房屋轉(zhuǎn)租合同范文示例

房屋轉(zhuǎn)租合同范文示例合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2丙方同意按照乙方的租賃期限轉(zhuǎn)租該房屋，自轉(zhuǎn)租之日起至租賃期滿之日止。三、轉(zhuǎn)租條件3.1乙方有權(quán)將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給丙方。3.2丙方同意按照乙方的租賃合同約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方同意丙方作為轉(zhuǎn)租人在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但甲方仍為原出租人，對(duì)丙方具有租賃合同關(guān)系。四、租金及支付方式4.1丙方同意按照乙方的租賃合同約定，每_______個(gè)月支付一次租金，共計(jì)支付_______次。4.2租金金額為每平方米每月_______元，房屋總面積為_(kāi)______平方米，租金總計(jì)為_(kāi)______元。4.3丙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1丙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如丙方按照本合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還丙方。六、房屋使用及維修6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方和丙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方和丙方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。7.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（原出租人）簽字：__________乙方（原承租人）簽字：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體的合法性，確保甲方、乙方、丙方均為具有民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.明確租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關(guān)鍵條款，確保各方權(quán)益。4.注意房屋使用及維修條款，明確丙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)責(zé)任。5.熟悉合同的變更、解除和違約責(zé)任條款，以便在實(shí)際操作中妥善處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法設(shè)立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時(shí)間。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（甲方）打算出國(guó)一段時(shí)間，可以將房屋出租給乙方，并約定乙方在租賃期限內(nèi)可以將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的特別約定，明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和責(zé)任。2.如果你（甲方）希望對(duì)房屋進(jìn)行翻修或改造，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修改造的特別約定，明確甲方在租賃期限內(nèi)的裝修改造權(quán)利和乙方的配合義務(wù)。3.如果你（甲方）擔(dān)心房屋設(shè)施的損壞，可以在合同中增加一條關(guān)于設(shè)施損壞的特別約定，明確丙方在使用房屋設(shè)施時(shí)的注意事項(xiàng)和維修責(zé)任。4.如果你（甲方）希望對(duì)租金的支付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，可以