遼陽市物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防

遼陽市物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（全稱名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方遼陽市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防與處理。1.2本合同所稱物業(yè)突發(fā)事件，是指因自然災(zāi)害、事故、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等原因，可能導(dǎo)致物業(yè)損壞、財產(chǎn)損失、人員傷亡、環(huán)境污染等嚴(yán)重影響甲方和乙方利益的事件。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防制度，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急職責(zé)、應(yīng)急流程等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保物業(yè)安全。2.3乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員進(jìn)行安全教育，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急意識和自救互救能力。2.4乙方應(yīng)當(dāng)建立和完善信息報告和溝通機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時，能夠及時向甲方和相關(guān)部門報告，并按照應(yīng)急預(yù)案采取應(yīng)對措施。2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備必要的應(yīng)急設(shè)備和物資，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速投入使用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方做好物業(yè)突發(fā)事件的預(yù)防工作，遵守乙方的管理制度和應(yīng)急預(yù)案。3.2甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，便于乙方制定預(yù)防措施。3.3甲方應(yīng)當(dāng)積極參與乙方組織的應(yīng)急演練和安全教育，提高自身應(yīng)急能力。3.4甲方在發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)當(dāng)配合乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第四條應(yīng)急處理4.1發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案立即采取應(yīng)對措施，組織人員疏散、救援和財產(chǎn)保護(hù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在應(yīng)急處理過程中，及時向甲方報告事故情況、處理進(jìn)展和甲方財產(chǎn)損失等情況。4.3甲方在接到乙方報告后，應(yīng)當(dāng)及時提供必要的協(xié)助和支持，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費用結(jié)算5.1乙方在預(yù)防突發(fā)事件和應(yīng)急處理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)備購置、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方在應(yīng)急處理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失等，由甲方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)當(dāng)就費用結(jié)算事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費用項目和結(jié)算方式。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行預(yù)防突發(fā)事件義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未按照本合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展預(yù)防工作或應(yīng)急處理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有人或管理人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.安全教育培訓(xùn)資料7.應(yīng)急設(shè)備和物資清單8.費用結(jié)算明細(xì)表9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展預(yù)防工作或應(yīng)急處理的，甲方視為違約。2.乙方未按照合同約定履行預(yù)防突發(fā)事件義務(wù)，造成甲方損失的，乙方視為違約。3.雙方未按照約定履行費用結(jié)算義務(wù)的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)突發(fā)事件：指因自然災(zāi)害、事故、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等原因，可能導(dǎo)致物業(yè)損壞、財產(chǎn)損失、人員傷亡、環(huán)境污染等嚴(yán)重影響甲方和乙方利益的事件。2.應(yīng)急預(yù)案：指為有效預(yù)防和應(yīng)對突發(fā)事件，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急職責(zé)、應(yīng)急流程等內(nèi)容的計劃和措施。3.應(yīng)急處理：指在突發(fā)事件發(fā)生時，采取的緊急措施，包括人員疏散、救援、財產(chǎn)保護(hù)等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展預(yù)防工作或應(yīng)急處理。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時提供必要的協(xié)助和支持，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方應(yīng)急設(shè)備和物資不足，無法應(yīng)對突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，適當(dāng)增加應(yīng)急設(shè)備和物資的投入。3.問題：雙方在費用結(jié)算過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費用項目和結(jié)算方式，避免產(chǎn)生爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致的物業(yè)損壞和財產(chǎn)損失。