2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條交付及遷移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)，將其家庭成員戶籍從房屋內(nèi)遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房價款的_______%作為違約金。4.3若乙方未能按本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保對方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)、有效。2.房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在區(qū)域等信息應(yīng)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，如與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價款支付方式、時間等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及遷移手續(xù)，如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；如乙方未能按時支付房價款，應(yīng)支付違約金。5.本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.房價款：指乙方為購買甲方房屋而支付的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲乙雙方相識多年，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為多年好友，乙方同意在房價款支付方面給予甲方一定優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為房價款的5%。2.購房用于子女教育：場合描述：乙方購買房屋主要用于其子女就讀附近學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起，保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音等符合住宅健康標(biāo)準(zhǔn)，以免影響乙方子女的身體健康。3.購房用于投資：場合描述：乙方購買房屋主要用于投資，希望獲得租金收益。補(bǔ)充條款：甲方保證，房屋在交付時，租賃合同已解除，且房屋內(nèi)無租賃押金、欠租等遺留問題。4.購房者首次購房：場合描述：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在本協(xié)議簽訂后，為乙方提供購房所需的相關(guān)咨詢、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。5.房屋存在瑕疵：場合描述：房屋存在一些小瑕疵，如墻面輕微裂縫、衛(wèi)生間防水層滲漏等。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，對房屋存在的瑕疵進(jìn)行維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件列