商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

合同編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)____________________。

1.3租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為_(kāi)____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的___日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的___%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）給甲方。

4.2押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在___年___月___日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在___年___月___日前返還給甲方。

5.3返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物業(yè)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第八條稅費(fèi)

8.1甲方負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

8.2乙方負(fù)責(zé)支付因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后___日內(nèi)未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________