網(wǎng)絡(luò)公司辦公區(qū)租賃承包合同

網(wǎng)絡(luò)公司辦公區(qū)租賃承包合同合同編號(hào)：__________網(wǎng)絡(luò)公司辦公區(qū)租賃承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備消防、安全等必要設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物安全、正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：____.__租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單（附件一）____.__租賃物內(nèi)的消防安全管理責(zé)任（附件二）____.__租賃物內(nèi)的物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（附件三）一、附件列表：1.附件一：租賃物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：租賃物內(nèi)消防安全管理責(zé)任3.附件三：租賃物內(nèi)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或破壞設(shè)施3.甲方未按約定提供租賃物，或未能及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)租賃物4.甲方無(wú)故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.雙方未按約定提前解除合同6.雙方未按約定變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討損失3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供或維修，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討損失4.甲方無(wú)故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追究甲方責(zé)任5.雙方未按約定提前解除合同：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追究違約方責(zé)任6.雙方未按約定變更合同內(nèi)容：要求對(duì)方履行原合同，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依