房屋出租托管協(xié)議書

合同編號：__________房屋出租托管協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（托管方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方在托管期間，應(yīng)按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號：__________第四條托管職責(zé)4.1乙方在托管期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不僅限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)繳納、維修保養(yǎng)等。4.2乙方應(yīng)在托管期間確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保乙方在托管期間對房屋的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在托管期間配合乙方進(jìn)行房屋的管理和維修工作。5.3甲方應(yīng)在托管期間承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常損耗，如非正常損耗，由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并履行托管職責(zé)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方在托管期間如遇房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方并尋求解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房屋基本情況，包括地址、面積、設(shè)施等。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，確保租金合理。4.詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方托管職責(zé)和甲方產(chǎn)權(quán)保證。5.約定違約責(zé)任，明確違約金和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或法院訴訟。7.注意附件中的房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方滿意解決方案。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.托管職責(zé)：指乙方在托管期間對房屋進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)等工作。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)方應(yīng)支付的額外賠償金。5.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害時，當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.房東在國外，無法親自管理房屋：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定乙方在托管期間有權(quán)代表甲方處理房屋相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于與租客溝通、維修保養(yǎng)等。2.租客長期未支付租金：合同中可以增加一條，規(guī)定如果租客連續(xù)三個月未支付租金，乙方有權(quán)收回房屋，并扣除相應(yīng)的違約金。3.房屋設(shè)施損壞：合同中可以增加一條，規(guī)定如果房屋設(shè)施因正常使用損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如果因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋出租期間發(fā)生意外事件：合同中可以增加一條，規(guī)定在房屋出租期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括家具、家電等。2.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收時