簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)與要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、狀況等1.甲方出租給乙方的租賃物位于_______（地址），_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。2.乙方承租甲方租賃物，用于_______（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定用途，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物的描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免今后的糾紛。例如，要明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。2.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金和押金數(shù)額要明確，以及支付方式和時(shí)間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，例如甲方保證租賃物符合合同約定用途，乙方應(yīng)合理使用租賃物等。5.違約責(zé)任要明確，例如逾期支付租金應(yīng)支付滯納金，未按約定提供租賃物應(yīng)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，例如友好協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋用于家庭居住，需提供家庭成員的身份證明和關(guān)系證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供租賃物的相關(guān)家庭成員信息，包括但不限于身份證明和關(guān)系證明。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供寵物身份證明。甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況決定是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方同意，乙方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔、安全和防疫工作。3.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。4.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明改造內(nèi)容、方式及期限。甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況決定是否同意乙方改造。如甲方同意，雙方可簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用