2024年住宅買賣協(xié)議：商品房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議：商品房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商品房1.3交易價格1.4交付日期1.5房產(chǎn)證辦理2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理責任方5.2辦理時間5.3費用承擔6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附加條款12.1裝修條款12.2配套設施條款12.3其他特殊條款13.合同的附錄13.1商品房買賣合同附件13.2相關(guān)證明文件13.3補充協(xié)議14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的書面形式14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商品房本合同所指商品房為位于（省/市/區(qū)）的（項目名稱），房屋坐落號為（房屋坐落號），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（建筑面積）平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4交付日期商品房的交付日期為（交付日期）。1.5房產(chǎn)證辦理雙方同意，房產(chǎn)證辦理手續(xù)由（責任方）負責辦理，相關(guān)費用由（責任方）承擔。第二條商品房基本情況2.1房屋位置商品房位于（項目名稱）小區(qū)，具體位置為（房屋坐落號）。2.2房屋面積商品房的建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，公攤面積為（公攤面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)商品房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），戶型為（戶型），房號為（房號）。2.4房屋現(xiàn)狀雙方確認，商品房現(xiàn)狀為（毛坯/裝修/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式雙方同意采用（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付交易價格。3.3支付時間買方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點，向賣方支付交易價格。具體支付時間如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）商品房交付之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）房產(chǎn)證辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條交付與驗收4.1交付時間商品房的交付時間為（交付日期）。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋所在小區(qū)配套設施完善，滿足基本生活需求。4.3驗收程序雙方應在商品房交付時進行驗收。驗收合格的，買方應在驗收合格后五個工作日內(nèi)向賣方支付第二筆款項；驗收不合格的，雙方應按照本合同約定的條款處理。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理責任方（責任方）應負責辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。5.2辦理時間房產(chǎn)證辦理完畢時間為（辦理時間）。5.3費用承擔房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由（責任方）承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前（提前通知時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方要求解除本合同，均應提前（提前通知時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況法律要求披露的、或雙方另有約定的情況除外。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得在合同履行期間將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十三條附加條款12.1裝修條款商品房交付后，買方進行裝修的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。12.2配套設施條款商品房所在小區(qū)應具備（配套設施名稱），以滿足居民基本生活需求。12.3其他特殊條款（其他特殊條款內(nèi)容）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（其他約定內(nèi)容）。14.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的個體或組織。15.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。15.3第三方責任第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量，如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方機構(gòu)承擔相應責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔雙方應按照約定承擔第三方機構(gòu)的費用，如有爭議，應友好協(xié)商解決。16.2費用支付時間第三方機構(gòu)費用應在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。第十七條第三方介入的具體事項17.1中介服務中介機構(gòu)負責為雙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務。17.2評估服務評估機構(gòu)負責對商品房的價值進行評估，為雙方提供客觀、公正的評估報告。17.3監(jiān)理服務監(jiān)理機構(gòu)負責對商品房的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查。17.4金融服務金融服務機構(gòu)負責為雙方提供貸款、支付、結(jié)算等金融服務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由雙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況，在第三方介入的具體事項中進行明確。18.2第三方責任限額的調(diào)整雙方同意，第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的支付如第三方機構(gòu)因過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方機構(gòu)應按照約定承擔責任，并支付違約金或賠償金。違約金或賠償金的計算方式應在第三方介入的具體事項中進行明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為由第三方機構(gòu)自行承擔責任。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方機構(gòu)提供的服務，旨在協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三方機構(gòu)的責任，不影響甲乙方按照合同約定應承擔的責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方機構(gòu)，應書面簽署變更協(xié)議，并通知原第三方機構(gòu)。20.2第三方介入的解除如雙方同意解除第三方機構(gòu)的介入，應書面簽署解除協(xié)議，并通知原第三方機構(gòu)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方機構(gòu)違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方機構(gòu)應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的（百分比）。21.2第三方違約的處理如第三方機構(gòu)違約，甲乙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1雙方的其他約定（其他約定內(nèi)容）。22.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。22.3合同的簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同附件附件內(nèi)容：商品房的詳細信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。附件要求：附件內(nèi)容應與合同中的信息一致，并具有法律效力。2.附件二：相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：包括商品房的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件要求：附件內(nèi)容應真實有效，不得偽造或篡改。3.附件三：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達成的協(xié)議。附件要求：附件內(nèi)容應明確具體，具有法律效力。4.附件四：裝修協(xié)議附件內(nèi)容：買方進行裝修的詳細要求、標準及驗收程序。附件要求：附件內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.附件五：金融服務協(xié)議附件內(nèi)容：雙方與金融服務機構(gòu)就貸款、支付、結(jié)算等金融服務達成的協(xié)議。附件要求：附件內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利義務，具有法律效力。6.附件六：第三方機構(gòu)評估報告附件內(nèi)容：第三方機構(gòu)對商品房的價值評估報告。附件要求：附件內(nèi)容應客觀、公正，具有法律效力。7.附件七：第三方機構(gòu)監(jiān)理報告附件內(nèi)容：第三方機構(gòu)對商品房施工質(zhì)量、進度等的監(jiān)理報告。附件要求：附件內(nèi)容應真實、準確，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：賣方未按合同約定履行義務，如延遲交付商品房、房屋質(zhì)量不符合約定等。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同交易價格的（百分比）。示例說明：若賣方延遲交付商品房，視為違約，應按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：買方未按合同約定履行義務，如延遲支付購房款、無故拒絕接收商品房等。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同交易價格的（百分比）。示例說明：若買方延遲支付購房款，視為違約，應按照合同約定向賣方支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方機構(gòu)未按合同約定提供服務，如中介提供虛假信息、評估機構(gòu)出具不實報告等。責任認定：第三方機構(gòu)應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的（百分比）。示例說明：若中介提供虛假信息，導致合同無法履行，中介應按照合同約定向甲乙方支付違約金。2024年住宅買賣協(xié)議：商品房交易合同范本1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商品房1.3交易價格1.4交付條件2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.商品房描述3.1位置與規(guī)模3.2戶型與結(jié)構(gòu)3.3產(chǎn)權(quán)及使用年限4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3質(zhì)量保修6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機構(gòu)8.4法院訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益12.合同的附件12.1附件清單12.2附件效力13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1補充條款14.2附屬協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2商品房商品房指的是位于【具體地址】的住宅樓【棟號】單元【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，戶型為【戶型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。1.4交付條件商品房的交付條件為：【交付條件】。第二條合同主體2.1出賣人出賣人（甲方）應按照本合同的約定，將其擁有的商品房出售給買受人（乙方）。2.2買受人買受人（乙方）同意購買甲方擁有的商品房，并按照本合同的約定支付交易價格。第三條商品房描述3.1位置與規(guī)模商品房位于【城市】市【區(qū)】【街道】【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米。3.2戶型與結(jié)構(gòu)商品房的戶型為【戶型】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。3.3產(chǎn)權(quán)及使用年限商品房的產(chǎn)權(quán)為【產(chǎn)權(quán)類型】，使用年限為【使用年限】年。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2付款方式（1）【付款方式一】：【付款時間一】，支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）；（2）【付款方式二】：【付款時間二】，支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）；（3）【付款方式三】：【付款時間三】，支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分別在【付款時間一】、【付款時間二】、【付款時間三】支付交易價格。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的付款期限全部完成后【交付時間】內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.2驗收標準商品房的驗收標準按照【驗收標準】執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修甲方對商品房的質(zhì)量保修期限為【質(zhì)量保修期限】年，自商品房交付之日起計算。第六條過戶與登記6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的付款期限全部完成后【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)，共同辦理商品房過戶手續(xù)。6.2登記費用商品房過戶登記費用由【承擔方】承擔。6.3登記時間商品房過戶登記時間由甲乙雙方共同協(xié)商確定，但最長不得超過【登記時間】個月。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，爭議應提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法院訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有交易義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的事由發(fā)生，本合同應當終止。9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方按照本合同約定終止合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，且甲乙雙方均不存在過錯；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，第三方為受益人。11.2第三方權(quán)益甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務，不涉及第三方權(quán)益的，不影響甲乙雙方的約定。如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應確保本合同的履行不損害第三方權(quán)益。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應按照附件約定履行義務。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附屬協(xié)議本合同項下的附屬協(xié)議包括：【附屬協(xié)議名稱】。14.3修改記錄本合同及其附件的修改記錄應由甲乙雙方共同簽署，修改記錄與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供交易信息、咨詢服務的中介方；（2）負責商品房建設、施工、監(jiān)理的單位；（3）負責評估商品房價值、質(zhì)量、安全等的機構(gòu)；（4）協(xié)助辦理過戶登記、貸款等手續(xù)的機構(gòu)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項下的相關(guān)義務。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。2.2第三方責任第三方應承擔因其提供的服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定而給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得要求第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定提供服務。3.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額如第三方因其服務給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的交易價格的【百分比】%。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方約定，結(jié)合第三方提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前【提前通知時間】天書面通知第三方。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決履行合同過程中的問題。6.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍由甲乙雙方按照約定承擔義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方應按照本合同約定履行義務，并保障第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條第三方介入的終止與失效10.1第三方介入終止本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。10.2第三方介入失效本合同終止或解除的，第三方介入相應失效。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方保密義務第三方應對其在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2第三方泄露后果如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方爭議不影響本合同履行。本合同的履行不受第三方爭議的影響。第十三條第三方介入的份數(shù)與保存13.1第三方份數(shù)本合同及其附件的第三方介入部分一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房交付標準附件三：商品房質(zhì)量保證書附件四：商品房使用說明書附件五：交易價格支付證明附件六：過戶登記手續(xù)指南附件七：貸款手續(xù)指南附件八：第三方服務合同附件九：補充協(xié)議附件十：履行合同過程中的其他文件和資料附件一：商品房買賣合同本附件為商品房買賣合同的主要內(nèi)容，包括商品房的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：商品房交付標準本附件詳細說明了商品房的交付標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等要求。附件三：商品房質(zhì)量保證書本附件明確了商品房的質(zhì)量保證范圍和期限，以及質(zhì)量問題的處理方式。附件四：商品房使用說明書本附件提供了商品房的使用注意事項，包括日常維護、安全管理等方面的信息。附件五：交易價格支付證明本附件為交易價格支付的證明文件，包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：過戶登記手續(xù)指南本附件詳細介紹了過戶登記的手續(xù)流程，包括需要提交的文件、辦理時間等。附件七：貸款手續(xù)指南本附件詳細說明了貸款手續(xù)的辦理流程，包括貸款申請、審批流程、還款方式等。附件八：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件九：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，包括對主合同的補充約定和修改內(nèi)容。附件十：履行合同過程中的其他文件和資料本附件包括履行合同過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗收報告、整改記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例一：甲方未按照約定時間交付商品房，應當按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。示例二：甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或者賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例一：乙方未按照約定時間支付房價款，應當按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。示例二：乙方未按照約定履行過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定：示例一：中介方未按照約定提供服務，導致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方有權(quán)要求中介方承擔賠償責任。示例二：監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理，導致商品房質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔修復費用或者賠償損失。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議：商品房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1住宅交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.售后服務5.1保修責任5.2維修服務5.3物業(yè)服務6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2裝修限制9.3共有權(quán)人同意9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明10.2住宅買賣合同附件二：交易價格明細10.3住宅買賣合同附件三：付款憑證10.4住宅買賣合同附件四：交付確認書10.5住宅買賣合同附件五：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3見證人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3住宅戶型該住宅的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)該住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.5住宅產(chǎn)權(quán)情況該住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1住宅交易價格該住宅的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余款項。第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準；（3）該住宅的配套設施設備齊全、功能正常。4.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的交付時間后_______日內(nèi)，共同辦理該住宅的過戶手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條售后服務5.1保修責任甲方應對該住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2維修服務甲方應負責該住宅的維修服務，確保住宅的安全和正常使用。5.3物業(yè)服務該住宅的物業(yè)服務由_______提供，服務內(nèi)容包括：_______。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決（1）向合同簽訂地或者甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；（2）向_______仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。9.2裝修限制乙方在裝修該住宅時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該住宅的結(jié)構(gòu)安全和共用設施設備。9.3共有權(quán)人同意如該住宅涉及共有權(quán)人，甲乙雙方應在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務。第十條附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明附件一應包括該住宅的房產(chǎn)證復印件、規(guī)劃設計圖紙、裝修情況說明等。10.2住宅買賣合同附件二：交易價格明細附件二應詳細列明該住宅的交易價格構(gòu)成，包括房款、稅費等。10.3住宅買賣合同附件三：付款憑證附件三應包括乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.4住宅買賣合同附件四：交付確認書附件四應由甲乙雙方簽署，確認該住宅的交付時間、交付條件等。10.5住宅買賣合同附件五：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件附件五應包括該住宅的過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件等。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______職務：_______簽字：_______蓋章：_______11.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______職務：_______簽字：_______蓋章：_______11.3見證人簽字蓋章丙方代表（姓名）：_______職務：_______簽字：_______蓋章：_______第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同編號本合同編號為_______。第十四條附件說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供相應的服務。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的費用。15.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和服務。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)如本合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，對住宅的價值進行評估。評估報告應真實、準確、完整。評估機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3擔保機構(gòu)如本合同涉及擔保機構(gòu)，擔保機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，提供擔保服務。擔保機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4物業(yè)管理公司如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務。物業(yè)服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任的限額應由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方對甲乙雙方的違約責任第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。第三方違約責任的限額應由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方對甲乙雙方的侵權(quán)責任第三方在履行本合同過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任。第三方侵權(quán)責任的限額應由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同的約束。18.2第三方與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等其他第三方的關(guān)系第三方與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等其他第三方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同的約束。18.3第三方與其他各方的劃分說明本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過