2024年園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2園區(qū)范圍與設(shè)施1.3服務(wù)時間段第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全防范服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)2.5其他服務(wù)事項第三條服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護標(biāo)準3.2安全防范標(biāo)準3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準3.5服務(wù)質(zhì)量保證第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結(jié)算周期第五條物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理5.1人員配備標(biāo)準5.2人員培訓(xùn)與管理5.3服務(wù)人員行為規(guī)范第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)履行的監(jiān)督6.2服務(wù)履行的報告與記錄6.3服務(wù)履行的評估與改進第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3賠償金額的計算方法第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十一條通知與送達11.1通知的形式與方式11.2送達的有效性第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規(guī)則14.2合同的修改與補充14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）園區(qū)：指由甲方提供的，位于_______的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。（2）甲方：指_______，園區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有者或管理者。（3）乙方：指_______，甲方的園區(qū)物業(yè)服務(wù)提供商。（4）服務(wù)期間：指本合同約定的服務(wù)開始時間至服務(wù)結(jié)束時間。1.2園區(qū)范圍與設(shè)施（1）園區(qū)設(shè)施：包括建筑物、道路、綠化區(qū)域、停車場、公共設(shè)施等。（2）乙方負責(zé)的設(shè)施：指在服務(wù)期間，乙方負責(zé)維護和管理的園區(qū)內(nèi)設(shè)施。1.3服務(wù)時間段（1）服務(wù)開始時間：_______。（2）服務(wù)結(jié)束時間：_______。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理（1）建筑物維護：包括樓房、墻體、屋頂、電梯等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）設(shè)備設(shè)施維護：包括供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）公共區(qū)域維護：包括道路、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間、公共休閑區(qū)域等的清潔、維修和保養(yǎng)。2.2安全防范服務(wù)（1）園區(qū)安保：配備專業(yè)的安保人員，24小時巡邏，確保園區(qū)的安全。（2）監(jiān)控系統(tǒng)：維護和管理園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運行。（3）事故處理：對發(fā)生的安全事故及時處理，并報告甲方。2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）垃圾處理：按照政府規(guī)定對園區(qū)內(nèi)垃圾進行分類收集、處理。（2）清潔衛(wèi)生：定期對公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生。2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)（1）綠化植物維護：對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）景觀設(shè)施維護：對園區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.5其他服務(wù)事項（1）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴。（2）活動組織：組織園區(qū)內(nèi)文化活動，提升園區(qū)生活品質(zhì)。第三條服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求3.1物業(yè)維護標(biāo)準（1）建筑物：保持外觀整潔，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施齊全、正常運行。（2）設(shè)備設(shè)施：按照設(shè)備設(shè)施維護要求，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）公共區(qū)域：保持公共區(qū)域整潔、完好，設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2安全防范標(biāo)準（1）安保人員：配備專業(yè)的安保人員，24小時巡邏，及時處理安全事故。（2）監(jiān)控系統(tǒng)：保證監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，實現(xiàn)園區(qū)主要區(qū)域全覆蓋。（3）事故處理：對發(fā)生的安全事故及時處理，并報告甲方。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準（1）垃圾處理：按照政府規(guī)定對園區(qū)內(nèi)垃圾進行分類收集、處理。（2）清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進行消毒。3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準（1）綠化植物：保持綠化植物生長良好，造型美觀。（2）景觀設(shè)施：保持景觀設(shè)施完好，功能正常。3.5服務(wù)質(zhì)量保證（1）服務(wù)人員：經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)。（2）服務(wù)流程：按照標(biāo)準化流程進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）服務(wù)反饋：設(shè)立服務(wù)反饋渠道，及時收集業(yè)主意見和建議，不斷改進服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等費用。（2）設(shè)備設(shè)施維修費：包括供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。（3）安保費用：包括安保人員工資、裝備費用等。（4）其他費用：包括文化活動組織、物業(yè)公司管理費用等。4.2費用支付方式（1）甲方每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3費用調(diào)整機制（1）物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，可適時進行調(diào)整。（2）調(diào)整方案：乙方提出調(diào)整方案，甲方審批。4.4費用結(jié)算周期（1）物業(yè)服務(wù)費用第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認定（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失金額，損失金額難以確定的，參照違約金計算。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額的計算方法（1）賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、守約方的損失程度等因素確定。（2）賠償金額的具體計算方法，雙方可另行約定。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。9.2提交第三方調(diào)解（1）雙方同意選擇_______作為第三方調(diào)解機構(gòu)。（2）調(diào)解不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑解決（1）雙方同意選擇_______作為有管轄權(quán)的人民法院。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請求判令違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用_______法律。10.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)雙方同意選擇_______作為解決爭議的法院或仲裁機構(gòu)。第十一條通知與送達11.1通知的形式與方式（1）雙方通過書面形式進行通知。（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達的有效性（1）通知自送達對方指定地點之日起視為送達。（2）通知通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。（3）通知通過傳真、電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息：包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息的具體范圍，雙方可另行約定。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。（2）雙方不得向第三方泄露保密信息。12.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算。（2）保密期限為_______年。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1物業(yè)服務(wù)履行的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方服務(wù)履行情況進行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)履行情況。13.2服務(wù)履行的報告與記錄（1）乙方按照合同約定，定期向甲方報告服務(wù)履行情況。（2）乙方應(yīng)保存與服務(wù)履行相關(guān)的記錄，保存期限為_______年。13.3服務(wù)履行的評估與改進（1）甲方定期對乙方服務(wù)履行情況進行評估。（2）乙方根據(jù)評估結(jié)果，改進服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規(guī)則（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益。14.2合同的修改與補充（1）合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改與補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等效力。14.3附件清單（1）附件清單包括合同所涉及的詳細信息。（2）附件清單由雙方簽字蓋章后，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的情況，本合同明確規(guī)定了第三方介入的條件、程序以及第三方的責(zé)任和權(quán)益。第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求第三方的介入，以協(xié)助解決爭議。1.3第三方介入的條件是：雙方無法通過直接溝通解決爭議，且爭議的解決影響到合同的正常履行。第二條第三方介入的程序2.1任何一方請求第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬲埱蟆?.2對方應(yīng)在收到請求后的_______工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。2.3雙方同意選擇或有爭議時商定的第三方介入。2.4第三方介入的開始和結(jié)束時間，由雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助解決爭議，確保合同的正常履行。3.2第三方在介入過程中，僅提供協(xié)助和調(diào)解，不參與合同的履行。3.3第三方應(yīng)嚴格保密合同及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于專家咨詢費、差旅費、住宿費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費用承擔(dān)的比例和方式，由雙方在第三方介入請求書中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是平等的合同主體，互相尊重，平等協(xié)商。5.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，共同維護合同的履行。5.3第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡最大努力協(xié)助解決爭議，但其對爭議解決的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）爭議得到解決，雙方達成一致。（2）合同履行完畢，第三方介入的目的達到。（3）雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，說明介入結(jié)果和終止原因。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)遵守第三方提出的調(diào)解或建議，如雙方有新的約定，應(yīng)以書面形式明確。8.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行和享受。第九條第三方介入的記錄和文件9.1第三方介入過程中的所有記錄和文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存。9.2記錄和文件包括但不限于第三方介入請求書、第三方介入報告、調(diào)解協(xié)議等。9.3記錄和文件的保存期限為_______年。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。11.2任何合同變更或解除，均應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同變更或解除后，第三方介入的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方未履行協(xié)助解決爭議的義務(wù)，或因故意或重大過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1如本合同及第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)請求仲裁或向有管轄權(quán)的人民第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.園區(qū)平面圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明4.服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求詳細說明5.物業(yè)服務(wù)費用明細表6.物業(yè)服務(wù)人員配置表7.物業(yè)服務(wù)期間的安全防范措施8.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)詳細說明9.綠化養(yǎng)護服務(wù)詳細說明10.客戶服務(wù)流程及聯(lián)系方式11.文化活動組織方案12.第三方介入的請求書及回復(fù)函13.第三方介入費用承擔(dān)協(xié)議14.第三方介入記錄和文件清單15.保密協(xié)議16.物業(yè)服務(wù)人員行為規(guī)范17.物業(yè)服務(wù)履行的監(jiān)督報告18.服務(wù)履行的報告與記錄19.服務(wù)履行的評估與改進方案20.合同變更、解除或終止的申請及審批流程21.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準22.爭議解決方式及程序23.適用法律及爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)24.通知與送達方式及有效性的確認25.保密信息的定義與范圍26.保密責(zé)任的承擔(dān)及期限27.第三方介入的條件、程序及責(zé)任28.第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式29.第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任限額30.第三方介入的終止條件及程序31.第三方介入后的合同履行及記錄文件保存32.第三方介入的保密義務(wù)及違約責(zé)任33.合同的變更和解除的條件及程序34.違約責(zé)任的承擔(dān)及計算方法35.爭議解決的方式及程序說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)維護與管理違約（1）未按約定進行建筑物維護，導(dǎo)致建筑物外觀不整潔或結(jié)構(gòu)不安全。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修屋頂，導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)，需賠償甲方室內(nèi)裝修修復(fù)費用。（2）未按約定進行設(shè)備設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或無法正常運行。責(zé)任認定：根據(jù)設(shè)備設(shè)施損壞程度，確定賠償金額。示例：因未定期檢查供電設(shè)施，導(dǎo)致停電，需賠償甲方因停電造成的損失。2.安全防范服務(wù)違約（1）未按約定配備安保人員，導(dǎo)致園區(qū)安全無法得到保障。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因安保人員不足，發(fā)生盜竊事件，需賠償甲方被盜物品的價值。（2）未按約定維護監(jiān)控系統(tǒng)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常運行。責(zé)任認定：根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致無法捕捉盜竊現(xiàn)場，需賠償甲方因此造成的損失。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)違約（1）未按約定進行垃圾處理，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境污染。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未及時清理垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，需賠償甲方因環(huán)境污染造成的損失。（2）未按約定保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，導(dǎo)致公共衛(wèi)生環(huán)境惡化。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，評估違約程度，確定賠償金額。示例：因未定期清潔公共衛(wèi)生間，導(dǎo)致衛(wèi)生間環(huán)境惡劣，需賠償甲方因此造成的損失。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)違約（1）未按約定進行綠化植物維護，導(dǎo)致綠化植物生長不良或死亡。責(zé)任認定：根據(jù)綠化植物損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時修剪綠化植物，導(dǎo)致植物生長受限，需賠償甲方綠化植物的修復(fù)費用。（2）未按約定進行景觀設(shè)施維護，導(dǎo)致景觀設(shè)施損壞或無法正常使用。責(zé)任認定：根據(jù)景觀設(shè)施損壞程度，確定賠償金額。示例：因未及時維修景觀燈，導(dǎo)致燈具損壞，需賠償甲方景觀燈的修復(fù)費用。全文完。2024年園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2設(shè)施設(shè)備維護1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.4安全保衛(wèi)服務(wù)1.5其他服務(wù)2.服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.2設(shè)施設(shè)備維護費3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費3.4安全保衛(wèi)服務(wù)費3.5其他服務(wù)費4.支付方式與時間4.1支付方式4.2支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量5.4安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量5.5其他服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)公司義務(wù)6.2物業(yè)公司責(zé)任7.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任7.1業(yè)主義務(wù)7.2業(yè)主責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充14.4法律適用14.5爭議管轄第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施等提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、管理、保養(yǎng)等工作。1.2設(shè)施設(shè)備維護：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護工作，包括綠化設(shè)施、道路照明、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域的清掃、清潔工作，以及垃圾的分類、收集、運輸和處理。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)的管理、巡邏、巡查等工作，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。1.5其他服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理需求，提供其他相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、裝修服務(wù)、搬運服務(wù)、車輛管理等。第二條：服務(wù)期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或合同提前終止。第三條：服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和收費方式，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體標(biāo)準和收費方式，詳見附件一。3.2設(shè)施設(shè)備維護費：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和收費方式，向業(yè)主收取設(shè)施設(shè)備維護費。設(shè)施設(shè)備維護費的具體標(biāo)準和收費方式，詳見附件二。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和收費方式，向業(yè)主收取環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費的具體標(biāo)準和收費方式，詳見附件三。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)費：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和收費方式，向業(yè)主收取安全保衛(wèi)服務(wù)費。安全保衛(wèi)服務(wù)費的具體標(biāo)準和收費方式，詳見附件四。3.5其他服務(wù)費：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準和收費方式，向業(yè)主收取其他服務(wù)費。其他服務(wù)費的具體標(biāo)準和收費方式，詳見附件五。第四條：支付方式與時間4.1支付方式：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向物業(yè)公司支付服務(wù)費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2支付時間：業(yè)主應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前____個工作日，向物業(yè)公司支付相應(yīng)的服務(wù)費用。如業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的維護質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)保證環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.4安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)保證安全保衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序。5.5其他服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理需求，提供其他相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量。第六條：物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的秩序井然、環(huán)境優(yōu)美。6.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)對因管理不善、維護不及時等原因造成的業(yè)主損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任7.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。7.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)對自身行為負責(zé)，不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。第十條：違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用，或者違反園區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司的損失等。第十一條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向園區(qū)所在地的居民委員會或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向園區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的期限、內(nèi)容等由雙方協(xié)商確定。第十三條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。12.3泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十四條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或事項，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供相關(guān)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.2政府監(jiān)管介入：政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行進行監(jiān)督和管理。2.3專業(yè)機構(gòu)介入：專業(yè)機構(gòu)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行進行評估、鑒定、審計等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中無明確約定，賠償責(zé)任限額應(yīng)按第三方介入行為所涉及的金額或損失金額確定。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的程序5.1通知義務(wù)：第三方介入時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.2協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。5.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方自行終止：第三方可書面通知甲乙雙方，終止其介入行為。6.2甲乙雙方終止：甲乙雙方可書面通知第三方，終止其介入行為。6.3合同終止：合同終止后，第三方介入行為同時終止。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方與園區(qū)內(nèi)其他單位或個人：第三方介入不得影響園區(qū)內(nèi)其他單位或個人的合法權(quán)益。7.3第三方與政府監(jiān)管部門：第三方應(yīng)遵守政府監(jiān)管規(guī)定，接受政府監(jiān)管。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。8.2說明：甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同的履行情況，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向園區(qū)所在地的居民委員會或者相關(guān)調(diào)解組