車位買賣合同書（2024年）

車位買賣合同書（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位1.2買方1.3賣方1.4合同金額1.5交付日期2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的現(xiàn)狀3.買賣車位的條款3.1車位的買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付金額3.2.2支付時(shí)間3.3交付與過戶3.3.1交付日期3.3.2過戶手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證車位的所有權(quán)4.1.2保證車位的合法性4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付合同金額4.2.2遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車位的所在地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他條款8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2合同的保密條款8.3合同的修改和補(bǔ)充9.通知9.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址10.合同的完整性和獨(dú)立性10.1本合同的任何條款均不可視為違反、廢除或修改任何其他合同的條款11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟13.附件13.1本合同附件為該車位的產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位：指位于【填寫車位具體位置】的停車位，車位的編號(hào)為【填寫車位編號(hào)】，該車位符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法使用權(quán)。1.4合同金額：指買方應(yīng)支付給賣方的車位買賣金額，金額為人民幣【填寫金額】。第二條車位的描述2.1車位的位置：車位位于【填寫建筑名稱或地址】，具體位置詳見附件。2.2車位的尺寸：車位的尺寸為長(zhǎng)【填寫長(zhǎng)度】米，寬【填寫寬度】米，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3車位的現(xiàn)狀：車位目前處于可用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣車位的條款3.1車位的買賣價(jià)格：車位的買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】。3.2支付方式3.2.1支付金額：買方應(yīng)向賣方支付的車位買賣金額為人民幣【填寫金額】。3.2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同金額支付至賣方指定的賬戶。3.3交付與過戶3.3.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將車位交付給買方。3.3.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證車位的所有權(quán)：賣方保證對(duì)所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2保證車位的合法性：賣方保證所出售的車位符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法使用權(quán)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付合同金額：買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付合同金額。4.2.2遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定：買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同的約定，按時(shí)交付車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫比例】。5.2買方違約：買方未按照本合同的約定，按時(shí)支付合同金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車位的所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，即視為已送達(dá)。第十條合同的完整性和獨(dú)立性10.1本合同的任何條款均不可視為違反、廢除或修改任何其他合同的條款。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均獨(dú)立于任何其他合同。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件為該車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、見證方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。但甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中承擔(dān)的是協(xié)助、配合義務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方：中介方作為獨(dú)立的合同主體，與第三方無直接的法律關(guān)系。中介方應(yīng)依法履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙方及第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，第三方亦然。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的通知與保密19.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。19.2甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。20.第三方介入后的適用法律與爭(zhēng)議解決20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的附件與簽署21.1本合同附件為該車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：支付憑證附件3：交付確認(rèn)書附件4：過戶手續(xù)文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件8：車位使用管理規(guī)則附件9：車位平面圖附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明：車位產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件2的詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付合同金額。附件3的詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)車位的交付日期和交付狀態(tài)。附件4的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括車位的過戶申請(qǐng)、過戶證明等，證明車位已正式過戶至買方名下。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件6的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件7的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)車位買賣合同的批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。附件8的詳細(xì)要求和說明：車位使用管理規(guī)則應(yīng)包括車位的使用時(shí)間、使用范圍、停車費(fèi)用等管理規(guī)定。附件9的詳細(xì)要求和說明：車位平面圖應(yīng)清晰展示車位的具體位置和尺寸，由賣方提供。附件10的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付車位。2.賣方未能保證車位的所有權(quán)和合法性。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付合同金額。4.買方未遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定