房地產(chǎn)抵押借款合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押借款合同身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并同意以丙方名下的房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保借款本息的償還；乙方在審查甲方提交的借款申請及相關(guān)資料后，同意向甲方提供借款，并同意接受丙方提供的房地產(chǎn)抵押；甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于_______（用途），并確保借款用途合法、合規(guī)。第二條借款利率、還款方式及還款資金來源2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本息之和。2.3甲方每月還款日為每月_______日，甲方應(yīng)確保在還款日之前將還款資金存入乙方指定的還款賬戶。2.4甲方的還款資金來源應(yīng)包括但不限于甲方的工資、獎金、收益等合法收入。第三條抵押物描述及抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證編號：________________（2）房屋地址：________________（3）房屋面積：________________（4）其他相關(guān)情況：________________3.3甲方和丙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于本合同項(xiàng)下的借款金額。如抵押物的價值低于借款金額，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)采取措施增加抵押物的價值。第四條借款的用途及資金監(jiān)管4.1甲方應(yīng)確保借款用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。4.2甲方同意將借款直接劃入乙方指定的賬戶，并由乙方按照約定的用途撥付給甲方。4.3乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第五條借款的續(xù)期5.1在本合同約定的借款期限屆滿前，甲方如需續(xù)期，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方要求的程序辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的信用狀況，決定是否同意甲方的續(xù)期申請。5.3乙方同意續(xù)期的，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂續(xù)期協(xié)議，約定續(xù)期的期限、利率等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.3丙方未按照本合同約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究丙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，合同主體合法。2.核實(shí)房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物合法、有效。3.明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。4.注意監(jiān)督借款用途，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。5.妥善保管合同副本，各方的簽字蓋章齊全。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：在協(xié)商無果的情況下，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.合同主體：指合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者，包括自然人、法人和其他組織。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家政策。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：是指合同雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟：是指合同當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當(dāng)甲方計劃購買房產(chǎn)，但資金不足時，可以向乙方申請借款，以實(shí)現(xiàn)購房計劃。補(bǔ)充條款：甲方同意在購房款支付完畢后，將房產(chǎn)證辦理完畢，并將房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方。2.企業(yè)經(jīng)營借款：當(dāng)甲方企業(yè)因經(jīng)營需要，資金周轉(zhuǎn)困難時，可以向乙方申請借款。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于合法經(jīng)營活動，并定期向乙方報告經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。3.裝修借款：當(dāng)甲方計劃對現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但資金不足時，可以向乙方申請借款。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于裝修工程，并確保裝修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.教育借款：當(dāng)甲方或甲方子女需要支付教育費(fèi)用，但資金不足時，可以向乙方申請借款。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于教育