二手房屋買賣合同標準范本2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系方式：____________買方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：______。1.4土地使用權(quán)證號：______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)，由買方自行辦理。相關(guān)費用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，辦理該房屋的戶籍遷移手續(xù)。4.4買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護合同的合法權(quán)益。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即前任業(yè)主已經(jīng)擁有并使用過的房屋。2.成交價：指買方購買房屋實際支付的金額，包括房款及相關(guān)費用。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需額外關(guān)注其在中國境內(nèi)的購房政策及限制。合同補充條款：買方應(yīng)提供有效的中國工作簽證或居留許可，證明其在中國境內(nèi)的合法身份。2.未成年人購房：若買方為未成年人，合同補充條款：買方應(yīng)提供監(jiān)護人的同意書，以及監(jiān)護人有效身份證件。3.夫妻共同購房：若買方為夫妻雙方，合同補充條款：夫妻雙方應(yīng)共同簽署本合同，并提供婚姻狀況證明。4.公司購房：若買方為公司，合同補充條款：買方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。5.房屋存在抵押：若該房屋存在抵押，合同補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押權(quán)。6.房屋正在出租：若該房屋正在出租，合同補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，與承租人解除租賃合同，并將房屋騰空交付給買方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件（若為外籍人士，提供工作簽證或居留許可復(fù)印件）6.婚姻狀況證明