英文版標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同出租人：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________承租人：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________第一章租賃物的描述第一條租賃物業(yè)的描述1.1物業(yè)地址：____________1.2物業(yè)面積：____________平方米1.3物業(yè)類型：____住宅____商業(yè)____其他____第二條租賃范圍2.1承租人租賃的是租賃物業(yè)的全部或部分，具體租賃范圍見附件一。第二章租賃期限第三條租賃開始日期3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃結(jié)束日期4.1租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。第三章租金及支付方式第五條租金5.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法見附件二。第六條租金支付方式6.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四章押金第七條押金7.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。7.2押金支付方式同租金支付方式。第八條押金退還8.1租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五章雙方義務(wù)及權(quán)利第九條出租人的義務(wù)及權(quán)利9.1出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。9.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。第十條承租人的義務(wù)及權(quán)利10.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。10.2承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)其內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)、維修。10.3承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：____________年____月____日承租人（蓋章）：____________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保對本合同的條款和條件充分理解。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。（5）在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)租，以免影響租賃物的正常使用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租人按月支付給出租人的費(fèi)用，以租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.押金：承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租人需要在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：1.1承租人應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民。1.2承租人應(yīng)對寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等負(fù)責(zé)清理和消除。1.3出租人同意承租人飼養(yǎng)寵物，但寵物種類、數(shù)量及管理規(guī)定應(yīng)事先征得出租人同意。2.裝修改造：場合描述：承租人需要對租賃物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造。補(bǔ)充條款：2.1承租人進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租人提出申請，并征得出租人同意。2.2承租人應(yīng)按照出租人審定的裝修方案進(jìn)行，確保裝修質(zhì)量和安全。2.3裝修或改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.提前解約：場合描述：雙方因特殊情況需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：3.1提前解約的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。3.2違約金計(jì)算方式為：租金總額的____%。3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解約后