2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號(hào)1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期4.3入場(chǎng)費(fèi)用的用途第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪使用規(guī)范13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍13.3店鋪轉(zhuǎn)讓第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號(hào)：店鋪位于商業(yè)街A區(qū)，編號(hào)為A123。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為80平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年4月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年3月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：租金將于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額：承租方需支付一次性入場(chǎng)費(fèi)用人民幣20,000元。4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期：承租方應(yīng)于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付入場(chǎng)費(fèi)用。4.3入場(chǎng)費(fèi)用的用途：入場(chǎng)費(fèi)用將用于商業(yè)街的維護(hù)和管理。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣10,000元作為押金。5.2押金退還條件：押金將在租賃期滿，且承租方按照合同約定退還店鋪后，無(wú)欠租、無(wú)損壞情況下退還。5.3押金退還方式：押金將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方賬戶。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修理。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和修理。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方將購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。第八條合同變更8.1合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，若雙方同意并簽署書面文件，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件：(1)承租方未按時(shí)支付租金，出租方給予催告后仍不支付的；(2)承租方違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租方的利益；(3)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按合同約定及商業(yè)街的管理規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期間內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念的界定第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任和權(quán)益由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方介入的額外條款和說(shuō)明在合同中增加如下額外條款：(1)第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的信譽(yù)和能力。(2)第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。(3)第三方費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。(4)第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。明確第三方的責(zé)任限額4.第三方責(zé)任限額的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。5.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。甲乙雙方可以在合同中約定一定的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.第三方責(zé)任限額的說(shuō)明在合同中明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式和其他相關(guān)事項(xiàng)。如：第三方責(zé)任限額為人民幣100,000元，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以協(xié)商修改，并在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。其他相關(guān)修正信息8.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等，并確保雙方知曉。9.第三方介入的變更程序如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。10.第三方介入的終止條件如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，第三方介入終止。終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及到第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及編號(hào)示意圖附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明模板附件四：入場(chǎng)費(fèi)用支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：店鋪使用規(guī)范說(shuō)明附件十：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明附件十一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店鋪位置及編號(hào)示意圖要求：清晰展示店鋪在商業(yè)街的位置和編號(hào)。說(shuō)明：用于確認(rèn)店鋪的具體位置和編號(hào)，方便雙方管理和查找。附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告要求：詳細(xì)記錄店鋪的面積測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算。說(shuō)明：作為店鋪面積的官方依據(jù)，確保雙方對(duì)店鋪面積無(wú)異議。附件三：租金支付證明模板要求：包含租金支付金額、日期和支付方式的記錄。說(shuō)明：用于證明承租方按時(shí)支付租金的情況。附件四：入場(chǎng)費(fèi)用支付證明模板要求：包含入場(chǎng)費(fèi)用支付金額、日期和支付方式的記錄。說(shuō)明：用于證明承租方按時(shí)支付入場(chǎng)費(fèi)用的情況。附件五：押金支付證明模板要求：包含押金支付金額、日期和支付方式的記錄。說(shuō)明：用于證明承租方按時(shí)支付押金的情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于明確雙方在店鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證要求：包含保險(xiǎn)購(gòu)買的保單復(fù)印件或電子憑證。說(shuō)明：用于證明承租方已購(gòu)買所需的保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和其他條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入時(shí)的責(zé)權(quán)利劃分和責(zé)任限額。附件九：店鋪使用規(guī)范說(shuō)明要求：詳細(xì)列出店鋪使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)店鋪。附件十：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明要求：詳細(xì)列出店鋪允許的經(jīng)營(yíng)范圍。說(shuō)明：用于規(guī)范承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合商業(yè)街的管理要求。附件十一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于規(guī)范承租方在租賃期間內(nèi)不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付入場(chǎng)費(fèi)用未按時(shí)支付押金未按合同約定使用店鋪超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)未購(gòu)買所需保險(xiǎn)未履行第三方服務(wù)協(xié)議擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方未按時(shí)完成維修違反店鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方損失了一個(gè)月的租金收入。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，被商業(yè)街管理部門查處，導(dǎo)致雙方面臨罰款和合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償責(zé)任。2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)用合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期4.3入場(chǎng)費(fèi)用的用途第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪使用規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍13.3店鋪轉(zhuǎn)讓條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：商業(yè)街A段1號(hào)店鋪，位于商業(yè)街的中心位置，臨近主要入口。1.2店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為200平方米，包括展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起一個(gè)月后的第一個(gè)工作日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年的租金應(yīng)在租賃開始日期的前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額：一次性入場(chǎng)費(fèi)用為人民幣100,000元。4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付入場(chǎng)費(fèi)用。4.3入場(chǎng)費(fèi)用的用途：入場(chǎng)費(fèi)用用于支付商業(yè)街的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共區(qū)域維護(hù)及營(yíng)銷推廣等費(fèi)用。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣100,000元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并無(wú)損壞或欠繳費(fèi)用，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：退還的押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街公共區(qū)域及店鋪基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出解除合同，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為；(3)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、商業(yè)街規(guī)劃變更等原因需要解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、入場(chǎng)費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面告知出租方并取得同意。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起三十日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的10倍，但不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.2甲乙方在向第三方提出賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于損失證明、費(fèi)用支出憑證等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方如對(duì)本合同有任何異議，應(yīng)向甲乙方提出，并由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由需求方承擔(dān)，并在合同中明確。6.2甲乙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。第七條第三方服務(wù)范圍的限定7.1第三方服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方如欲超出合同約定的服務(wù)范圍，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方如欲提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。10.2甲乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，盡快與第三方協(xié)商解決退出事宜。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知甲乙方。11.2甲乙方應(yīng)在接到第三方變更通知后，重新評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。第十二條第三方介入的合同修改12.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。12.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同終止14.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤K止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證均失效。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決16.1第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息。附件三：入場(chǎng)費(fèi)用支付證明證明承租方已支付入場(chǎng)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：押金支付證明證明承租方已支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、理賠流程等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明承租方已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，如保險(xiǎn)單等。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除原因、日期、雙方簽字等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，如法院、仲裁委員會(huì)等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按合同約定支付租金或入場(chǎng)費(fèi)用。2.承租方未按合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪性質(zhì)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方未按合同約定提供店鋪，或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。如違約行為導(dǎo)致出租方損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未支付租金，應(yīng)支付違約金50,000元，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。如違約行為導(dǎo)致承租方損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金50,000元，并承擔(dān)因未提供店鋪導(dǎo)致的承租方損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10倍，但不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金100,000元，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。2024年商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)用合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期4.3入場(chǎng)費(fèi)用支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠范圍第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制13.3店鋪衛(wèi)生和安全管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置：位于商業(yè)街核心區(qū)域，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2店鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米，店鋪平面圖詳見附件一。1.3店鋪用途：店鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條入場(chǎng)費(fèi)用4.1入場(chǎng)費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整，用于支付店鋪裝修、水電安裝等初始投入費(fèi)用。4.2入場(chǎng)費(fèi)用支付日期：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付完畢。4.3入場(chǎng)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整，用于保障承租方履行本合同義務(wù)。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，無(wú)欠租、違約等情形，押金予以退還。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保店鋪安全、整潔。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和修理，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)店鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：承租方和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除9.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后的費(fèi)用處理：合同解除后，承租方應(yīng)按約定退還店鋪，并支付合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金、入場(chǎng)費(fèi)用或違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律的通常解釋予以解釋。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定：承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并將裝修方案提交給出租方備案。13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。13.3店鋪衛(wèi)生和安全管理：承租方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，確保店鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方介入，并提供相關(guān)合同文件。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同履行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償限額。4.2超過(guò)賠償限額的部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，應(yīng)立即終止與第三方的合同，并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。第六條第三方合同管理6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給合同簽訂地的人民法院備案。第七條第三方合同履行監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，應(yīng)要求第三方在指定期限內(nèi)改正。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方合同解除9.1甲乙方與第三方合同解除的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不影響甲乙方的權(quán)益。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方如因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第十二條第三方合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1第三方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)征得甲乙方的同意。12.2第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)