3審計方：指對甲乙方的財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)；1.2.4監(jiān)管方：指對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管的政府部門或其他機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方的協(xié)助，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入；2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的全部資料和信息；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守本合同項下的商業(yè)秘密和敏感信息；3.4第三方不得利用其在本合同中的地位和職權(quán)，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所造成的損失；4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，但第三方不得要求甲乙方支付與其服務(wù)無關(guān)的費用；4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，超出職責(zé)范圍的行為視為無效，由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行直接負(fù)責(zé)；5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責(zé)過程中遇到的問題，包括但不限于（列舉問題類型）。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解