教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)車位買賣模板

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)車位買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方車位的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1乙方擁有位于__________（小區(qū)名稱）__________（車位所在棟數(shù)及單元）號(hào)車位一個(gè)，該車位使用權(quán)歸乙方所有。1.2甲方擬購(gòu)買乙方上述車位，乙方同意將該車位出售給甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該車位成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車位成交價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付車位價(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付車位價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，將該車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位，并享有該車位的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用該車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在甲方支付車位價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，將該車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該車位。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的成交價(jià)格的10%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定交付該車位及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議約定的成交價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車位所在位置平面圖5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.車位鑰匙交付確認(rèn)單7.交易過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付車位及相關(guān)資料，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。4.甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款：催告甲方盡快支付，逾期支付的，按照延遲交付違約金條款予以賠償。2.乙方未按約定時(shí)間交付車位及相關(guān)資料：催告乙方盡快交付，逾期交付的，按照延遲交付違約金條款予以賠償。3.車位所有權(quán)存在爭(zhēng)議：由雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.車位在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：由雙方共同協(xié)商解決，如需聘請(qǐng)律師協(xié)助，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車位：依法追回車位，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為車位所有權(quán)人，甲方購(gòu)買乙方車位用于教職工停車。2.甲方為個(gè)人，乙方為車位所有權(quán)人，