商業(yè)店鋪預租合同（2024年新版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)店鋪預租合同（2024年新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3店鋪1.4預租期第二條租賃店鋪及用途2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃用途第三條預租期限及租金3.1預租期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條店鋪交付及驗收4.1店鋪交付時間4.2店鋪交付條件4.3驗收流程第五條店鋪維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1店鋪保險12.2店鋪轉讓12.3店鋪裝修第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2預租期租金支付計劃表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3店鋪店鋪是指甲方擁有所有權或經營管理權的，位于_______（店鋪地址），面積為_______平方米的商鋪。1.4預租期預租期是指自雙方簽署本合同之日起至正式租賃期開始前的時間段，本合同約定的預租期為_______個月。第二條租賃店鋪及用途2.1店鋪位置店鋪位于_______（具體地址），店鋪門牌號為_______。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為_______平方米，乙方實際可使用面積為_______平方米。2.3租賃用途乙方同意將店鋪用于_______（經營范圍），并遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第三條預租期限及租金3.1預租期限本合同的預租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額預租期間的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3租金支付方式乙方應按月向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。第四條店鋪交付及驗收4.1店鋪交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將店鋪交付給乙方。4.2店鋪交付條件（1）店鋪內外清潔干凈；（2）所有設施設備正常運行；（3）相關鑰匙及使用說明交付乙方。4.3驗收流程乙方應在接收店鋪后_______個工作日內對店鋪進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。第五條店鋪維護與維修5.1出租方責任甲方負責對店鋪的共用部位和設施進行維護和維修，確保其正常使用。5.2承租方責任乙方負責對店鋪內部進行日常維護和維修，并承擔由此產生的費用。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的店鋪及設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2承租方違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決協(xié)商不成時，可向乙方所在地的居民委員會、村民委員會或者商店、市場管理機關申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即行終止。第十二條其他條款12.1店鋪保險乙方應按甲方要求辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。12.2店鋪轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉讓給第三方。12.3店鋪裝修乙方進行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2預租期租金支付計劃表本合同附件中包含預租期租金支付計劃表，詳細列明租金支付的時間和金額。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個體或組織。15.2第三方介入的情形（1）中介服務的提供；（2）店鋪設施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理的履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條第三方責任的確定16.1甲乙雙方應與第三方明確責任界限，確保第三方清楚其權利和義務。16.2甲乙雙方應要求第三方提供必要的資質證明和服務標準，以確保其服務質量。16.3第三方如未能按照約定提供服務或造成乙方損失的，由甲方承擔相應責任。第十七條第三方服務的變更17.1如甲方需要更換第三方服務提供商，應提前通知乙方，并征得乙方同意。17.2甲方更換第三方服務提供商后，應確保新的第三方服務提供商繼續(xù)履行原有合同義務。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方就可能產生的責任限額進行明確約定。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。18.3甲方應確保第三方的責任限額不會超過乙方的利益受損程度。第十九條第三方介入的協(xié)調與管理19.1甲乙雙方應負責協(xié)調與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行定期評估，以確保服務質量符合合同要求。19.3甲乙雙方應在第三方服務出現(xiàn)問題時，及時溝通解決，避免影響合同的正常履行。第二十章第三方介入的違約處理20.1第三方如未能按照約定提供服務或違反合同條款的，甲方應承擔違約責任。20.2甲方在承擔違約責任后，有權向第三方追償。20.3乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權要求甲方賠償。第二十一條附件21.1第三方服務提供者資質證明甲乙雙方應保存第三方服務提供者的資質證明和相關文件，以備查驗。21.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件，并經乙方確認。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同附件及第三方介入修正條款于_______年_______月_______日簽署。22.2簽署地點本合同附件及第三方介入修正條款于_______（地點）簽署。22.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方清晰了解店鋪的實際狀況。附件二：預租期租金支付計劃表列明租金支付的時間節(jié)點、金額以及支付方式，確保雙方對租金支付有明確的認識。附件三：第三方服務提供者資質證明包括第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，以證明其合法經營資格。附件四：第三方服務協(xié)議具體約定第三方服務提供者應履行的義務、服務內容、服務期限等信息，確保雙方權益。附件五：店鋪保險單副本乙方購買的店鋪保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件六：裝修方案及預算乙方提交的店鋪裝修方案及預算，包括但不限于裝修風格、材料、工程量及費用等。附件七：店鋪轉讓協(xié)議如乙方需將店鋪轉讓給第三方，應提供店鋪轉讓協(xié)議，以證明轉讓的合法性。附件八：店鋪驗收報告店鋪交付后，乙方應提交店鋪驗收報告，詳細記錄店鋪的實際情況，以便雙方對店鋪狀況有清晰的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，導致乙方無法正常使用。2.甲方提供的店鋪設施設備存在缺陷，影響乙方正常經營。3.乙方未按約定時間支付租金，延遲履行合同義務。4.乙方未經過甲方同意，將店鋪轉讓給第三方。5.第三方服務提供者未按約定提供服務，影響乙方正常經營。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。3.第三方服務提供者違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，后再向第三方追償。示例說明：如甲方未按約定時間交付店鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受的經濟損失，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失來確定，例如租金損失、裝修費用損失等。全文完。商業(yè)店鋪預租合同（2024年新版）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪管理責任第五條維修及維護5.1維修責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險金額及范圍第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，總租金為_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。2.3租金支付時間租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。首次租金應在租賃開始之日起_______日內支付。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_______元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已經修復，出租人應在扣除應收租金、費用及相關賠償金后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍承租人只能將店鋪用于_______（具體用途），不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責任承租人應負責店鋪的日常管理及維護工作，確保店鋪的正常運營。第五條維修及維護5.1維修責任承租人應負責店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔承租人承擔因正常使用和維修店鋪而產生的費用。第六條保險6.1保險購買責任承租人應購買店鋪財產保險，并將出租人作為保險受益人。6.2保險金額及范圍保險金額不低于店鋪評估價值的_______%，保險范圍應包括店鋪及附屬設施。第八條違約責任8.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，并支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知時限通知應在事項發(fā)生之日起_______日內送達對方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并經雙方協(xié)商一致確定續(xù)約期限及租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。13.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄資料附錄資料包括但不限于店鋪平面圖、店鋪現(xiàn)有設施清單、鑰匙交接記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同享有的權益，應由甲方和乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。16.2評估機構介入如需對租賃店鋪進行評估，甲方和乙方應選擇具備資質的評估機構，并與其簽訂評估服務合同。16.3維修服務提供商介入如需對租賃店鋪進行維修，甲方和乙方應選擇具備相應資質的維修服務提供商，并與其簽訂維修服務合同。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方與第三方在簽訂相關合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)新的風險因素，甲方和乙方有權與第三方協(xié)商調整責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方和乙方的關系第三方介入本合同事項時，不代表甲方和乙方，也不具備甲方和乙方的授權。第三方行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與租賃店鋪的關系第三方對租賃店鋪不享有任何權益，不得干涉甲方和乙方的租賃權益。18.3第三方與租金、押金的關系第三方不參與租金和押金的收取、退還等事項，租金和押金的支付和退還由甲方和乙方直接辦理。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，構成違約。19.2第三方違約責任第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。19.3第三方違約與甲方和乙方的關系甲方和乙方不承擔第三方違約的法律后果，但有權要求第三方履行合同約定的義務。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地法律。第二十一條第三方介入的其他條款21.1附加條款如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議中涉及本合同未明確的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。21.2附錄資料如甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議中涉及本合同未明確的事項，相關附錄資料應為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細說明店鋪的布局、面積分布等信息，用于明確店鋪的具體位置和空間布局。附件2：店鋪現(xiàn)有設施清單列出店鋪現(xiàn)有的設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號等，用于確認店鋪的設施狀況。附件3：鑰匙交接記錄記錄鑰匙