攝影室租賃合同

攝影室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的攝影室，乙方愿意租賃該攝影室進(jìn)行拍攝活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的攝影室面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方延遲交付租賃物的，應(yīng)支付乙方延遲交付期間租金的______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物照片及詳細(xì)描述2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃物評(píng)估價(jià)值證明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付租賃物：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)交付租賃物。2.乙方未支付租金：指合同約定的租金支付日期后，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未遵守法律法規(guī)：指乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付日期，甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.提前解除合同：解決辦法：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商提前解除合同的事宜。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。5.法律法規(guī)遵守：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如乙方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。五、所