空地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將位于_______的空地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該空地及廠房。1.2轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該空地及廠房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1甲方保證該空地及廠房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2如該空地及廠房在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)任何法律糾紛、債務(wù)、租賃等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說明乙方的情況，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用狀況等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓空地及廠房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓的權(quán)利能力。2.詳細(xì)描述標(biāo)的的空地及廠房的位置、面積、現(xiàn)狀等，避免日后因標(biāo)的描述不清而產(chǎn)生糾紛。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和乙方的付款義務(wù)。4.約定明確的違約責(zé)任，確保在違約情況下，對方有明確的法律依據(jù)追究責(zé)任。5.約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確具體的訴訟法院。6.注意合同的生效條件，確保合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.合同爭議的解決途徑主要包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。2.在合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，避免日后因爭議解決方式不明確而產(chǎn)生糾紛。3.在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以考慮采取其他解決方式。4.如選擇仲裁解決，應(yīng)注意約定明確的仲裁委員會；如選擇訴訟解決，應(yīng)注意約定明確的訴訟法院。5.在解決爭議時，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律程序中使用。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于變現(xiàn)的空地及廠房所有者，希望盡快完成交易。2.乙方為發(fā)展中的企業(yè)，需要該空地及廠房進(jìn)行生產(chǎn)或倉儲。3.雙方均為熟知對方的長期合作伙伴，彼此信任度較高。4.空地及廠房存在一些潛在的問題，如環(huán)境污染、土地用途限制等。5.交易涉及較大的金額，需要詳細(xì)的財務(wù)審計和資產(chǎn)評估。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方希望盡快完成交易，合同中可以增加“加速履行條款”，規(guī)定乙方在簽訂合同后一定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，以加快交易進(jìn)程。2.考慮到乙方需要空地及廠房進(jìn)行生產(chǎn)或倉儲，合同中可以增加“使用權(quán)保障條款”，確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后能夠順利使用標(biāo)的。3.由于雙方信任度較高，合同中可以增加“信任條款”，明確雙方在履行合同過程中的信任義務(wù)，以及任何一方不得無故阻礙交易進(jìn)行。4.針對空地及廠房存在的潛在問題，合同中可以增加“瑕疵聲明條款”，要求甲方如實(shí)告知乙方標(biāo)的所有潛在問題，并承諾解決這些問題。5.考慮到交易金額較大，合同中可以增加“財務(wù)審計和資產(chǎn)評估條款”，要求乙方在簽訂合同前對標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)的財務(wù)審計和資產(chǎn)評估，以確保交易的公平合理。附件列表：1.空地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.空地及廠房