2024年度轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

2024年度轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3備案手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.3權(quán)屬證明有效期至：_______2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3土地面積：_______平方米2.2.4房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______2.3.3評(píng)估價(jià)值：_______元第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2支付方式：_______3.1.3支付期限：_______3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明過戶至受讓方名下。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.3.3雙方約定由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明過戶至受讓方名下。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明過戶手續(xù)。4.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件及后果5.2.1合同解除的條件：_______5.2.2合同解除的后果：_______第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟解決6.3.1任何一方對(duì)合同的履行有爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提起。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、業(yè)務(wù)策略、研發(fā)項(xiàng)目、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2違約方的賠償責(zé)任不受保密信息實(shí)際價(jià)值限制，最高不超過合同總價(jià)款的___%。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.2.2受讓方違反本合同導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加的，由雙方合理分擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1附件中包含的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)視為本合同的有效組成部分。11.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.2.1附件中包含的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署、生效和備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)按雙方約定執(zhí)行，多余副本由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性責(zé)任。1.2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性和合理性。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由和條件下介入本合同履行過程。2.2.2第三方介入的具體時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并通知對(duì)方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)或成果的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定方式和期限向第三方支付費(fèi)用。3.2.2第三方提供服務(wù)或成果后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或成果不受甲乙方直接控制。4.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系，按中介合同的約定執(zhí)行。4.2.2第三方如為中介方，其收取的費(fèi)用應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并書面約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額超過其賠償能力的，甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方違約的處理6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。6.2.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。7.2合同變更的生效7.2.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.2.2合同變更協(xié)議對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及后果處理。8.1.2合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同要求第三方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2調(diào)解、仲裁或訴訟9.2.1甲乙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.2.2甲乙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。1.2附件一應(yīng)確保與原件一致，如有不符，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.1附件二應(yīng)包含房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)、日期等信息需清晰可見。2.2附件二應(yīng)確保與原件一致，如有不符，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1附件三應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。3.2附件三應(yīng)確保與第三方實(shí)際資質(zhì)一致，如有不符，甲乙方有權(quán)要求第三方提供實(shí)際資質(zhì)文件進(jìn)行核實(shí)。附件四：第三方服務(wù)合同4.1附件四應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件或復(fù)印件。4.2附件四應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件五：支付憑證5.1附件五應(yīng)包含甲乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2附件五應(yīng)確保與實(shí)際支付情況一致，如有不符，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供實(shí)際支付憑證進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供權(quán)屬證明、未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定用途使用房地產(chǎn)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方如