房屋共有協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋共有協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條共有方式1.1雙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)該房屋實(shí)行共同共有。1.2共同共有期間，雙方對(duì)房屋享有平等的權(quán)利和義務(wù)。第二條共有份額2.1甲方在該房屋的共同共有所占份額為_(kāi)______%，乙方在該房屋的共同共有所占份額為_(kāi)______%。2.2雙方同意，共同共有期間，不得轉(zhuǎn)讓各自的共有份額。第三條管理與使用3.1雙方共同行使對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項(xiàng)。3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用人，如乙方需使用該房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3使用人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1房屋的共同共有期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2房屋的共同共有期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3雙方同意，如有其他費(fèi)用支出，應(yīng)按照各自的共有份額分擔(dān)。第五條收益分配5.1房屋的共同共有期間，如取得出租、出售等收益，雙方應(yīng)按照各自的共有份額分配。5.2雙方同意，如有其他收益，應(yīng)按照各自的共有份額分擔(dān)。第六條共有結(jié)束6.1共同共有期滿，或者雙方達(dá)成共有結(jié)束的協(xié)議，本協(xié)議即行終止。6.2共同共有結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的共有份額，辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)應(yīng)明確填寫(xiě)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.共有份額、費(fèi)用負(fù)擔(dān)、收益分配等條款需詳細(xì)約定，避免后期糾紛。4.使用人與房屋的管理權(quán)應(yīng)明確，確保房屋合理使用和維護(hù)。5.如有其他特殊約定，應(yīng)在協(xié)議中補(bǔ)充說(shuō)明。6.簽訂協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.共有份額：指共有人對(duì)共有物所享有的所有權(quán)比例。3.管理權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等行為的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。5.收益分配：指共有物產(chǎn)生的收益按照共有份額進(jìn)行分配。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同共有：例如，父母與子女共同共有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，父母負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，子女享有居住權(quán)。在父母去世后，房屋將按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。2.朋友間共同投資購(gòu)房：例如，兩個(gè)朋友共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)作為投資。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，不得隨意改變房屋的使用目的，如出售、出租等。在共同共有期間，任何一方欲退出，需提前通知另一方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.夫妻共同共有房產(chǎn)：例如，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，任何一方不得單獨(dú)處理房屋事宜，如需進(jìn)行重大維修、出售等，需雙方共同協(xié)商決定。在婚姻關(guān)系發(fā)生變化時(shí)，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋分配。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲