專業(yè)施工承包合同編寫技巧

合同編號(hào)：__________專業(yè)施工承包合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行專業(yè)施工的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條承包范圍及方式2.1承包范圍：乙方承擔(dān)本合同第一條所述工程的施工任務(wù)，包括施工圖設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.2承包方式：乙方按照甲方的要求，采用包工包料的方式進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（1）工程變更導(dǎo)致的增減工程量；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢唬?）政策性調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用變化。第四條支付方式4.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。4.2付款節(jié)點(diǎn)：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后支付。4.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條工期5.1合同工期為_______天。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：_______。6.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償整改，并重新驗(yàn)收。6.4質(zhì)保期限為：_______年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程的維修和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以未完成工程的比例。7.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的_______%乘以逾期天數(shù)。7.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確工程范圍：在合同中詳細(xì)描述工程的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，以避免施工過程中的糾紛。（2）約定工期：明確合同工期，并約定乙方延期完成的違約責(zé)任，確保工程按期完成。（3）質(zhì)量保證：約定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期限，確保乙方提供的工程質(zhì)量符合要求。（4）價(jià)款支付：約定付款節(jié)點(diǎn)、付款比例及支付方式，確保甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)。（5）違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（6）爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到妥善處理。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)約時(shí)間和成本。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等行為的法律法規(guī)。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.工程驗(yàn)收：是指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)保期限：是指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程涉及特定工藝或技術(shù)要求補(bǔ)充條款：如乙方在施工過程中需采用特定的工藝或技術(shù)，應(yīng)在合同中明確這些工藝或技術(shù)的要求、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施。2.場(chǎng)合：工程在施工過程中需遵守特殊規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款：如工程所在地的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)施工有特殊要求，應(yīng)在合同中明確這些要求，并約定乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)合：工程涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)補(bǔ)充條款：如工程設(shè)計(jì)、施工方法等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，約定不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)特殊補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不同于一般標(biāo)準(zhǔn)，如涉及功能性、安全性等特殊要求，應(yīng)在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。5.場(chǎng)合：工程需分階段驗(yàn)收補(bǔ)充條款：如工程需分階段驗(yàn)收，應(yīng)在合同中明確各階段的