房產指標轉讓協(xié)議

合同編號：__________房產指標轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓的房產指標1.1甲方同意將其擁有的該房產指標轉讓給乙方。1.2該房產指標的具體情況如下：房產證號：__________房屋面積：_______平方米房產用途：_______1.3乙方承認并同意，該房產指標的轉讓不改變該房產的權屬性質和用途，且該房產指標的轉讓不得違反相關法律法規(guī)。第二條轉讓費用2.2轉讓費支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內，向甲方支付轉讓費的_______%；（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，向甲方支付轉讓費的剩余_______%。2.3乙方未按約定時間支付轉讓費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準為：每日滯納金金額為轉讓費的_______%。第三條房產過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料和辦理相關手續(xù)。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔辦理房產過戶手續(xù)所需支付的費用。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產指標的房產證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證其擁有該房產指標的合法權屬，且該房產指標沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。4.2甲方應保證該房產指標的轉讓不侵犯他人的合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓費，并承擔辦理房產過戶手續(xù)所需支付的費用。4.4乙方在取得該房產指標后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用該房產，并承擔相應的物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為：違約方應支付給對方人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定將該房產指標轉讓給乙方，甲方應退還已收取的轉讓費，并支付給對方相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其擁有該房產指標的合法權屬，且該房產指標沒有設定任何抵押、擔保等權利負擔。（2）甲方應保證該房產指標的轉讓不侵犯他人的合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓費，并承擔辦理房產過戶手續(xù)所需支付的費用。（4）乙方在取得該房產指標后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用該房產，并承擔相應的物業(yè)管理等費用。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守中華人民共和國法律，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）若甲方無法按照約定將該房產指標轉讓給乙方，甲方應退還已收取的轉讓費，并支付給對方相應的賠償金。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產指標：指用于表明房屋所有權、使用權等權益的法律憑證，包括房產證、土地使用權證等。2.轉讓費：指甲方將其擁有的房產指標轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。3.房產過戶手續(xù)：指將房產的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.賠償金：指因一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應向對方支付的補償金額。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產指標轉讓給親屬或朋友補充條款：（1）雙方確認，本協(xié)議的簽訂是出于真實、自愿的原則，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。（2）雙方應如實提供所需的個人信息、證件等，以便順利完成房產過戶手續(xù)。2.應用場合：房產指標轉讓給外地客戶補充條款：（1）甲方應協(xié)助乙方了解房產所在地的相關法律法規(guī)、政策，以及物業(yè)情況。（2）甲方應提供房產指標相關的全部文件、資料，以便乙方查閱。3.應用場合：房產指標包含多個房間，需分別轉讓補充條款：（1）雙方確認，本協(xié)議項下的房產指標包括_______個房間，具體房間號如下：_______。（2）轉讓費根據(jù)房間數(shù)量進行分配，具體分配方式如下：_______。4.應用場合：房產指標轉讓過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：（1）如在房產指標轉讓過程中，遇政策變動導致無法繼續(xù)轉讓的，雙方應立即終止本協(xié)議，并互相告知。（2）甲方應