承包商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________承包商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和購買土地使用權(quán)的權(quán)利和能力。2.核實土地使用權(quán)證號的真實性和有效性，確保土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積和用途，確保雙方對土地使用權(quán)的認識一致。4.注意約定付款方式和時間，確?？铐椀闹Ц斗想p方利益。5.關(guān)注違約責任條款，確保在發(fā)生違約時，可以維護自身權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院解決糾紛。解決辦法：1.雙方可以協(xié)商修改合同條款，以滿足各自的需求。2.可以咨詢專業(yè)律師，對合同進行審核和修改。3.在簽訂合同前，可進行盡職調(diào)查，了解對方的信用狀況和履行能力。4.在履行合同過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。5.若協(xié)商無果，可采取法律手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決問題的方式。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的信用、業(yè)務(wù)、財務(wù)等方面進行全面調(diào)查，以了解其履行合同的能力和風險。6.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。場景一：甲方是一家正在開發(fā)新住宅區(qū)的房地產(chǎn)公司，乙方是一家希望在該區(qū)域建設(shè)商業(yè)綜合體的企業(yè)。補充條款：1.鑒于乙方計劃在該土地上建設(shè)商業(yè)綜合體，甲方同意在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，提供一定數(shù)量的商業(yè)配套用地給乙方，具體面積和位置由雙方另行商定。2.甲方應確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地上的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電等）能夠滿足乙方的建設(shè)需求。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件。2.地塊規(guī)劃說明書及圖紙。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明。場景二：甲方是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有一片可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地使用權(quán)，乙方是一家農(nóng)業(yè)科技公司，希望購買該土地使用權(quán)建立農(nóng)業(yè)科研基地。補充條款：2.乙方應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，投資不少于人民幣_______元整用于農(nóng)業(yè)科研基地的建設(shè)和發(fā)展。附件列表：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明文件。2.農(nóng)業(yè)科研基地建設(shè)規(guī)劃書及圖紙。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和指導協(xié)議。場景三：甲方是一家工廠，擁有工廠用地土地使用權(quán)，乙方是一家物流公司，希望購買該土地使用權(quán)建立物流倉儲基地。補充條款：1.甲方同意在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，向乙方提供物流倉儲基地所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持，包括道路、供水、供電等。2